Malmö - Tygelsjö

Per Henriks väg 3

Visa på karta

Rymlig villa - Granne med Prästaparken - Garage - Balkong - Friköpt, rymlig tomt .

Välkommen till ett trevligt hus, beläget på ett av Tygelsjös bästa läge med en vacker och generös tomt som är friköpt. Bostaden har många bra egenskaper såsom; rymligt hus på 160 kvm, möjlighet att ha upp till fem sovrum och två allrum, bra uppvärmningssystem med luft/vatten värmepump, två badrum, balkong, ryggåstak, synliga balkar, stort förråd, trevlig uteplats med tak samt garage. Planlösningen är bra med en tydlig uppdelning mellan de privata och de sociala ytorna. Huset ligger i byns vackraste område bland fina gatuhus, korsvirkeshus och sekelskiftes villor. Här är man granne med både Prästaparken och Tygelsjös finaste lekplats. Tygelsjö är känt för sin lugna och trygga miljö, sina skolor som rankas bland Malmös absolut bästa och de fina kommunikationsmöjligheterna.

I korthet

Utgångspris 4 800 000 kr
Rum 6
Boarea 160 Kvm
Biarea 48 Kvm
Tomtarea 1178 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1981
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Peter Starck

Direkt:
Mobil: 070-886 01 13

Ansvarig mäklare: Peter Starck
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 900 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till ett trevligt hus, med friköpt tomt på ett av Tygelsjös bästa läge.     

Alla bilder

Trädgård

Inbjudande, rymlig trädgård i bästa söderläge. Den höga häcken gör tomten i princip insynsfri. Här finns gott om plats för att bygga en pool. Naturligtvis finns även ett trädgårdsland. 

Alla bilder

Uterum

Här finns ett trevligt uterum/uteplats i sydväst. Infälld belysning i taket. 

Alla bilder

Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum i vinkel med fönster i två väderstreck. De fem fönsterpartierna ger rummet rikligt med dagsljus. Mellan hall och vardagsrum finns pardörrar med infällda glas. Det finns en altandörr i vardagsrumet som tar dig ut till trädgården. Köket ligger alldeles bredvid vardagsrummet vilket är bra om man vill ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.   

Alla bilder

Kök

Rymligt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Matplatsen är väl tilltagen och har stora fönsterpartier som ger både fin utsikt över trädgården samt mycket dagsljus. Köket från Ballingslöv är ett så kallat L-kök och har många fördelar. I köket finns kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläkt samt en diskmaskin. Köket har utrustats med en altandörr ut till trädgården och uteplatsen.

Alla bilder

Hall

Välkomnande, ljus och rymlig hall med en imponerade takhöjd på över 7 meter. Tåligt klinkersgolv.  

Alla bilder

Badrum

Fräscht badrum med dusch (från 2009). Kaklade väggar och klinkers på golvet. Fönstret fungerar som en arkitektonisk detalj samt skänker badrummet rikligt med dagsljus.  

Alla bilder

Grovkök

Ljust grovkök med plastmatta på golvet och målade väggar. Grovköket är utrustad med tvättmaskin under en praktisk bänkskiva med vask. Både underskåp samt garderober löser förvaringen. Groventré ligger i anslutning till uppfarten och garaget.   

Alla bilder

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet ligger granne med hallen och kan bli ett perfekt kontor eller gästrum på 9,1 kvm. 

Alla bilder

Allrum

På ovanvåningen ligger det mer privata allrummet. Rummet är bra på många sätt. Här finns spännande vinklar, synliga balkar samt ryggåstak vilket ger en takhöjd på nästan 4 meter. Stora fönsterpartier och utgång till en balkong.

Alla bilder

Sovrum 1

Bra sovrum på hela 14,2 kvm. Här finns en rymlig klädkammare som löser förvaringen. 

Alla bilder

Sovrum 2

Trevligt sovrum på 10,6 kvm. Här finns inbyggd, rymlig garderob. 

Alla bilder

Sovrum 3

Trevligt sovrum på 10,6 kvm. Här finns inbyggd, rymlig garderob. 

Alla bilder

Badrum - Övre plan

På ovanvåningen finns ett stort, ljust badrum med både duschhörna och badkar. Här finns bra med plats för för förvaring. Det väl tilltagna takfönstret ger bra med dagsljus. 

Alla bilder

Detalj

Detta boende har många bra detaljer. Garage, stort förråd, uteplats med med tak i sydväst, stora fönsterpartier, ryggåstak, rymliga sovrum, vardagsrum på hela 40 kvm som dessutom ligger i vägg med köket, balkong i söderläge samt en stor och insynsfri trädgård som är friköpt. En annan detalj är att huset har vattenburet värmesystem med en Luft-Vatten värmepump.   

Alla bilder

planlösning 1 -plan

Med reservation för avvikelser

Alternativ planlösning 1-plan

Med reservation för avvikelser

Planlösning 2-plan

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 800 000 kr
Adress Per Henriks väg 3
Kommun Malmö
Område Tygelsjö
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 160 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 48 Kvm (Enligt uppmätning)
Tomtarea 1178 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarean är garaget och förrådet.
Byggår 1981
Grundläggning Torpargrund
Stomme Trä
Fasad Tegel
Tak Takpannor, betong.
Plåtarbete Plåt
Ventilation Mekanisk
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Finns fiber i gatan utanför huset.
Driftskostnad 38 399 kr/år varav:
El: 26 633 kr
Vatten/Avlopp: 4 276 kr
Renhållning: 1 490 kr
Försäkring: 6 000 kr
Förbrukat 8680 kWh det senaste året. Det finns en avfuktare nere i krypgrunden och kostar ca 1700 kr/år.
Beräknat på 1 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 783 000 kr
Summa pantbrev 614 400 kr
Servitut/GA Avtalsservitut avloppsledningar
Avtalsservitut

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 900 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
5 900 000 kr Budgivare 10 2022-08-04 12:00
5 850 000 kr Budgivare 1 2022-08-03 10:39
5 800 000 kr Budgivare 10 2022-08-02 19:47
5 750 000 kr Budgivare 8 2022-08-02 12:28
5 700 000 kr Budgivare 10 2022-08-02 10:22
5 550 000 kr Budgivare 7 2022-08-01 23:45
5 500 000 kr Budgivare 9 2022-08-01 19:33
5 400 000 kr Budgivare 4 2022-08-01 19:31
5 350 000 kr Budgivare 8 2022-08-01 19:02
5 325 000 kr Budgivare 5 2022-08-01 18:00
5 300 000 kr Budgivare 7 2022-08-01 15:03
5 250 000 kr Budgivare 6 2022-08-01 14:57
5 200 000 kr Budgivare 5 2022-08-01 12:21
5 100 000 kr Budgivare 4 2022-08-01 12:12
5 050 000 kr Budgivare 3 2022-08-01 12:09
5 000 000 kr Budgivare 2 2022-08-01 10:39