Välkommen

Välkommen till Kjellanders gata 17. På denna mycket lugna gata så möts man av en trevlig framsida med vidbyggt garage och biluppställningsplats. 

Uteplats

Uteplats i söderläge där man sitter skyddat och bara trivs.

Kök

Kök med inredning i vitt och inbjudande matplats med burspråk mot den fridfulla gatan. Köket är utrustat med diskmaskin 2016 (Bosch), kyl i fullhöjd 2007 (Electrolux), frys i fullhöjd 2007 (Electrolux), Spis med häll och dubbla ugnar 2005 (Electrolux) samt fläkt. 

Badrum - nedre plan

Snyggt badrum som renoverats 2012 och GVK intyg finns. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Dusch, wc, handfat med kommod och vattenburen handdukstork

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet har man access till den mysiga uteplatsen och trädgården. 

Grovkök

Intill köket finns grovköket som har våtrumsmatta på golv och väggar. Tvättmaskin 2014, torkskåp och vask. Gaspannan från 2017 finns även här. 

Hall - övre plan

Luftig hall där man har access till både en klädkammare och vind som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. 

Sovrum 1

Rejält sovrum med plastmatta och vita väggar med blå fondvägg. Utsikt mot den lugna gatan och man har även vy mot Gyllins trädgård. 

Balkong

Från sovrum 2 har man access till en balkong i soligt söderläge.

Förråd

Förråd som tidigare använts som tonårsrum

Område

Mycket trevligt boende i en barnvänlig idyll. Gatan är fin med varierad bebyggelse. Nära finns tre lekplatser och man promenerar snabbt till Gyllins trädgårds vackra skogsmiljö där det finns massor av klätterträd. Bra cykelväg till den populära Bäckagårdsskolan (F-9) och den nybyggda Toftanässkolan (F-9). I stadsdelen finns det dessutom många bra förskolor. Även fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Bra kommunikationer. På bara 2 minuter är man ute på Yttre Ringvägen och för dig som åker buss ligger busshållplatsen någon minuts promenad bort. Ca 700 meter till Kvarnby Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar där man även kan stanna till på Kvarnby Byakrog. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi, ÖB och Dollarstore. Här finns även två moderna gym. Citygross på Stora Bernstorp ligger också i närheten. Man promenerar också till både natursköna Husie Mosse och något längre bort finns Bulltofta rekreationsområde men det bästa måste ändå vara att man endast bor 300 meter från ansvarig mäklare. Kort och gott är Kvarnby ett område för dig som gillar att bo lugnt och tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 668 000 kr
Mark, totalt värde: 1 035 000 kr ().
Summavärde: 2 703 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1990
Värdeår: 1990

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.