Välkommen

Välkommen till Ringduvevägen 68 - ett välplanerat 1-planshus med danskinspirerande arkitektur som tilltalar - ett hus i mycket fint skick. 

• 1-plans atriumhus
• Generös takhöjd kök/vardagsrum
• Kök med köksö
• 3 rymliga sovrum
• 2 helkaklade badrum
• Stort, insynsskyddat trädäck, läge väster
• Lättskött och välvårdat boende
• Barnvänligt med begränsad trafik
• Garage med gjärrstyrd garageport
• Garageuppfart med plats för 3-4 bilar
• Vardaglig service med butik, pizzerior och frisör i byn
• Närhet till Burlöv center där allt som behövs finns
• Mycket bra kommunikationer med såväl buss som tåg till Malmö/Lund

Kök

Ljust och luftigt kök med generös takhöjd och ekparkettgolv i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för social samvaro och familjeliv. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring i både under- och överskåp. Vita släta luckor, svart bänkskiva och vitt kakel ger ett stilrent intryck, medan fönstret ovan diskbänken släpper in ett härligt ljus. Utrustningen inkluderar hel kyl och frys, diskmaskin (2020), inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Köksön skapar en naturlig avgränsning och extra arbetsyta, samtidigt som matplatsen rymmer hela familjen.

Sovrum 1

Lugnt och harmoniskt sovrum med utgång till det soliga trädäcket – perfekt för en morgonkaffe utomhus eller kvällsluft i privat miljö. Rummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt dubbelsäng samt kompletterande möbler. En hel garderobsvägg med skjutdörrar, varav en del med spegel, ger utmärkt förvaring och bidrar till ett ljust och rymligt intryck. Ljusa väggar, parkettgolv och stort ljusinsläpp från två fönsterpartier skapar en trivsam atmosfär.

Badrum 1

Rymligt och funktionellt badrum med integrerad tvättdel, praktiskt beläget i anslutning till hallen och de två sovrummen. Här finns dusch med vikbara glasväggar, WC samt tvättställ med kommod. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vask och god förvaring i både över- och underskåp. Vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med komfortvärme ger ett fräscht och lättskött intryck. Ett fönster släpper in dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Mäklaren i Burlöv

MÄKLAREN I BURLÖV

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Säljaren berättar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 046 000 kr
Mark, totalt värde: 983 000 kr ().
Summavärde: 4 029 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2011
Värdeår: 2011

Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:33
GA1

Finns det något på tomten som kan vara bra att ha info om?
- Elkabel mellan garage och träd på framsida.
Finns det några kända fel eller brister?
- Fuktskada efter blomkruka golv i hall vid sovrum 3. 
Vad har ni gillat mest med ert hus?
- Öppet kök/vardagsrum med högt i tak. Ingra grannar på andra sidan gatan. 

Område

Bostaden är belägen på Lycka Äng, som är ett lugnt och barnvänligt område med välplanerade gångstråk, grönområden och lekplatser precis intill. Området präglas av modern arkitektur med enhetlig stil och trivsam kvarterskänsla. Här bor du med närhet till både service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du har naturen och Öresundskusten inom räckhåll. Perfekt för barnfamiljen som söker en trygg och bekväm vardag på ett mycket omtyckt bostadsområde. 

Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre grundskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, frisör, fotvård, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. För dig som gillar att cykelpendla är det en mycket fin cykelbana hela vägen mellan Malmö och Lund. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.