1-plans atriumhus - Stort trädäck, läge väster - Garage - Laddbox - Barnvänligt område!
Välkommen till detta välplanerade och insynsskyddade enplanshus – perfekt anpassat för barnfamiljen! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, två badrum, ett fantastiskt trädäck i västerläge samt garage. Den öppna sociala ytan mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats med utgång till det generösa, insynsskyddade trädäcket – idealiskt för umgänge och avkoppling i eftermiddags- och kvällssol. Köket är stilrent utrustat med gott om förvaring, arbetsytor och matplats för hela familjen. Vardagsrummet bjuder på generös takhöjd, ett härligt ljusflöde tack vare flera fönsterpartier och glasdörrar mot uteplatsen. Sovrummen är smart placerade med goda förvaringsmöjligheter, och föräldrasovrummet har direkt access till trädäcket. De båda badrummen är helkaklade, varav det ena även rymmer tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. På den stenlagda uppfarten finns plats för flera bilar, och garaget nås smidigt via fjärrstyrd port. Laddbox finns, som installerades september 2023. Tomten kräver minimalt underhåll men erbjuder maximalt med privatliv och utomhuskomfort. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till grönområden, lekplatser, skolor och goda kommunikationer – med närhet till både stad, hav och natur. Välkommen hem!
Utgångspris | 5 475 000 kr |
Rum | 4 |
Boarea | 131 Kvm |
Tomtarea | 244 Kvm |
Typ | 1-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 2011 |
Högsta bud: 5 600 000 kr – Visa budhistorik
Välkommen till Ringduvevägen 68 - ett välplanerat 1-planshus med danskinspirerande arkitektur som tilltalar - ett hus i mycket fint skick.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Golvet är belagt med slitstarka klinkerplattor med golvvärme, vilket ger en praktisk yta för både barnfamiljens vardag och gäster. En hel garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder generöst med förvaring samtidigt som spegelpartierna bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Härifrån nås både kök, sovrum och det ena badrummet i en tydlig och funktionell planlösning.
Ljust och luftigt kök med generös takhöjd och ekparkettgolv i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för social samvaro och familjeliv. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring i både under- och överskåp. Vita släta luckor, svart bänkskiva och vitt kakel ger ett stilrent intryck, medan fönstret ovan diskbänken släpper in ett härligt ljus. Utrustningen inkluderar hel kyl och frys, diskmaskin (2020), inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Köksön skapar en naturlig avgränsning och extra arbetsyta, samtidigt som matplatsen rymmer hela familjen.
Rymligt och inbjudande vardagsrum med generös takhöjd i öppen planlösning med köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Rummet präglas av fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier samt stora skjutdörrar i glas som leder ut till ett generöst och insynsskyddat trädäck i soligt västerläge – perfekt för sommarens middagar och umgänge. Den öppna layouten ger flexibilitet för möblering och skapar en härlig rymd, förstärkt av den genomgående parketten och ljusa väggarna.
Lugnt och harmoniskt sovrum med utgång till det soliga trädäcket – perfekt för en morgonkaffe utomhus eller kvällsluft i privat miljö. Rummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt dubbelsäng samt kompletterande möbler. En hel garderobsvägg med skjutdörrar, varav en del med spegel, ger utmärkt förvaring och bidrar till ett ljust och rymligt intryck. Ljusa väggar, parkettgolv och stort ljusinsläpp från två fönsterpartier skapar en trivsam atmosfär.
Sovrum 2: Ljust och trivsamt rum med fin utsikt mot grönska genom två stora fönster. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och erbjuder en flexibel planlösning för olika behov. Parkettgolv och ljusa väggar ger en neutral och inbjudande bas, medan rummets placering i den lugnare delen av huset skapar en rofylld atmosfär.
Sovrum 3: Detta sovrum är placerat i anslutning till entrén och lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster mot trädäcket och erbjuder en lugn plats för både vila och aktivitet. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober längs ena väggen. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en varm och inbjudande känsla.
Rymligt och funktionellt badrum med integrerad tvättdel, praktiskt beläget i anslutning till hallen och de två sovrummen. Här finns dusch med vikbara glasväggar, WC samt tvättställ med kommod. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vask och god förvaring i både över- och underskåp. Vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med komfortvärme ger ett fräscht och lättskött intryck. Ett fönster släpper in dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Stilrent badrum i direkt anslutning till sovrum 3 och entrén – idealiskt för gäster eller tonårsbarn. Rummet är helkaklat med vita väggar och ett livfullt klinkergolv i mosaikmönster som ger karaktär. Här finns dusch, WC och handfat med kommod samt ett fönster som släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch känsla. En praktisk lösning som kompletterar husets planlösning på ett utmärkt sätt.
MÄKLAREN I BURLÖV
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Ett generöst och insynsskyddat trädäck i västerläge skapar en privat oas med sol från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för både matgrupp, solstolar och loungemöbler – perfekt för både vardag och fest. Trädäcket är tillgängligt från både vardagsrum och sovrum, vilket förstärker den naturliga kopplingen mellan inne och ute. Omgärdat av husets vinkel och plank skapas en skyddad miljö som bjuder in till långa, avkopplande stunder utomhus.
Praktiskt garage med fjärrstyrd port som ger smidig åtkomst direkt från den stenlagda uppfarten. Garaget erbjuder plats för bil samt förvaring av exempelvis verktyg, cyklar eller trädgårdsutrustning. Intill finns ett förrådsutrymme som ger ytterligare förvaringsmöjligheter – perfekt för en aktiv familj med behov av smarta lösningar. Den direkta ingången till bostaden via trädäcket gör att du enkelt kan bära in exempelvis matkassar snabbt och smidigt.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 046 000 kr
Mark, totalt värde: 983 000 kr ().
Summavärde: 4 029 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2011
Värdeår: 2011
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:33
GA1
Finns det något på tomten som kan vara bra att ha info om?
- Elkabel mellan garage och träd på framsida.
Finns det några kända fel eller brister?
- Fuktskada efter blomkruka golv i hall vid sovrum 3.
Vad har ni gillat mest med ert hus?
- Öppet kök/vardagsrum med högt i tak. Ingra grannar på andra sidan gatan.
Bostaden är belägen på Lycka Äng, som är ett lugnt och barnvänligt område med välplanerade gångstråk, grönområden och lekplatser precis intill. Området präglas av modern arkitektur med enhetlig stil och trivsam kvarterskänsla. Här bor du med närhet till både service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du har naturen och Öresundskusten inom räckhåll. Perfekt för barnfamiljen som söker en trygg och bekväm vardag på ett mycket omtyckt bostadsområde.
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre grundskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, frisör, fotvård, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. För dig som gillar att cykelpendla är det en mycket fin cykelbana hela vägen mellan Malmö och Lund. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 5 475 000 kr |
Adress | Ringduvevägen 68 |
Kommun | Burlöv |
Område | Åkarp |
Typ | 1-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 4 |
Boarea | 131 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 244 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 2011 |
Grundläggning | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Fasad | Tegl/trä |
Tak | Betongtakpannor |
Plåtarbete | Silvermetall |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepanna med vattenburen värme i golv |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 3-glas |
TV/Internet | Fiber |
Driftskostnad |
47 016 kr/år
varav: El: 32 205 kr Vatten/Avlopp: 6 821 kr Samfällighet: 6 000 kr Renhållning: 1 990 kr Beräknad årsförbrukning: El: 15.906 kWh/år inkl laddning av elbil Vatten: 188 kbm/år Obs! Kostnaden för el är ca 10.000 kr mer och då ingår även laddning av elbil. Beräknat på 4 person(er) |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 4 029 000 kr |
Summa pantbrev | 2 500 000 kr |
Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:33 |
Högsta bud: 5 600 000 kr
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
5 600 000 kr | Budgivare 1 | 2025-04-18 | 10:10 |