Fantasktiskt boende där trivselfaktorn är på topp
Tillfälle att förvärva ett helt magiskt boende. Här har man underbara sällskapsytor i kombination med en enastående utemiljö. Den mysiga poolen och det ljuvliga området just runt omkring bjuder verkligen in till avslappning och rekreation. Ett gediget och vackert hus om hela 206 m² samt en magnifik tomt på 1234 m² som bjuder på mycket ögongodis helt enkelt. Här är det lätt att trivas...
Utgångspris | 5 495 000 kr |
Rum | 5 |
Boarea | 206 Kvm |
Biarea | 23 Kvm |
Tomtarea | 1234 Kvm |
Typ | 1 1/2-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1900 |
Paul Eriksson
Anna Carlstedt Mörk
Välkommen till detta fantastiska boende. Unikt på många sätt, såsom alla vackra och generösa ytor inne som ute. Här är även gott om plats för bilen. Rejäl uppfart till flera bilar samt carport och garage.
Ja här är helt ljuvligt ju... Här njuter du av sommarlunchen inbäddad i grönska samtidigt som du har direkt access till den svalkande poolen. Ja välmåendet är nog även på topp då man bjuder in till härliga grillkvällar i goda vänners lag.
Härligt rum med gott om plats. Här kan man ha tv - mys eller kanske bara ett dedikerat rum för familjen att samlas och trivas. Fint är här så det förslår...
Stiligt IKEA kök från 2021 som väl passar till detta hus. Här har man gott om förvaring samt fina arbetsytor. Spishäll från 2021, ugn 2021. diskmaskin 2020 och kyl/frys 2011. Matplatsen räcker mer än väl till stora festen så plats är här gott om. Helt perfekt då köket ligger i anslutning till uterum med närhet till den härliga uteplatsen.
Ett underbart utrymme där man gärna spenderar tiden under sommarhalvåret. Rummet i sig själv är väldigt trivsamt men det blir inte sämre av utsikt mot pool samt trädgård och uteplats.
Generösa ytor med både dusch och badkar. Här har man kaklade väggar samt klinkergolv.
Fin tvättstuga med bra arbetsytor, genomtänkt då man höjt upp både tvättmaskin samt torktumlare. Tvättmaskin från 2013 samt torktumlare från 2007.
Vilka ytor... Ett riktigt härligt rum där hela familjen gärna samlas och umgås. Här är plats till hur mycket som helst, låt fantasin flöda...
Här har vi tre sovrum, alla med riktigt gott om plats så ingen behöver bli ledsen. Den underbara utsikten får man på köpet. Master bedroom bjuder även det på härliga ytor men även egen klädkammare/walk in. Trevligt med alla sovrum på ovanplan så man kan ha stora festen på entréplan utan att störa.
Perfekt, sådana utrymme blir man alltid glad för.
Badrum ovanplan renoverades 2011, smakfullt och modernt med dusch samt kaklade väggar och klinkergolv.
1234 fantastiska m². Förutom poolområde, uteplats så har man hur mycket underbar yta som helst. Här har barnen verkligen plats för sitt lek och stoj.
Här bor man lugnt, tryggt och skönt, samtidigt som man har närheten till både affärer och de härliga strövområdena. Ett underbart boende där det är svårt att inte trivas..
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 370 000 kr
Mark, totalt värde: 1 030 000 kr ().
Summavärde: 3 400 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1900
Värdeår: 1957
Utgångspris | 5 495 000 kr |
Adress | Tullstorpsvägen 53 |
Kommun | Malmö |
Område | Husie |
Typ | 1 1/2-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 5 |
Boarea | 206 Kvm (Fastighetsregistret) |
Biarea | 23 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 1234 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 1900 |
Grundläggning | Gjuten betongplatta |
Stomme | Ste |
Fasad | Tegel |
Tak | Shingel |
Plåtarbete | Lackerad plåt |
Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning | Jordvärme (2007) |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
Fönster | 3-glas |
TV/Internet | Fiber |
Driftskostnad |
52 096 kr/år
varav: El: 44 296 kr Vatten/Avlopp: 5 500 kr Renhållning: 2 300 kr I driftskostnad är fastighetsavgift och kostnad för försäkring ej medräknad. totalt 18200kWh el per år går åt enl säljare |
Energiprestanda | 60 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 3 400 000 kr |
Summa pantbrev | 3 735 000 kr |