Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Bostadsrättsförening Lönngården registrerades den 20 oktober 1933 som en privat/äkta bostadsrättsförening. Föreningens fyra fastigheter är Obelisken 5-8, med adress Lönngatan 36-42 som färdigställdes 1935. Det finns 183 lägenheter och en 1 lokal med bostadsrätt. Tomten är friköpt. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut den överlåtelseavgift på 1207,5 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 483 kr/pant.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.

AVGIFT
Man planerar en höjning av månadsavgiften till april i år, det är ännu inte beslutat med hur mycket. Den senaste höjningen skedde 2021-01-01 med 10%.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
-2018-2021 Nya källarförråd
-2018 Byte av el-centraler i källarna
-2018 Planterat syrener utmed Lönngatan
-2017 Källarförråden byts ut från trä till galler
-2015/2016 OVK
-2015/2016 Relining avlopsstammar
-2013 Byte värmecentral
-2013 Byte av ventiler för värme/vatten
-2013 Köksfönster
-2009 Vattenstammarna spolades och filmades
-2008-2009 Inhägnade gårdarna samt installerade nytt lås- och passersystem till ytterdörrarna samt till källare- och vindsdörrar. Samtidigt integrerades ett nytt lås- och bokningssytem till tvättstugorna.
-2007 Nya säkerhetsdörrar finns till lägenheter, källare och vindar.
-2003 Tvättstugorna renoverades.
- 1998 Suprör och hängrännor
- 1999 Taket renoverades
- Gemensam el byttes 1982

Varmvattenstammar sattes in under 70-talet då duschar byggdes i lägenheterna. I samband med det byttes också en del avlopp och golvbrunnar.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Byte av fönster i gavellägenheterna samt relining av bottenplattan - man är ännu så länge i planeringsstadiet och har inget startdatum för arbetet, eventuellt blir det först till hösten.

TV & INTERNET
Bredband finns via en 10 GBit fiberlina från Bahnhof/Sydantenn och ingår i månadsavgiften. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag av typen CAT5 med 100 Mb.
Kabel -TV via Sydantenn. Basutbudet ingå i månadsavgiften.

PARKERING
I området råder boendeparkering som sökes via Malmö Stad. Det finns parkeringsplatser mot avgift på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns 8 gemensamma tvättstugor, två stycken i vart hus. Till var tvättstuga hör två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Elektriska manglar finns i hus 38b och 42b. Tider bokas via elektroniskt bokningssystem och tvättstugorna renoverades 2005.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.lonngarden.se

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekmomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.