Trädgård

Den generösa tomten om 920 kvm ramas in av en tät häck och plank som skapar insynsskydd och en ombonad känsla. Här finns gott om gräsyta för lek, odling och avkoppling. I trädgården växer flera fruktträd, bland annat körsbär, plommon och äpple, samt frodiga rabatter och vackra hortensior längs ena fasaden.

På tomten finns en separat garagebyggnad från 1940-talet samt en uppfart med stenkross och plats för flera bilar. I trädgården finns dessutom filterbädd och filterbrunn till det egna avloppet samt en äldre brunn för enskilt vatten.

Entréplan

Hall
Välkomnande hall som binder samman badrum, två sovrum, kök, vardagsrum samt trappan till källare och övre plan. Här finns gott om plats för att hänga av ytterplagg och skor. Golvet är klätt med heltäckningsmatta, och under finns parkettgolv. Väggarna är tapetserade. Hall, badrum, sovrum 1 samt delar av källaren byggdes till under 1970-talet.

Badrum
Badrum i originalutförande från 1970-talet med tidstypiska färger och material. Helkaklade väggar i bruna toner och mörkt, mönstrat klinkergolv skapar en retrokänsla. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus. Utrustningen består av badkar, handfat, bidé, WC, spegelskåp och förvaringsskåp.

Sovrum 1
Rymligt sovrum som även lämpar sig utmärkt som allrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sittmöbler eller förvaring. Rummet har två garderober, vackert holländskt mönstrad parkett och tapetserade väggar.

Kök
Charmigt kök med originalinredning från 1940-talet med beige luckor, mönstrat kakel ovanför arbetsbänkarna och bänkskivor i laminat och rostfritt stål. Här finns plats för matbord för fyra personer framför fönstret. Vitvarorna består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Frys finns i källaren. Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme. Väggarna är tapetserade och golvet klätt med plastmatta.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaringsmöjligheter finns i en garderob med två sektioner. Väggarna är tapetserade och golvet klätt med plastmatta.

Vardagsrum & matplats
Stort och luftigt rum som delas av i vardagsrums- och matplatsdel. Rummet har vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar. Härifrån blickar man ut över trädgården.

Övre plan

Allrum
På övre plan möts man av ett ljust allrum med plats för både soffa och skrivbordshörna. Förvaring finns längs ena väggen under snedtaket. Väggarna är vita och golvet klätt med trämönstrad plastmatta från 2022. Från allrummet nås både toalett och sovrum.

Toalett
Toalett utrustad med WC och handfat. Väggarna har beige mönstrade tapeter och golvet en mönstrad, orange plastmatta. Från toaletten nås ena sidovinden som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Sovrum 3
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober längs ena väggen ger generöst med förvaring. Det finns även möjlighet att öppna upp mot vinden över tillbyggnaden för den som önskar skapa ytterligare rum. Väggarna är tapetserade och golvet klätt med mönstrad plastmatta.

Källare

Hall
Till källaren tar man sig via spiraltrappa från hallen eller via separat ingång från trädgården. Den långsmala hallen förbinder tvättstuga, kylrum, förråd, duschrum och gillestuga.

Tvättstuga
Tvättstuga i klassisk 70-talsanda med orange mönstrade tapeter och röd plastmatta. Här finns tvättmaskin, tvättho och tvättlinor i taket. Ett fönster ger dagsljus till rummet.

Förråd 1
I anslutning till tvättstugan finns ett förråd. Här står idag husets kyl/frys. Väggarna är tapetserade i senapsgult och gult tegel, och golvet är klätt med plastmatta. I rummet intill finns oljetanken.

Kylrum
Praktiskt kylrum som lämpar sig väl för förvaring av exempelvis äpplen från trädgården. Det finns ett kylaggregat men detta har inte använts på flera år och funktionen kan inte garanteras.

Duschrum
Helkaklat duschrum i blå och vita kulörer. Här finns dusch, vattenburen handdukstork, handfat och spegelskåp. Ett litet fönster ger ljusinsläpp. Intill ligger ett utrymme som tidigare planerats som bastu men som i dag används till förvaring.

Förråd 2
Större förrådsutrymme med fönster som släpper in dagsljus. Väggarna har strukturtapet och golvet är klätt med plastmatta.

Gillestuga
Rymlig gillestuga med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är klädda med vit strukturtapet och golvet med beige plastmatta.

Verkstad
I anslutning till gillestugan finns en rejäl verkstad med vita väggar och plastmatta på golvet. Perfekt för den händige.

Pannrum
Vidare från verkstaden nås pannrummet där elcentral, oljepanna (CTC 2200) och hydrofor finns samlade.

Försäljningsinformation - Fastighet

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.