Lund - Norra Fäladen

Sakförarevägen 59

Visa på karta

MARKLÄGENHET - TRIVSAM - HÖRNA

Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma 2:a med hörnläge där både egen ingång och två uteplatser skapar skön radhuskänsla. Genomgående lägenhet med ljust härligt kök, praktisk tvättstuga, rymligt sovrum, fint vardagsrum och badrum med badkar. Egen uteplats både på framsidan och baksidan. Bostadsrätten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i norra Lund och med kort avstånd till ett vackert naturområde.

I korthet

Utgångspris 1 895 000 kr
Månadsavg. 6 120 kr
Rum 2
Boarea 68 Kvm
Våning 1/1
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1990
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

2 dagar
Visa alla

Välkommen

Välkomna till Norra Fäladen, ett lugnt bilfritt och grönt område med lekplatser för barnen och fina promenadstråk runt åkrarna och på grusvägar runt omkring.

Bostadsrätten ligger fint i området, med fri känsla utan lägenhet ovanför sig och med avkopplande uteplats både på fram och baksida. Entrén vetter mot innergården och här finns bänkar, en sandlåda och cykelställ.

Hörnläge ger extra fri känsla och trädgården blir lite större på baksidan. Här har man en uteplats i rakt söderläge. Framsidans stenbelagda yta erbjuder plats för mindre cafébord bredvid den härligt röda ytterdörren. I rabatterna trivs perennerna.

Alla bilder

Uteplats

Den trallbeklädda uteplatsen på baksidan erbjuder plats för en sittgrupp i bästa solläge. Ett staket skärmar av och skapar en insynsskyddad hörna.

I förrådet kan man förvara t.ex. grillen och utemöbler.

På framsidan får man plats med en mindre sittgrupp.

Alla bilder

Entré

Vi stiger in och välkomnas av en rymlig hall. Här har man gott om plats att hänga jackor och ställa skor. En bit fram i hallen ligger klädkammaren som erbjuder bra plats för kläder, väskor och annat bra ha.

I hallen ligger laminat på golvet och väggen är klädd med tapet i lejongul nyans. 

Alla bilder

Kök

Köket ligger direkt till vänster från hallen och det är ljust och hemtrevligt. 

Inredningen med vita luckor samt vitrinluckor, vit kakel, rostfri diskbänk och en mindre bänk med vit laminat är i originalutförande men känns väldigt fräscht. Målade väggar i ljuslila nyans och på golvet ligger laminat.

Utrustning: Spis med ugn under- Electrolux äldre, fläkt, diskmaskin- Whirlpool 2001, hel kyl och frys- Samsung 2014. 

Alla bilder

Matplats

Vid fönstren finns plats för matbord och här kan man sitta 4-6 personer.

Alla bilder

Sovrum

Här kan man med lätthet få plats med en dubbelsäng och man ser att det är luftigt runt om. Förr hade säljaren även ett skrivbord här. En garderob gömmer sig bakom dörren.

Sovrumsfönstret vetter mot norr så det är lätt att få det svalt och skönt här på sommaren.

På golvet ligger laminat och väggen är målad i blålila nyans.

Alla bilder

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet och här har man två fönster och en fönsterdörr som vetter ut mot trädgården.

Trivsamt rum med plats för soffgrupp och läsfåtölj. 

På golvet ligger parkett och väggen är målad i grågrön nyans.

Alla bilder

Badrum

Ljust badrum med ljus våtrumsmatta och vit kakel i originalutförande. 

Toalettstol -2012, badkar och handfat med spegelskåp ovanför. Handdukstork.

Alla bilder

Tvättstuga

I anslutning till köket finns tvättstugan och oj så smidigt det är med en egen tvättstuga. Även om ytan inte är så stor så har man allt man behöver - en vask med trådlådor under, tvättmaskin- Siemens 2004 och torkskåp. Ovanför bänken sitter skåp för bra förvaring av tvättmedel och div annat.

På golvet ligger en våtrumsmatta och väggen är målad i ljus nyans.

Alla bilder

Trädgård

Lagom lättskött trädgård omgärdad av en häck och delvis staket med gräsmatta och rabatter med perenner innanför. Eftersom det är ett hörnläge är trädgården lite större än andras och man får plats med fler rabatter eller odlingslådor. En grind leder ut till gångbanan.

Bilder tagna av säljaren.

 

Alla bilder

Uteplatser

Här är mysigt även på vintern.

Bild tagen av säljaren.

Alla bilder

Sommarbilder

Perennrabatter i full blom!

Bilder tagna av säljaren.

Alla bilder

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. (2021-11-11) Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Allmänt:
- Föreningen äger fastigheten Juryn 2 som består av 15 byggnader med 102 lägenheter samt ett gruppboende om 6 lägenheter. Fastighetens adress är Sakförarevägen 1-25 och 36-59. 45 st 2 rok, 37st 3 rok och 20 st 4 rok.
Byggnaderna uppfördes 1990. De senaste stadgarna är från 2018. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

-Marken runt bostadsrätten ingår i upplåtelsen. Avtal finns med föreningen. Marken ska på egen bekostnad hållas i gott skick då vanvård kan leda till förverkande.

- Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift debiteras köparen med 1190kr och en pantsättningsavgift debiteras köparen med 476 kr/pant om inget annat avtalats mellan föreningen.

Ekonomi:
-Föreningen har beslutat om oförändrade avgifter för 2022.
Föreningen anser sig ha god ekonomi då räntenivåerna är låga. De sköter underhållet enligt underhållsplanen.

Parkering:
61 garageplatser. Kan hyras för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
51 parkeringsplatser. kan hyras för 80 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Kontakta Riksbyggen för frågor om kösystem.

Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en samlingslokal med kök som går att hyra för kalas och liknande. 150kr/dag
-Odlingslotter finns i föreningen. Inga tillgängliga för tillfället.

Underhåll:

Föreningen följer en underhållsplan och har gjort följande renoveringar under åren. (uppgifter hämtade från årsredovisningar)
2011- Markytor (asfaltering, kantsten, plattor & dräneringsarbeten)
2012 - Fasader, byte mjukfogar. Installationer, elysator (vattenrening) till värmesystemet.
2013 - Ventilationskanaler (OVK & Kanalrenovering).
2013-2014 - EB metoden (injustering av värmesystemet).
2014 - Gemensamhetslokalen (målning av väggar, byte av golv).
2014-2015 - Lekplatser (renovering av lekplatser och byte av bänkar).
2015-2016 - Utbytte av samtliga spisfläktar i bostadsrätterna.
2016 - Färdigställande av minimasterbytet (ventilaton). Styr- och reglerutrustning.
2017- Byte till säkerhetsdörrar. Postfack i entrén, Lekplats målning
2019 - Tvätt av takpannor och fasader därefter målades allt trä, fasader, fönster och fönsterbleck. Viss asfaltering.
2020- målning källare, renoverat vaktmästeri, ny dörr förråd.
2021- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Som bostadsrättsägare ansvarar man för underhåll och reparation av vissa delar av bostadsrätten. Blivande köpare uppmanas att läsa igenom stadgarna för att förstå innebörden av att äga en bostadsrätt.

Sophantering
Mitt emot gaveln av Sakförarevägen 59 ligger soprummet (S46) med kärl för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.

Uppsamlingsplats för trädgårdsavfall finns inom området.

Ventilation:
Till- och frånluft med återvinningsaggregat i kök. Här styrs hela ventilationen för lägenheten och köksfläkten får aldrig stängas av helt. Fläkten är föreningens egendom. Filter ska bytas två gånger om året och ombesörjs av föreningen.

Förråd:
Finns i källaren i flervåningshuset snett över gården. Sedan har man ett förråd vid uteplatsen (ca 3m²). Cykelrum finns i separat byggnad på gaveln av bostadsrätten (C59)

TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud kabel tv via Com Hem
Bredband via fiber Ownit, avtal tecknas själv 100/100Mbits för 175kr/mån. Finns även möjlighet till högre hastighet också. Lättast kontakta Ownit för prisuppgifter

Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Egen hemförsäkring måste tecknas.

Övrigt:
Vart tredje år gör föreningen en sk statuskontroll i varje lägenhet. Statuskontroll kommer nästa gånga att göras under 2022. Köparen uppmanas dock att själv undersöka lägenheten i samband med köp.

Ordförande Niklas Pettersson nås via mejl: styrelsen@ladusvalan.se

Alla bilder

Område

Välkomna till Norra Fäladen, en stadsdel belägen i utkanten av norra Lund. Här bor man i lugn och naturskön miljö med villor, radhus blandat med bostadsrätter och studentboende. Alla åldrar trivs!

I närheten finns strövområdet Sankt Hans backar och på gångavstånd ligger Fäladstorget med bl.a. Ica-butik, vårdcentral, tandläkare, frisör och restaurang. Inom kort avstånd ligger även Willys, Lidl och Coop.

Goda kommunikationer med stadsbuss 4 som stannar ca 100m bort. På 10 minuter med cykel når man centrum och universitetet. Ca 1,5km cykelavstånd till forskningsanläggningarna MAX IV och ESS. Ca 3,5km till tågstationen i Gunnesbo.

Kort promenad bort ligger Ladugårdsmarkens förskola och F-3 skola. För övriga skolor se www.lund.se

Alla bilder

Mäklaren informerar

Säljaren har ägt bostadsrätten sedan 2007.

Säljaren vill informera om att badrummet är i original samt att plastmattan i klädkammaren har vissa missfärgningar.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 1 895 000 kr
Månadsavg. 6 120 kr
Ingår i avgift värme, vatten och avlopp, kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg
Adress Sakförarevägen 59
Kommun Lund
Område Norra Fäladen
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 2
Boarea 68 Kvm (Föreningens information)
Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att arean överensstämmer med verklig area. Uppgiften om angiven area grundas på uppgifter från den ekonomiska planen eller uppgjord mätning. Arean eller mätmetoden kan ha förändrats och säljaren uppmanar slutlig köpare att göra en kontrollmätning.
Våning 1/1
Byggår 1990
Förening Ladusvalan Riksbyggen
Pantsatt Ja
Förråd Ett varmförråd finns i flervåningshusets källare samt ett kallförråd finns vid uteplatsen på baksidan.
Byggnadssätt
Ventilation Mekanisk
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
Driftskostnad 5 400 kr/år varav:
El: 5 400 kr
Driftskostnad ca 5400kr per år avser hushållsel. Elförbrukning under 2020: 2103kWh/år.
Beräknat på 1 person(er)

Boka en kostnadsfri värdering här!