Lund - Klosters Fälad

Doppingvägen 6C

Visa på karta

Stor inglasad balkong - Genomgående - Gröna omgivningar

Varmt välkommen till denna välplanerade och genomgående bostad om 84,5kvm belägen en halvtrappa upp. Bostaden bjuder på stor inglasad balkong med härlig utsikt över gröna omgivningar. Två rymliga och lättmöblerade rum, ljusa och luftiga sällskapsytor samt trevligt kök med utrymme för möblering med matplats. Praktisk förvaring i flertalet inbyggda garderober samt tillhörande källarförråd. En perfekt möjlighet att skapa sitt framtida drömboende! Här bor man i välskött förening på populära Väster. Med närhet till vardaglig service, vackra grönområden, goda busskommunikationer och kort cykelavstånd till Lund city. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavg. 3 988 kr
Rum 3
Boarea 84.5 Kvm
Våning 1
Hiss Nej
Balkong Ja, inglasad
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1964
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Love Fält

Direkt: 040-30 03 05
Mobil: 073-314 53 71

Ansvarig mäklare: Love Fält
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Kök

Charmigt kök med gott om förvaring samt utrymme för möblering med trevlig matplats. Köksinredning i ljust trä som matchats med vitt kakel ovan fin bänkskiva. Maskinparken består av diskmaskin, fläkt, spis, kyl/frys samt inbyggd mikrovågsugn. 

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som enkelt möbleras med både större matgrupp samt soffhörna. Gediget parkettgolv och väggar tapetserade i behaglig beige nyans.

Alla bilder

Arbetsrum

Ljust och rymligt rum som med fördel kan möbleras som sovrum, barnrum eller varför inte arbetsrum. Härifrån nås bostadens stora inglasade balkong. Väggar tapetserade i fin ljus nyans och plastmatta på golv.

Alla bilder

Inglasad balkong

Underbar inglasad balkong med härligt fri utsikt över grönskande omgivningar. Direkt access från bostadens arbetsrum, möbleras enkelt med loungemöblemang eller matgrupp. Sitt och njut!

Alla bilder

Sovrum

Harmoniskt sovrum med behagligt ljus från stort fönsterparti. Här ryms dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Plastmatta på golv och väggar tapetserade i fin ljus nyans.

Alla bilder

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i garderober. Praktiskt med plastmatta på golv och väggar tapetserade i ljus tapet med subtilt mönster.

Alla bilder

Badrum

Badrum i original-layout med dörr som separerar wc från duschutrymme. Här ryms wc, handfat, dusch, vask samt förvaringsmöjligheter. Optimal möjlighet att renovera efter eget tycke!

Alla bilder

Övrigt

Källar- & matförråd tillhörande bostaden.

Goda bussförbindelser i närområdet, nära till vardaglig service samt grönområden.

Föreningen har ett gemensamt elavtal, individuell mätning och debitering tillämpas.

Känd brist som säljaren vill upplysa om: extralåset har varit sparsamt använt och kan vara lite trögt.

Alla bilder

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Klosters Fälad, som består av 412 lägenheter och ett par lokaler, bildades 1964 i samband med nybyggnationen. Föreningen äger marken. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen, en överlåtelseavgift om 1 190 kr betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

AVGIFT
Senaste avgiftshöjningen var 2021-01-01 då den höjdes med 1%, i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, men enligt styrelsen är det troligt att det blir en viss höjning till nästa år (kontrollerat m. representant för styrelse 21-11-11). I avgiften ingår vatten och Kabel-TV basutbud. Obligatoriska kostnader tillkommer för bredband 99kr/mån och värme 911kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare betalar utifrån förbrukning, fast kostnad för el om 25kr/mån tillkommer. Föreningen anser sig ha en solid och stabil ekonomi.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:

2020 - Underhåll av samtliga ytterdörrar påbörjats

2020 - Installation av brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare, påbörjats

2020 - Tvåårs trädvårdsplan är framtagen

2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden

2020 - Besiktning av samtliga lekplatser, enligt underhållsplan. Upprustning planerad till 2021

2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.

2019 - Digitala fastighetsboxar.

2019 - Digital tvättbokning.

2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.

2018 - Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.

2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.

2017 - Radonmätning i 20 % av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet.

2017 - Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.

2016 - Övernattningslägenhet färdigställs och tar i bruk.

2016 - Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017.

2016 - Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatser har förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017.

2016 - Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats

2016 - Diverse förbättring av källargångarna i husen.

2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.

2015 - Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ingen påverkan på avgiften.

2015 - Ombyggnad samt återställning av entréerna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Ingen påverkan på avgiften.

2015 - Nya uteplatser samt nya utemöbler. Ingen påverkan på avgiften.

2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012. Ingen påverkan på avgiften.

2014 - Förstärkning av utebelysning. Ingen påverkan på avgiften.

2014 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.

2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Ingen påverkan på avgiften.

2013 - Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. Ingen påverkan på avgiften.

2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Ingen påverkan på avgiften.

2011 - Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark. Ingen påverkan på avgiften.

2008 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.

2008 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.

2007 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.

2007 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.

2006 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.

2006 - Renovering av fasader. Ingen påverkan på avgiften.

2006 - Byggnation av Aptitens uteservering. Ingen påverkan på avgiften.

2006 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.

2005 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.

2005 - Renovering av Aptiten och kiosken. Ingen påverkan på avgiften.

2004 - Renovering av samtliga tvättstugor.

2002 - Byggnation av garage till förvaltningen.

2001 - Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades.

2001 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.

1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.

1993 - Renovering av fasader

PLANERADE RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
Under höst/vinter 2021 planeras, enligt underhållsplan, filmning och spolning av stammarna. Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. Föreningen underhåller fastigheter och grönytor enligt underhållsplan.

TV & INTERNET:
Kabel-TV finns via Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns via fibernät med hastighet 1000Mbit/1000Mbit gruppanslutning via Riksnet.

PARKERING:
Boendeparkering, kösystem tillämpas.
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen. Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad.

GEMENSAMT:
Övernattningslägenhet finns att hyra för 200kr/dygn samt föreningslokal som hyrs avgiftsfritt av föreningens medlemmar.
Gemensamma grönytor, boulebanor, basketplaner, pulkabacke, lekplatser och grillplatser.
Cykelkällare samt cykelhus.

Se även föreningens hemsida för mer information: http://www.klostersfalad.se/startpage.aspx

Alla bilder

Område

Klosters Fälad ligger i västra delen av Lund innanför ringleden västra/norra ringen i parkliknande omgivningar. Bostadsområdet avgränsas av Fjelievägen i nordost, Vildandsvägen i sydväst, Tordmulevägen i nordväst och Vildandsparken i sydväst.

Under de senaste femton åren har en kraftig expansion skett i de västra delarna av Lund. Här finns numera ett stort utbud av bekvämligheter som köpcentrum, mataffär, skola, fritids, lekplats och goda bussförbindelser. Säkra cykelvägar leder en in till Lund centrum på 10 min och till fots tar det ungefär det dubbla. I anslutning finner vi grönområdet Vildandsparken och på bekvämt avstånd Värpinge golfbana.

Alla bilder

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

 

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekmomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

 

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

 

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Fakta

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavg. 3 988 kr
Ingår i avgift Till avgiften tillkommer 25:-/mån för el-abonnemang - utöver det tillkommer även faktiskt förbrukning, 1007:-/mån för bränsleavgift, 99:- för internet
Adress Doppingvägen 6C
Kommun Lund
Område Klosters Fälad
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 3
Boarea 84.5 Kvm (Föreningens information)
Våning 1
Hiss Nej
Balkong Ja, inglasad
Byggår 1964
Förening Brf Klosters Fälad
Pantsatt Ja
Förråd Källare
Byggnadssätt
Ventilation Självdrag
TV/Internet Com Hem / Riksnet
Driftskostnad 3 600 kr/år varav:
El: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Driftkostnad är för el och försäkring. Detta anpassas individuellt efter val av leverantör och förbrukning.
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 73 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.