Välkommen

Välkommen till Tvärvägen 31 - ett gediget 1950-tals gavelradhus som är belägen i den gamla delen av lugna, fina Åkarp. 

• Hörntomt om hela 380 kvm
• Grönskande trädgård
• Terrass med tak i soligt västerläge
• Helrenoverat, snyggt och praktiskt kök från Marbodal från 2018
• Stilrent, helkaklat badrum (2019)
• Rymlig källare med bl.a. extra dusch
• Uppvärmning via nytt värmesystem: luft-/vatten värmepump (2017)
• Lugnt läge på villagata
• Nära service, skolor och natur

Hall

Välkommen in i en nätt och ljus hall där det första intrycket präglas av funktion och charm. Här finns plats för avhängning samt plats för byrå eller garderob, samtidigt som golvet i tåligt material underlättar vardagen. 

Kök

Köket är ett stilrent Marbodalkök från 2018 med genomtänkta lösningar och tidlös design. De klassiska vita luckorna möter ett stilrent vitt stänkskydd i kakel och matchande bänkskivor som ger ett harmoniskt uttryck. Här finns gott om arbetsytor och generös förvaring, inklusive två praktiska sockellådor som nyttjar utrymmet optimalt. Maskinparken är integrerad och modern med inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp över både arbetsdel och matplats.

Matplats

I köket finns den ljusa och trivsamma matplatsen med fönster – en idealisk plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig känsla samtidigt som placeringen vid fönstret ger rikligt med dagsljus och fin kontakt med den grönskande omgivningen. Här ryms enkelt ett matbord för 4–6 personer utan att det kompromissar med rymd eller rörelse.

Vardagsrum / Matsal

Matsalen ligger med ett trevligt västerläge och har direkt access till den överbyggda terrassen – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns gott om plats för ett större matbord, perfekt för sociala middagar och familjesammankomster. Generöst ljusinsläpp från fönster och altandörr ger rummet en ljus och inbjudande känsla, medan den klassiska fiskbensparketten bidrar med värme och karaktär. Matsalen är en del av det större vardagsrummet men upplevs ändå som en tydligt avgränsad del tack vare rummets planering.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med stort fönsterparti mot trädgården som släpper in generöst med ljus. Rummet präglas av vacker fiskbensparkett i original som ger både karaktär och värme. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan vardagsrum och matsal, samtidigt som planeringen ger möjlighet att skapa olika möbleringszoner för både avkoppling och samvaro. En harmonisk och social yta som knyter samman hemmets hjärta.

Badrum

Badrummet på övre plan är smakfullt renoverat 2019 och erbjuder en ljus, modern miljö med stilren känsla. Vita, rektangulära kakelplattor i kombination med grått klinkergolv skapar en tidlös bas, och takfönstret ger ett naturligt ljusinsläpp som förstärker rymden. Utrustningen inkluderar vägghängd WC, dusch med glasväggar, tvättställ samt vattenburen handdukstork för extra komfort. Ventilationen sker via frånluftsfläkt installerad 2018 – en praktisk detalj som bidrar till ett fräscht inomhusklimat.

Sovrum 2 & 3

Sovrum 2 och 3 finns också på ovanvåningen, båda med snedtak och fönster som vetter mot den lummiga trädgården och gröningen. Båda rummen har gott om dagsljus och lämpar sig väl som barnrum, arbetsrum eller gästrum – beroende på behov. Rummen är likvärdiga i storlek och enkla att möblera med såväl säng, skrivbord och förvaring. Perfekta utrymmen för den som önskar flexibilitet i sin boendemiljö.

Källare

Källarplanet erbjuder generösa ytor och stor flexibilitet – perfekt för den som önskar extra utrymme för både vardag och fritid. Här finns ett stort hobbyrum/sovrum samt ett rymligt förråd med ut-/uppgång till den lummiga trädgården. Separat mat- alt vinkällare, rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, samt rymligt pannrum, med frysbox och ytterligare förvaringsutrymmen ger god logistik i vardagen. En separat dusch finns också här – idealiskt när man behöver en extra duschplats som passar perfekt för alla som satsar på en karriär inom idrott eller bara tränar inför Vätternrundan etc. 

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Säljaren berättar

Tomten är en hörtomt så att man kan gå runt huset. Det finns en liten redskapsbod av trä i trädgården från 2021. Trädgården ligger i sydväst och på baksidan är det eftermiddags-/kvällssol. Trädgården är äldre och uppvuxen med fruktträd, bärbuskar, hängbjörk och syrén som ger skön skugga på sommaren. Klängrosor runt altanen och rosrabatt nedanför. Det finns flera pallkragar för odling. "Sommarkontor" med golv under syrénen.

Ingår i köpet: Frysbox i källaren, 3 garderober i källaren, 3 bokhyllor (Billy, IKEA), överblivet kakel från köksrenoveringen, Wifi-router och ev ett par sängar. 

Renoveringar:
2023 och tidigare: 3-glasfönster
2019: Helkakling/-renovering badrum (frånluftsfläkten i badrummet är från 2018).
2018: Nytt/ombyggt kök
2017: Luft-/vatten värmepump
Ca 2010: Nya hängrännor och stuprör

Övrigt:
Andra renoveringar: Yta och tröskel balkong samt balkongdörr. AC i sovrum 1, ny vägg+fönster+altandörr till terrassen.
Det kan finnas en oljetank nergrävd i trädgården sedan tidigare uppvärmningssystem. 

Vad har ni gillat mest med ert hus? - Ca 500 meter till skolan, den lummiga trädgården, den stora gröningen med lekplats bakom huset, lugnt och begränsad trafik, blandad ålder på husen + grannar. "Utekontor" med golv under syrénen på sommaren. 

Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt?
Promenadavstånd till buss och tåg: 5 min till busshållplats Malmö/Lund resp 15 min till tågstationen. 

Finns det några kända fel och brister? Sotaren rekommenderar en inspektionslucka i köket för att komma åt att sota. Tapet i vardagsrummet delar sig i skarvar.

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 708 000 kr
Mark, totalt värde: 1 286 000 kr ().
Summavärde: 2 994 000 kr

Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1957

Område

Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre grundskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, restaurang/pub, frisör och fotvård. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. För dig som gillar att cykelpendla är det en mycket fin cykelbana hela vägen mellan Malmö och Lund. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus, kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.