Malmö - Riseberga

Kornbackegatan 8

Visa på karta

Härlig charm - Kamin - Friliggande hus med friköpt tomt nära rekreation

Ett nätt hus, fyllt av härlig 30-talscharm med vackra brädgolv, avlutade originaldörrar och synliga takbjälkar. Fräscht inre med lyxbetonat helkaklat badrum, snyggt renoverat kök, fina sociala ytor och kamin att elda i när höstkylan sätter in. Grönskande och lummig trädgård med härlig berså på friköpt tomt. Två bra sovrum och källare med arbetsrum och bastu. Carport. Barnvänlig idyll endast 200 meter från Bulltofta rekreationsområde. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 3 895 000 kr
Rum 3
Boarea 96 Kvm
Biarea 14 Kvm
Tomtarea 420 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1930
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 350 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till Kornbackegatan 8!

Alla bilder

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum där man öppnat upp mot köket och på så sätt skapat ett rum med härlig känsla och stora ytor. Underbara vitoljade brädgolv, råa vitputsade väggar, synliga takbjälkar och en kamin från 2016 - härligt att kura ihop sig framför en sprakande brasa när de kalla höstkvällarna sätter in! Ljuset flödar in från stora fönsterpartier -  tillsammans med köket blir det ett härligt hörnrum med fönster i två väderstreck.

Alla bilder

Kök

Mycket snyggt kök från 2016 med inredning från Kvik i högblankt vitt. Spotlights under överskåpen skiner ner över generösa arbetsytor på den antacitgråa bänkskivan, kakel i vitt ovanför arbetsbänken. Inbyggd ugn (Siemens, 2016) och microvågsugn (2016) i praktisk arbetshöjd och induktionshäll (Siemens, 2016) med tillhörande spisfläkt (Siemens). Stilrent integrerad kyl (Siemens, 2016) och diskmaskin (Siemens, 2016). Härligt fönsterparti i hörnet vid matplatsen och dörr ut till trädgården. Praktiskt klinkersgolv med behaglig golvvärme i köksdelen och vita väggar.

Frysbox finns i källaren.  

Alla bilder

Sovrum 1

Vackra avlutade dubbla spegeldörrar i furu öppnar upp mellan vardagsrum och det första sovrummet som ligger i fil - idag i bruk som kombinerat allrum och arbetsrum. Stort fönster mot framsidan, mjuka vitoljade brädgolv och vita väggar.

Alla bilder

Badrum

Ett mycket fräscht helkaklat badrum från 2016 med lyxig känsla - väggar i sobert grå stendesign och matchande klinkers på golvet med vattenburen golvvärme - skönt för bara fötter! Här finns både inmurat badkar och dusch som avskärmas av vikbara duschväggar i glas. Vägghängd wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegeldörrar och infälld belysning. Tvättmaskin (ny från 2021) och torktumlare (2010) finner vi under praktisk arbetsbänk. Fönster ut mot trädgården och infällda, dimmerstyrda spotlights i taket som ger ett behagligt ljus.

Alla bilder

Sovrum 2

Ett  gavelrum på andra våningen med charmigt snedtak blir ett inbjudande sovrum men kan passa lika bra som allrum eller hemmakontor. Fönster både i takkupa mot trädgården och mot gaveln. Massivt vitvaxat brädgolv och bröstpanel i antikvitt med vitmålade väggar ovanför.

Alla bilder

Hall

En hall i två nivåer med entré i ett plan och resterande hall några trappsteg högre upp. Klinkergolv och vitputsade väggar samt klädkammare. En trappa med fint gjutjärnsräcke leder ner till källaren. 

Alla bilder

Källare

I källaren finns ett rum inrett som kombinerat hemma-gym och hobbyrum/kontor. Klinkersgolv, vitmålade väggar och ett högt sittande fönster som släpper in dagsljuset.

Ett pannrum med möjlighet till förvaring - här finns även ingång till bastun - panelklädda väggar och tak, sittbänk och bastuvärmare. Skönt. Längre in finns även ett gammalt badrum som ej är i bruk.

Alla bilder

Trädgård

En mycket grön och lummig trädgård med berså av susande bambu, uppvxuna buskage och träd samt vintergröna klätterväxter. Trädäck i soligt söderläge vid fasaden för utemöblemang, gröna gräsmattor och plattor av Ölandssten att kliva på.

Alla bilder

Framsida

Carport med singelbeströdd uppfart samt vidhängande förråd för allehanda förvaring.

Alla bilder

Övrigt

2015 - Luft/vattenvärmepump. IVT AIr X med ifylld servicebok

2016 Installation av kamin.

2016 Byte av papptak ovanför köket.

2016 - Kök med vattenburen golvvärme.

2016  -Byte av 8 fönster samt glasdörr mot baksidan..

2016 - Frysbox i källaren.

2016 - Totalrenovering av badrum. 

2021 - Golv och målning på ovanvåningen. 

Fiber finns indraget och levereras ownit till en kostnad på 279:-/mån för 100Mbit.

Larm via Verisure till en månadskostnad på 260:-

I fastighetsregistret är boarean angiven till 70 kvm och biarean till 40 kvm. Faktisk uppmätning enligt Svensk Standard SS 21054:2020 är gjord där boarean angetts till 96 kvm och biarean till 14 kvm. Uppmätningen finns under dokument. Köpare får gärna kontrollmäta själva.

Alla bilder

Område

Här bor man på barnvänligt område med vackra Bulltofta rekreationsområde ca 100 meter bort. där det finns fantastisk natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, gym, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. I området finns den populära Risebergaskolan samt förskolor och många fina lekplatser. Busshållplatsen med 6:ans linje promenerar man till på ca 3 minuter. Välsorterade Ica-Maxi, Coop, Öb, Dollarstore och tre olika gym promenerar man enkelt till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!

Alla bilder

Planlösning bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Planlösning källare

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 895 000 kr
Adress Kornbackegatan 8
Kommun Malmö
Område Riseberga
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 3
Boarea 96 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020)
Biarea 14 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020)
Tomtarea 420 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1930
Grundläggning Källare
Stomme Tegel, leca och trä
Fasad Puts
Tak Papp
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 2 + 3-glas
TV/Internet Fiber via Ownit för 279:-/månaden
Driftskostnad 33 735 kr/år varav:
El: 21 000 kr
Vatten/Avlopp: 5 170 kr
Renhållning: 2 360 kr
Försäkring: 5 205 kr
Fastighetsavgift på 8 524:-/år tillkommer samt fiber.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 153 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 659 000 kr
Summa pantbrev 2 080 000 kr
Servitut/GA Samfällighet MALMÖ HUSIE S:66
Samfällighet MALMÖ HUSIE S:118
Samfällighet MALMÖ HUSIE S:122

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 350 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
4 350 000 kr Budgivare 4 2021-10-18 20:17
4 300 000 kr Budgivare 2 2021-10-18 19:28
4 150 000 kr Budgivare 4 2021-10-18 19:21
4 100 000 kr Budgivare 3 2021-10-18 17:31
4 050 000 kr Budgivare 2 2021-10-18 16:56
4 000 000 kr Budgivare 3 2021-10-18 14:02
4 000 000 kr Budgivare 1 2021-10-18 13:56
3 950 000 kr Budgivare 2 2021-10-18 13:41
3 895 000 kr Budgivare 3 2021-10-18 13:21
3 700 000 kr Budgivare 1 2021-10-18 13:18
3 600 000 kr Budgivare 2 2021-10-18 09:53