ENPLANSHUS - uterum - fritt läge
Välkomna till denna välplanerade enplansvilla om 134m² belägen på barnvänligt och fritt läge på Kullen. 4 rum och stor matplats med extra ytor till tv-rum eller kontor. Trädgård och uterum i sydväst läge. Garage. Huset är i välbevarat originalskick men i viss behov av modernisering. Närhet till promenadstigar, cykelvägar, förskola och skola samt kommunikation. Säljaren letar nytt boende i annan kommun och behöver få klart med det innan försäljning av nuvarande bostad kan ske. Välkommen.
| Utgångspris | 3 100 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 134 Kvm |
| Tomtarea | 711 Kvm |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1976 |
Högsta bud: 3 325 000 kr – Visa budhistorik
Välkommen till Cypressgatan 3 och detta mysiga enplanshus i vinkel. Huset byggdes 1976 med tegelfasad och på någon del även träpanel. Valmat tak med betongpannor.
Uterum och frodig trädgård.
Garage och förråd med biluppställningsplats framför. Garage i behov av renovering. En gång av sten leder fram till farstukvisten vid gavel av huset. Det finns även en gång av sten som går från gatan och vidare längs långsidan av huset fram till entrén.
Huset ligger inbäddat i grönska med många buskar, träd och frodiga rabatter. På baksidan växer fruktträd och här finns också en lekstuga.
Det finns en flaggstång på framsidan.
Vi välkomnas in i den rymliga hallen med plats att hänga ytterkläder.
På golvet ligger en plastmatta och väggen med träpanel är målad vit. Från hallen når man ett badrum och ett sovrum och sedan kommer man vidare in i den öppna matplatsen.
Trevligt kök med bra arbetsytor, vita luckor, laminatbänkskiva och hel vask med kakel i terrakotta ovanför. Två fönster vid vasken släpper in fint ljus.
Utrustning: Halv kyl och frys- 2013 Cylinda, diskmaskin- 2004 Siemens, spis med ugn- 2006 Bosch, fläkt- Electro Helio äldre.
På golvet ligger en plastmatta som fortsätter in vid matplatsen.
Rymlig matplats med plats för stort matbord. Fönster och utgång till uterum och mitt emot finns två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
I förlängningen av matplatsen finns en sällskapshörna som ger plats åt sittgrupp. En mysig tv- eller pysselhörna eller om man sätter upp en vägg så får man ytterligare ett rum, kanske ett litet barnrum eller kontor.
På golvet ligger en plastmatta och väggen har målad strukturtapet.
I vinkeln av huset och skyddat under husets takutsprång ligger detta trivsamma uterum. Här kan man sitta ostört och titta ut över den härligt lummiga trädgården.
Skjutdörrar som kan öppnas ut mot trädgården. På golvet ligger trätrall och det finns spotlight i taket.
Från matplatsen når man vardagsrummet om ca 30m² som har flera fönster och en dörr ut mot uterummet. På golvet ligget parkett och väggen är klädd med tapet.
Det första sovrummet ligger med ingång nära köket. Här ligger en plastmatta på golvet och väggen har en målad vävtapet. Det finns tre garderober.
Det andra har också plastmatta och målad vävtapet samt tre garderober. De är likvärdiga i storlek.
Det tredje sovrummet nås från hallen och är det minsta av alla tre sovrum. Men ändå bra storlek för ett barnrum eller kontor. Här ligger en plastmatta på golvet och väggen är målad på en vävtapet.
Det första badrummen ligger bakom köket och här skvallrar den välbehållna inredningen om husets byggnadsår- 1976. Härligt grön nyans på badkar, vit toalett och handfat. Hafa inredning med kommod, skåp och spegelskåp i trä.
Våtrumsmatta och tapet i original. Varmvattenberedare (fanns i huset 1993 när säljaren köpte). Fönster.
Det andra badrummet nås från hallen och här finns dusch, wc och handfat med spegel ovanför samt hylla och skåp bredvid. Porslin i ljusgrön nyans. Fönster.
Våtrumsmatta och tapet.
På gaveln av huset ligger groventrén med tvättstuga och en rymlig klädkammare. Det finns också gott om plats att hänga av ytterkläder.
Vask med bänk och skåp ovanför. Tvättmaskin- 2007 ElectroHelios + Torkskåp- 2013 Cylinda.
Plastmatta på golvet och ljus tapet.
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1993. Här följer information som kan vara bra att veta om fastigheten:
- Fiber finns i tomtgränsen
- Markis vid uteplats lämnas kvar.
- Tak är original.
- Garage i behov av renovering.
-SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 410 000 kr
Mark, totalt värde: 665 000 kr ().
Summavärde: 2 075 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976
- Fastigheten ligger inom Vattenskyddsområde
Akt: 1261-P19
Beslutsdatum: 1962-11-23
Senaste ändring: 1988-08-09
Läs mer på : https://www.lansstyrelsen.se/skane/natur-och-landsbygd/aktiviteter-och-ingrepp-i-naturen/vattenskyddsomraden.html
Furulund och Kullen erbjuder ett idylliskt byliv, är barnvänligt och lugnt. Det är lätt att ha ett aktivt liv med närhet till fritidsaktiviteter som fotboll, handboll och badhus. Vid badhuset ligger även en uppskattad aktivitetspark med skatepark, boulebana, hinderbana och beachhandbollsplan. Belyst promenad och löparslinga genom Furulundsskogen och längs Kävlinge ån.
Furulund och Kullen är idag närmaste sammanvuxet med Kävlinge, avståndet från centrum till centrum är endast två-tre kilometer. Från Furulund finns en cykelväg längs Kävlingeån och från Kullen tar det ca 5-7 min att cykla till Kävlinge.
Pågatåg går från Kävlinge till Lund, Malmö, Köpenhamn, Landskrona och Helsingborg. Tåg från Furulund, via Kävlinge och Lomma till Malmö. Busskommunikationer från Furulund till Lund med buss 123 via tågstation i Kävlinge.
I Kävlinge finns fler affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, etc.
Förskolor: Lackalänga förskola, Ljunggårdens förskola och Nya Dala förskola.
Grundskolor 0-6: Lackalängaskolan och Ljungenskolan. (Läs mer på www.kavlinge.se)
| Utgångspris | 3 100 000 kr |
| Adress | Cypressgatan 3 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Kullen - Furulund |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 134 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 711 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1976 |
| Grundläggning | Betongplatta med uppreglade golv. |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel samt trädetaljer |
| Tak | Betongpannor med undertak av råspont |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepanna (Panasonic 2018) + direktverkande el |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | Original kopplade 2+1 glas (isolerglaskassett + ytterruta) |
| TV/Internet | Fiber finns i området |
| Driftskostnad |
35 721 kr/år
varav: Värme: 26 457 kr Vatten/Avlopp: 4 632 kr Renhållning: 4 632 kr Total driftskostnad för 2022: 35.721kr inkl värme, hushållsel, vatten/avlopp och sophantering med trädgårdskärl. Säljaren har ett bundet elavtal. Total elförbrukning för 2022: 20.257kWh. Tänk på att fastighetsavgift om 9287kr/år tillkommer samt försäkring. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 200 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 580 000 kr |
| Summa pantbrev | 567 500 kr |
Högsta bud: 3 325 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 325 000 kr | Budgivare 1 | 2023-05-23 | 13:39 |
| 3 200 000 kr | Budgivare 1 | 2023-05-23 | 12:44 |
| 3 100 000 kr | Budgivare 1 | 2023-05-22 | 10:45 |
