Malmö - Kastanjegården - Vårsången

Spelmansgatan 18

Visa på karta

1,5-plan med källare och renoveringsbehov - Tillbyggt med generös boyta - Lugnt läge & friköpt tomt

Detta är något för dig som söker efter en stor familjevilla med stora ytor och gärna vill renovera! 1,5-planshus med källare, tillbyggt och idag på hela 212 kvm boarea, mycket större än de andra husen i området. I dagsläget 4-5 bra sovrum, stort kök, badrum och gästtoalett samt fantastiska oinredda ytor i tillbyggnad där man kan inreda som man önskar - kanske ytterligare sovrum, allrum med sociala ytor eller lokal för ett egen företag - möjligheterna är många! Lugnt beläget med stor friköpt hörntomt och fristående garage. Huset säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 4 995 000 kr
Rum 7
Boarea 221 Kvm
Biarea 81 Kvm
Tomtarea 704 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1973
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 550 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till Spelmansgatan 18 - fantastiska möjligheter för den som vill ha stora ytor och letar efter något att renovera efter egen smak!

Alla bilder

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fönster och dörr mot trädgården - dörr in till köket och även ut till tillbyggnaden. Parkettgolv och ljusa väggar.

Alla bilder

Tillbyggnad

Tillbyggnaden är en stor bonus och erbjuder fina extra utrymmen! Idag finns här ett riktigt stort rum i vinkel med fönster och inte mindre än tre utgångar till trädgården. Innanför detta ligger ett något mindre med stort fönsterparti och utgång till trädgården även här.

Här kan man med fördel tänka sig sociala ytor för umgänge eller fler sovrum för den som så önskar. Idag med betonggolv och vitmålade väggar.

Alla bilder

Kök

Trivsamt kök med stor matplats som enkelt rymmer 6 personer. Inredningen erbjuder gott om skåpsutrymme och delar av köksdelen från matplatsen på ett naturligt sätt som ändå tillåter kontakt med den som lagar maten. Två fönster ovanför diskbänken med utsikt över trädgården på baksidan. Kyl, frys och spisfläkt. 

Ljusa väggar ovanför och plastmatta på golvet, dörr både mot hall och in till vardagsrummet. Bra ytor ger fin potential, möjlighet att ta ner en vägg och få en härligt öppen planlösning? 

Alla bilder

Sovrum 1

På bottenvåningen ligger vårt första sovrum - plastmatta på golvet, ljusa väggar. Fönster mot trädgården.

Alla bilder

Gästtoalett

Våtrumsmatta på golvet, tapetserade väggar. Wc, handfat och badrumsspegel.

Alla bilder

Hall

Entréhall med plats för avhängning av ytterkläderna, garderober för förvaring och ingång till gästtoalett. En vägg avskärmar entrén från en inre hall där trappa i furu leder både upp till ovanvåningen och ned till källarplan.

Hallen på ovanvåningen har vita väggar, lucka upp till vinden och plastmatta på golvet. Ingång härifrån till två praktiska klädkammare.

Alla bilder

Badrum

Rymligt badrum ligger på ovanvåningen och har fristående badkar, wc, handfat och bidé. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Fönster som ljusinsläpp.

Alla bilder

Sovrum 2

På ovanvåningen ligger sovrum nr 2 - plastmatta på golvet, snedtak och fönster mot gaveln.

Alla bilder

Sovrum 3

Ett något mindre rum - fönster i takkupa, ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Alla bilder

Sovrum 4

En tvilling till sovrum 2 - plastmatta på golvet, snedtak och ljusa väggar. 

Alla bilder

Källare

Rymligt källarplan med bra takhöjd. Här finns ett stort rum med tre högt sittande fönster som ljusinsläpp på ena kortsidan. Perfekt yta för hobbyrum eller allrum. Härifrån finns också ingång till ytterligare ett rum - utmärkt för förvaring, härifrån når man även tvättstugan.

Pannrummet nås direkt från trapphallen.

 

Alla bilder

Tvättstuga

I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskin, rostfri vask och förvaring under. Fönster som ljusinsläpp. 

Alla bilder

Trädgård

Friköpt trädgårdstomt i bra storlek, belägen lugnt på en hörna omgiven av grönytor utan störande biltrafik. Stenlagda uteplatser och grönytor, gott om plats för den som är intresserad av att bygga pool.

Asfalterad uppfart med plats att parkera 2 bilar leder upp till ett fristående garage. Stenläggning framför huset.

Alla bilder

Övrigt

I taxeringsinformationen står boarea angiven till 128 kvm och biarea till 152 kvm. Enligt faktisk uppmätning enligt Svensk Standard SS 21054:220 är boarean 221 kvm och biarea 81 kvm. Se protokoll från uppmätning under dokument.

Alla bilder

Område

Kastanjegården är perfekt för barnfamiljen! Lugnt och grönskande med närhet till fina grönområden och lekplatser. Här bor man nära Hyllie, Svågertorp, kommunikationer och skolor. I närheten ligger Lindängelunds park anlagd med strövområden och fågelsjöar. I närheten ligger även ett av Malmös största idrottsområden med fotbollsplaner, tennisbanor och motionsslinga. På gångavstånd finns daglighandel med apotek och postpaketservice.

Goda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne och man tar sig lätt och smidigt ut på både inre och yttre ringvägen och därifrån lätt vidare mot Köpenhamn. Man har även gång- och cykelavstånd till Hyllie och Svågertorp med Emporia shoppingcenter, tågstationen och alla stormarknaden och butiker på detta stora handelsområde. 

Alla bilder

Planlösning bottenvåningen

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Planlösning källare

Med reservation för avvikelser

Planlösningar

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 995 000 kr
Adress Spelmansgatan 18
Kommun Malmö
Område Kastanjegården - Vårsången
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 7
Boarea 221 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020)
Biarea 81 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020)
Tomtarea 704 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1973
Grundläggning Källargrund samt betongplatta i tillbyggnaden
Stomme Trä
Fasad Tegel och panel
Tak Eternit
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas
Driftskostnad 38 696 kr/år varav:
Värme: 17 944 kr
El: 8 251 kr
Vatten/Avlopp: 3 221 kr
Renhållning: 2 680 kr
Försäkring: 6 600 kr
Fastighetsavgift på 8 524:-/år tillkommer.
Beräknat på 1 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 309 000 kr
Summa pantbrev 358 900 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 550 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
5 550 000 kr Budgivare 1 2021-10-18 15:26
5 500 000 kr Budgivare 2 2021-10-18 15:14
5 400 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 22:22
5 370 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 21:58
5 350 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 21:51
5 300 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 21:43
5 250 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 21:39
5 220 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 21:34
5 200 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 21:30
5 170 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 21:13
5 150 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 21:03
5 130 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 20:19
5 115 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 19:55
5 100 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 19:31
5 080 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 19:17
5 060 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 18:38
5 050 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 18:36
5 035 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 18:34
5 030 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 18:32
5 020 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 18:25
5 010 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 18:21
5 000 000 kr Budgivare 2 2021-10-17 18:01
4 995 000 kr Budgivare 1 2021-10-17 15:15