Kävlinge - Löddeköpinge - Mellanvången

Silvervägen 8

Visa på karta

Enplanshus -välskött - luftiga ytor

Välkommen till denna trivsamma och väldisponerade enplansvilla om 133m² med tre sovrum, rejält kök och stort luftigt vardagsrum med kamin. Två helkaklade badrum och tvättstuga. Uteplats i söderläge. Förråd. Lugnt och barnvänligt läge med kort promenad till lekplats och grönområde samt cykelväg till skola, fritidsaktiviteter och affärer. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 5 095 000 kr
Rum 4
Boarea 133 Kvm
Tomtarea 464 Kvm
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2002
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

På Silvervägen 8, en bit in i området ligger detta praktiska enplanshus i vinkel med privat och insynsskyddad uteplats där trädgården ramas in av häck mot öst och söder. Perfekt villa för familjen som vill ha ett lättskött och bekvämt boende! Byggt 2002 med bekvämligheter som vattenburen golvvärme, helkaklade badrum, tegelfasad och stora fönster som går ner till golvet och ger fint ljusinsläpp. Invändigt möts man av luftiga ytor, genomgående ekparkett, innerdörrar i ekfanér samt målade väggar i fräscht vitt.

På framsidan finns en stenbelagd biluppställningsplats som har plats för två bilar bredvid varandra. Vid förrådet finns en el-och hybridbilsladdare. En låg mur gränsar av längs gatan.

Det isolerade förrådet sväljer mycket, här finns hyllor till sånt som ska förvaras. Förrådet har gråmålad träfasad och betongpannor. Bakom förrådet finns vedförvaring, plats för cyklar och odlingslådor.

Alla bilder

Trädgård & Uteplats

I skönt söderläge med utgång från vardagsrummet ligger uteplatsen i vinkeln med huset. Här njuter man av solen hela  dagen samt en bit in på kvällen. Uteplatsen är belagt med sten och en spaljé ramar in mot ena sidan. Här får familj och vänner plats och om solen känns för stark fäller man ut markisen som även ger ett bra skydd mot lite regn.

Gräsmatta finns det också så klart och buskar samt perennrabatter. En lagom lättskött trädgård.

Alla bilder

Entré

Vi stiger in i hallen som har slitstark klinker på golvet i grå nyans. Vid vänster sida finns plats att hänga ytterkläder och ställa skor. Entrén är rymlig nog att även erbjuda plats för en byrå.

Hallen vid sovrummen når man från vardagsrummet samt köket och härifrån har man ingång till två sovrum, ett badrum och en klädkammare. Luckan upp till vinden finns i denna hallen.

Alla bilder

Kök

Det stora hemtrevliga köket gör det lätt att umgås, bjuda hem vänner och bekanta för köket erbjuder härliga ytor och har plats till ett rejält matbord! Här spenderar man mycket tid med familjen!

Vedum köksinredning med ljusgrå luckor, större vita mosaikplattor och bänkskiva av svart/grå spräcklig granit. Bra arbetsytor och gott om plats för förvaring i skåp. På golvet ligger ljusgrå klinker och väggen är vitmålad.

Utrustning: häll- Electrolux 2002, fläkt - Electrolux 2002, inbyggd ugn- Electrolux 2002, Hel kyl/frys Electro Helio 2015, Diskmaskin- Cylinda 2021.

Alla bilder

Matplats

Lyxigt att kunna ha plats för stort matbord i köket. Här hänger gärna barnen med kompisar efter skolan.

Det stora fönsterpartiet från golv till tak släpper in fint ljus och ger trevlig kontakt med trädgården och småfåglarna utanför.

Alla bilder

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum där man får plats med både matbord och soffhörna. På golvet ligger ett parkettgolv som letar sig vidare in i alla sovrummen.

Dörr ut till uteplatsen och flera fönster som ger fint ljusinsläpp, man ser riktigt hur ljuset flödar in!

Behöver man ett fjärde sovrum finns möjlighet att sätta upp vägg i vinkeln av vardagsrummet. Då får man ett mindre sovrum 8-9m².

Alla bilder

Avkoppling

Trivsamt med öppen spis. Om det är en ruggig kväll så är det lätt att öka på mysfaktorn genom att tända en brasa i kaminen.

 Den är strategiskt placerad så att man ser lågornas sken både från sittgruppen och matbordet.

Alla bilder

Sovrum 1

Detta är det större sovrummet med plats för dubbelsäng. Längs väggen finns fyra garderober. En dörr leder ut till uteplatsen.

Alla bilder

Sovrum 2

Sovrum två är mysigt med fönster ut mot uteplatsen.

Alla bilder

Sovrum 3

Detta sovrum har ingång från vardagsrummet och här är väggen uppsatt i efterhand. Fönster åt två håll ger ett ljust sovrum.

Alla bilder

Badrum 1

Det första badrummet ligger med ingång från entrén och har dusch (takdusch 2021), vägghängd wc samt handfat med skåp under och spegel ovanför.

En praktisk hylla bildas ovanför handfatet och toalettstolen och ger plats åt gröna växter, tvål och annat praktiskt.

På golvet ligger blå klinker och väggen har vit kakel. Handdukstork-el samt fönster.

Alla bilder

Badrum 2

Här har vi det större badrummet med badkar på tassar, handfat och vägghängd wc. Även här finns en praktisk hylla bakom handfatet och toalettstolen. Handfat med skåp under och skåp bredvid samt spegel ovanför med ytterligare skåp bredvid ger bra förvaring. Handdukstork-el samt fönster.

Grå klinker på golvet och vit kakel på väggarna med en grå fondvägg bakom badkaret.

Alla bilder

Tvättstuga

Tvättstugan används även som grovingång där det finns plats att hänga ytterkläder.

På golvet ligger ljusgrå klinker och väggen är vitmålad. Städskåp, torkskåp - Electrolux 2002, tvättmaskin- Whirlpool 2018 samt vask med trådbackar under. 

Alla bilder

Uteplats

Säljarens egna bilder visar hur grönt och frodigt det är runt uteplatsen på vår och sommar.

Alla bilder

Trädgård

Vita pioner, daggkåpa och många andra fina perenner trivs i trädgården. I odlingslådorna finns jordgubbar, rabarber och plats för lite grönsaker.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2002 och är enda ägarna. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren och annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning.

- Husets trädetaljer och förråd målades 2021.
- Ventilationskontroll utförd 2020.
- Braskamin installerades 2011.
- Inkapslad markis, 5x3m, monterad 2008, lämnas kvar.
- Huset har el 20A
- Taket har behandlats med grönfri.
- Frånluftsvärmepannan är original (2002), kretskort är bytt samt fläkt.
- Parabolen som sitter på huset används ej.
- På vinden ligger lite golv, ca 10m². Trappa saknas i luckan.

Taxeringsinformation:
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)

Byggnad, totalt värde: 2 058 000 kr
Mark, totalt värde: 731 000 kr ().
Summavärde: 2 789 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2002
Värdeår: 2002

Alla bilder

Område

Södervång / Mellanvången är ett lugnt och trevligt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, hyresrättsradhus och friliggande villor.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till fritidshem, skola och idrottsplats.

Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt Kävlinge Pågatågstation.

Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se

I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 095 000 kr
Adress Silvervägen 8
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - Mellanvången
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 133 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 464 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarean är inte kontrollmätt utan härstammar från fastighetsregistret. Den köpare som anser att boarean är av stor vikt ombedes göra en kontrollmätning.
Byggår 2002
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Säckskurad tegel
Tak Takpannor av grå betong
Ventilation Mekanisk frånluft med friskluftsintag
Uppvärmning Frånluftspanna IVT (2002) med vattenburen golvvärme.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber via Telia Öppna
Driftskostnad 46 800 kr/år varav:
Värme: 35 000 kr
Vatten/Avlopp: 7 410 kr
Sotning: 600 kr
Renhållning: 3 790 kr
I driftskostnaden ingår värme, hushållsel, vatten och avlopp, renhållning samt sotning 46.800kr för 2021. Elförbrukning för 2021: 15000kWh. Tänk på att fastighetsavgift om 8874kr tillkommer samt försäkring.
Beräknat på 4 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 789 000 kr
Summa pantbrev 2 271 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.