Malmö

Oxie Kyrkoväg 206

Visa på karta

Näringsfastighet - Utmärkt skick - 330.000 kr/år hyresintäkter

Mindre näringsfastighet i gott skick med fn totalt 330.000 kr/år i hyresintäkter. Nyrenoverad restaurangdel på nedre plan (fn 15.000:-/mån) samt en stor lägenhet på 5 rok, ca 110 kvm andra och tredje våningen (fn 12.500:-/mån). Läget är kommersiellt bra, centralt i Oxie Kyrkby. Hela fastigheten är i bra skick, mycket är nyrenoverat de senaste åren.

I korthet

Utgångspris 4 495 000 kr
Rum 6
Boarea 226 Kvm
Tomtarea 781 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1991
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Fredrik Engwall

Direkt:
Mobil: 070-353 90 96

Ansvarig mäklare: Fredrik Engwall
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Fullt uthyrd näringsfastighet i fint skick med bra läge.

Restaurangdel på nedre plan om ca 106 kvm plus uteservering samt rymlig lägenhet på övre plan, båda uthyrda.

Fastigheten uppfördes enligt fastighetsregistret 1991 och är tillbyggd 1997.


2007 gjordes ytterligare en om- och tillbyggnad och huset fick sitt nuvarande utseende med ovanvåning. Restaurangen helrenoverades 2018-2019.

 

Alla bilder

Restaurang

Restaurangen, som är helt nyrenoverad 2018-2019, är belägen på husets entréplan och idag bedrivs framgångsrikt pizzarestaurang.

Hela restaurangen är nyrenoverad, modernt restaurangkök, matsal med plats för många gäster, helkaklad kund-wc,stor uteservering på framsidan. Vidare förrådsutrymmen, diskrum, beredningsrum, personal-wc.

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på alla rum i samtliga lokaler.

Alla bilder

Uteplats

Uteservering på framsidan, möjlighet att utveckla vidare.

Asfalterade parkeringsytor i anslutning till byggnaden

 

Alla bilder

Lägenhet 1

En trappa upp finns en riktigt trevlig och rymlig lägenhet i två plan som för närvarande hyrs ut som bostad för 12.500:-/mån kallhyra. Ca 120 kvm boyta.

Ovanvåningen byggdes till 2007 och det mesta är renoverat även under 2018-2019.

 

Alla bilder

Entré

En yttre trappa på baksidan leder upp till bostadslägenhetens entré som leder in till hall med klinkergolv.

Trappa till plan två i hallen.

Alla bilder

Kök

Elegant och stilrent kök med mörkbetsade träluckor och stora bänkskivor i massiv granit. Gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Dubbel diskho. Mosaik som stänkskydd. Infällda takspotlights överallt. Golv: parkettgolv.

Barköksdel ut mot matplatsen.

Utrustning:

Ugn, spisfläkt, spishäll, kombinerad kyl/frys (LG 2021), diskmaskin, microvågsug. Samtliga vitvaror i rostfritt.

 

Alla bilder

Matplats

Matplats med parkettgolv i anslutning till köket.

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrum, kök och matplats i luftig, ljus och öppen planlösning. Parkettgolv överallt.

Alla bilder

Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv, dubbla fönster och glasad dörr ut mot en härlig och rymlig balkong i soligt sydvästläge. 

Alla bilder

Balkong

Balkongen i soligt sydvästläge är väl tilltagen och här finns plats för lite av varje; blommor, balkongmöbler etc.

Alla bilder

Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv är ljust och rymligt med dubbla fönster mot sydöst.

Alla bilder

Badrum

Helkaklat badrum med mosaikgolv. Infällda takspotlights. 

Utrustning:

Wc, spegelskåp, duschhörna.

Alla bilder

Grovkök

Grovkök med tvättmaskin och torktumlare, nya 2021.

Alla bilder

Allrum

I hallen leder trappan upp till lägenhetens andra plan och ett stort allrum/TV-rum med laminatgolv. Infällda spotlights i taket. 

Alla bilder

Sovrum - Övre plan

Rymligt sovrum med laminatgolv på övre plan.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Helkaklat badrum med mosaikgolv och dusch finns även på lägenhetens övre plan - perfekt. 

Utrustning:

Wc, spegelskåp, duschhörna med glasdörr.

Alla bilder

Tomtkarta

Alla bilder

Övrigt

Kontakta mäklaren för vidare information, aktuella hyresavtal osv. 

Klicka på "alla bilder" för att se bilder på alla rum i samtliga lokaler.

Alla bilder

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Malmö Byakartan 2

Taxeringsinformation:

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 538 000 kr
Summavärde: 538 000 kr

Taxeringsår: 2018

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, värde: 1 386 000 kr
Mark, värde: 694 000 kr
Summavärde: 2 080 000 kr

Taxeringsår: 2020

Uttagna pantbrev:

2 302 500 kr

Alla bilder

Område

Nära storstadens puls men ändå på landet! Oxie är populärt, lugnt och rofyllt och tryggt med närhet till promenadstråk och grönområden, lekplatser och förskolor och skolor.

Affärer, skolor och dagis finns på gångavstånd, utmärkta kommunikationer med bussar och tåg som går fram och tillbaka till Malmö var 10:e minut. Många golfbanor i närheten, natursköna rekreationsområden, ridhus m.m gör Oxie/Käglinge till ett paradis för den som gillar att röra på sig. Här bor man barnvänligt med bekväm närhet till allt.

Endast några få minuters bilväg in till Malmö - på 5 minuter är man på Jägersros köpcentrum, 40 minuter till centrala Köpenhamn och under 10 minuter till Hyllie tågstation. Med buss tar det ca. 25 minuter in till Malmö.

I Oxie finns tillgång till allt man kan önska sig; simhall, pågatågsstation, sportanläggning, gym, apotek, affärer, pizzeria, bageri, bibliotek, barnavårdscentral, vårdcentral och matställen.

Alla bilder

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. När det gäller dolda bud så är det säljaren som bestämmer hur dessa ska hanteras. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planskiss Restaurang

Med reservation för avvikelser

Planskiss Lägenhet plan 1

Med reservation för avvikelser

Planskiss Lägenhet plan 2

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 495 000 kr
Adress Oxie Kyrkoväg 206
Kommun Malmö
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 226 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 781 Kvm (Fastighetsregistret)
Restaurangdelen ca 106 kvm och lgh ca 120 kvm. Areauppgifter enligt fastighetsregistret, kontrollmätning kan göras av köparen.
Byggår 1991
Grundläggning Gjuten platta
Stomme Lättelement, trä
Fasad Puts/Träpanel
Tak Bandtäckning av plåt
Ventilation Mekanisk ventialtion
Uppvärmning Luft/luft värmepump, elpanna med vattenburet radiatorsystem i lägenheten
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster Underhållsfria aluminiumklädda isolerglasfönster
TV/Internet Fiber finns inkopplat i fastigheten
Driftskostnad 173 000 kr/år varav:
El: 138 000 kr
Vatten/Avlopp: 12 000 kr
Renhållning: 8 000 kr
Övrigt: 15 000 kr
Nuvarande elkostnad restaurang 120000:-/år, lägenhet 18000:-/ år. (Kallhyror, driftskostnad debiteras hyresgästerna.)
Taxeringskod 210
Taxeringsvärde 2 618 000 kr
Summa pantbrev 2 302 500 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.