Malmö - Tygelsjö

Tyelsevägen 8

Visa på karta

Rymligt - Modernt - Sekelskiftesstil

Dolt bakom sekelskiftes och 20-talshusen på Tygelsjös kanske mest populära gata ligger ett av byns finaste hus. Ett modernt hus i sekelskiftesstil. Här har man tagit det bästa från två världar. Huset har många kvalitéer såsom: rymliga rum, takhöjd på hela 2,7 meter, Marbodalkök, påkostade inredningsdetaljer, kamin, uterum/växthus, stort förråd byggt i sten och med sadeltak, låg driftskostnad, höga fönster i sekelskiftesstil, golvvärme, vattenburen värme, vacker entrédörr i teak, bra med förvaring, planlösning med tydlig uppdelning av offentliga och privata ytor, alla sovrum på ovanvåningen samt uppställningsplats för många bilar. Tygelsjö är känt för sin lugna och trygga miljö, sina skolor som rankas bland Malmös absolut bästa och de fina kommunikationsmöjligheterna.

I korthet

Utgångspris 7 495 000 kr
Rum 7
Boarea 175 Kvm
Biarea 19 Kvm
Tomtarea 757 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2004
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Peter Starck

Direkt:
Mobil: 070-886 01 13

Ansvarig mäklare: Peter Starck
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 8 100 000 kr – Visa budhistorik

Huset

Dolt bakom sekelskiftes och 20-tals husen på Tygelsjös kanske mest populära gata ligger ett av byns finaste hus. Ett modernt hus i sekelskiftesstil. Den putsade fasaden har luftspalt. 

Alla bilder

Uteplats

Det finns ett flertal uteplatser som ligger åt olika väderstreck.

Alla bilder

Entré

Välkomna!

Alla bilder

Vardagsrum

Ett vardagsrum att älska. 2,7 meters takhöjd. Höga fönster (Elit) i sekelskiftesstil. Fönster i tre väderstreck. Naturligtvis finns en kamin.

Alla bilder

TV-rum

Ett inbjudande TV-rum med stora fönsterpartier. Detta rum kan man göra om till ett extra sovrum om så önskas.

Alla bilder

Kök

Kvalitetskök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor. Från köket finns det utgång till uteplatsen. Stort fönsterparti ger ljus och en trevlig utsikt. Infällda spotlights i taket.

Alla bilder

Matplats

Rymlig matplats med utsikt över trädgården. Dagsljus från tre väderstreck.

Alla bilder

Hall

Hallen är underbar på många sätt. Rymlig och påkostad entrédörr i teak, högt i tak, bra med förvaring, slitstarkt golv och mycket ljus. Infällda spotlights i taket.

Alla bilder

Badrum

Helkaklat badrum med stort fönsterparti.

Alla bilder

Allrum ovanvåning

På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, ett mindre sovrum/kontor, rymligt allrum och ett badrum som ger Spa-känsla.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Alla bilder

Sovrum 1

Alla bilder

Sovrum 2

Alla bilder

Sovrum 3

Alla bilder

Sovrum / Kontor

Alla bilder

Grovkök

Grovköket är bra till sin storlek. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgården

Alla bilder

Förråd

Alla bilder

Uterum

Alla bilder

Trädgård

Vacker och lättskött trädgård. Trädgården är i princip helt insynsfri. Nästan 3 meter hög buxbom, gräsmatta för aktiviteter, klätterväxter och murar är några av ingredienserna.   

Alla bilder

Tomtkarta

Insynsfri tomt. 

Alla bilder

Område

Tygelsjö är ett trivsamt bostadsområde nära både stad och naturlandskap. Här bor man med frisk luft, sköna naturpromenader och havet på cykelavstånd. Byn ligger i mitten av triangeln mellan Klagshamn, Vellinge och Malmö. Många Tygelsjöbor upplever byn som kanske Malmös tryggaste område att bo i.   

Till centrala Malmö tar man sig med bil på några minuter, om man inte föredrar att ta bussen eller att cykla dit på en helt ny cykelväg. Det finns bussar som går till Hyllie, Södervärn och Centralen (linje 150). Att resa mellan Hyllie och Tygelsjö tar ca 7 minuter med buss. Samma busslinje används om ni vill till Vellinge. Till Yttre Ringvägen tar det ca 4-5 minuter med bil och till bron ca 9 minuter.

I Tygelsjö finns kommunal och kommersiell service som gör att man oftast inte måste åka iväg för att uträtta sina vardagsärenden. Utöver den välsorterade livsmedelsbutiken, även kallad Träffen, finns det i Tygelsjö bland annat frisörer, konditori, blomsterbutik, pizzeria, Lilla Oliven (Sveriges godaste hamburgare) bibliotek, bilverkstad och veterinär. Många av servicefunktionerna är belägna sammanhållet i Tygelsjös "tyngdpunktsområde".

Havet ligger ca 4,5 kilometer från Tygelsjö. Det finns en omtyckt badplats i Klagshamn. Många Tygelsjöbor tar även gärna bilen till Kämpinge eller varför inte till Näset.

Det finns hela fyra förskolor (varav en är en uteförskola)  i Tygelsjö, de ligger spridda över byn. För den som promenerar i byn en vanlig vardag möts man ofta av små gäng av glada barn som går med sin avdelning mot nya äventyr i området. Här blandas glada skratt med gula reflexvästar.

Sedan mitten på 1800-talet har det funnits en skola mitt i byn utmed Tygelsjö skolväg. Sin nuvarande placering söder om vägen har skolan haft sedan 1930-talet. Tygelsjöskolan har lågstadium samt ett fritidshem. Skolan arbetar mycket med att skapa en trygg skolmiljö, därför har man valt EQ som profil. EQ, som står för Emotionell Intelligens, är ett sätt att lära barnen att hantera sina känslor och lösa konflikter. Sedan 2013 står den nya Pilbäckskolan, tillika en av Malmös modernaste skolor, klar. Den tar emot ca 500 elever och här går man ända upp till 9:an. Det finns ett nytt område för sport, fritid, lek och rekreation. En mer stadslik park har anlagts precis öster om Tygelsjöstigen och norr om Gullkragegatan. Norr om Svenstorps gård och Ängsövägen finns ett naturområde med en temalekplats. Naturligtvis finns ett flertal fotbollsplaner/idrottsplatser och tennisbana.

Alla bilder

Samfälligheter

Samfällighet MALMÖ ÅTTINGEN S:21
samfallighet_1

Alla bilder

Servitut

Avtalsservitut, Last
3, 1973-10-03

Avtalsservitut, Last
2, 1973-10-03

Avtalsservitut, Last
1, 1973-10-03

Avtalsservitut vattenledning mm, Last
12-IM1-73/7248 - 1

Avtalsservitut vattenledning mm, Last
12-IM1-73/7247 - 1

Avtalsservitut vattenledning mm, Last
12-IM1-73/7246 - 1

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 662 000 kr
Mark, värde: 865 000 kr
Summavärde: 3 527 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2004
Värdeår: 2004

Alla bilder

Planritning

Med reservation för avvikelser

Planritning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 7 495 000 kr
Adress Tyelsevägen 8
Kommun Malmö
Område Tygelsjö
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 7
Boarea 175 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 19 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 757 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2004
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Puts
Tak Takpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Mekanisk
Uppvärmning Vattenburen el
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster Höga fönster, 3-glas
TV/Internet Fiber finns indragen till huset.
Driftskostnad 32 613 kr/år varav:
Värme: 18 194 kr
Vatten/Avlopp: 5 340 kr
Renhållning: 1 340 kr
Försäkring: 7 739 kr
Sydantenn (fiber 4380 kr/år)
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 50 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 527 000 kr
Summa pantbrev 2 200 000 kr
Servitut/GA Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
Samfällighet MALMÖ ÅTTINGEN S:21
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Avtalsservitut

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 8 100 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
8 100 000 kr Budgivare 4 2021-05-18 18:25
8 050 000 kr Budgivare 6 2021-05-18 17:52
8 000 000 kr Budgivare 4 2021-05-18 17:43
7 850 000 kr Budgivare 5 2021-05-18 17:28
7 800 000 kr Budgivare 4 2021-05-18 15:56
7 700 000 kr Budgivare 5 2021-05-18 15:55
7 650 000 kr Budgivare 4 2021-05-18 09:45