Välplanerat 2-plans radhus & rymlig källarvåning - Uppfräschningsbehov - Trädgård & balkong i väster
Välplanerat radhus i två plan med trevlig trädgård i västerläge och dessutom med en källarvåning som innebär gott om extra yta. I behov av uppfräschning, men bakom ytskikten döljer sig en bostad med fin grundstruktur och bra möjligheter för den som ser potentialen. Helt enkelt ett prisvärt alternativ för den händige eller den som söker ett projekt med framtida värde. Entréplan har luftiga sällskapsutrymmen där vardagsrummet har utgång till terrass med trädgården framför och ett rymligt matrum med anslutande kök som ligger vägg i vägg med vardagsrummet. På övre plan finns tre sovrum varav ett med stor balkong i soligt västerläge. Dubbla badrum - ett på varje våning - ovärderligt i vardagen för barnfamiljen och en praktisk källarvåning som rymmer både tvättstuga och stora utrymmen för hobby/förvaring samt kanske även sovytor. Trädgården har en terrass som ligger delvis under tak, fin gräsmatta för barnlek och spring samt en mindre förrådsbyggnad. Alldeles lagom stora utomhusytor som är perfekt för er som flyttat ifrån villan men ändå vill ha en lättskött trädgård eller er med små barn som vill bo i ett trevligt område med närhet till skolor samt fina lekmöjligheter i egen trädgård. Lugnt område med skolor, all vardaglig service och bra pendlingsmöjligheter. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 3 195 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 95 Kvm |
| Tomtarea | 204 Kvm |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1990 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Fosie Kyrkoväg 11 - Trivsamt boende med bra potential och välplanerade ytor på familjevänligt läge!
Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till trädgård och uteplats. För den som uppskattar rymd och flöde kan möjlighet finnas att bygga om och öppna upp ytterligare mot matrummet – en förändring som skulle skapa fina och öppna sällskapsytor i husets hjärta. Ljusa väggar, parkettgolv och fina fönsterpartier i burspråk som släpper in dagsljuset.
Praktiskt arbetskök som ligger öppet mot matrummet och har inredning planerad i u-form, vilket ger gott om både skåpsutrymme samt fina arbets/avställningsytor. Vita skåpsluckor, bänkskiva i ek klädd i marmormönstrad dekorplast och vitt kakel med kakeldekor i stendesign ovanför som stänkskydd. Spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd microvågsugn. Rostfri vask med vidhängande avställningsuta är placerad nedanför köksfönstret med utsikt mot husets framsida. Klinkergolv och vita väggar som följer oss vidare ut i ett luftigt matrum där ett matbord för hela familjen ryms enkelt. Kontakt med vardagsrummet både via ett brett valv och en öppning i väggen som bidrar med en luftig känsla.
Inbjudande och lättskött trädgård i västerläge där kvällssolen skiner. En stor terrass skyddas delvis av balkongen ovanför och har direktaccess till vardagsrummet - perfekt för sommarens alla grillkvällar! Grön gräsmatta som är precis lagom stor för barnlek och spring men ändå har plats över för odlingslådor och fina planteringar där den med gröna fingrar trivs bäst. Trädgården är omgiven av staket som blir en trevlig inramning.
Badrummet på entréplan är helkaklat i marmorerat ljusgrått med klinkergolv i sobert mörkgrått. Duschplatsen avskärmas av transparent duschvägg och här finns wc, handfat, badrumsskåp och spegel. Ett fönster med frostad ruta släpper in dagsljuset utan att tillåta insyn.
Luftig entréhall välkomnar in med blick rakt fram mot vardagsrummet och trädgården där utanför. Praktiskt och tåligt klinkergolv, vita väggar och gott om plats för ytterkläderna samt en inbyggd garderob ger extra förvaringsutrymme. Hallen mynnar ut i matrummet och härifrån leder även trappan vidare upp till ovanvåningen samt ner till källarplanet.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller på andreas.bulow@bulowlind.se
Hallen på ovanvåningen har dörrar in till samtliga sovrum, badrummet och en inbyggd garderob för extra förvaring. Ett fönster i slutet av gången släpper in ljus och skapar en trivsam känsla och en lucka i taket leder upp till vinden. Ljust laminatgolv och vita väggar.
Det första sovrummet ligger till vänster när man kommer upp för trappan och är något mindre i storleken men har ändå gott om plats för säng, skrivbord, lekhörna och dessutom en inbyggd garderob. Vita väggar, ljust laminatgolv och fönster mot husets baksida och trädgård där kvällssolen skiner in.
Husets största sovrum - ett master bedroom med egen utgång till balkongen och utsikt över trädgården nedanför. Här ryms enkelt dubbelsängen och plats finns över för ytterligare möblemang som skrivbord för hemarbetsplatsen eller varför inte favoritfåtöljen - trivsamt placerad vid fönstret där man kan krypa upp med en bok. Balkongen utgör en förlängning av rummet under den varmare årstiderna - här sitter man gärna och låter dörren stå öppen för att släppa in sommarvindarna. Samma ljusa laminatgolv som i rummet bredvid, vita väggar och inbyggda garderober.
Från det andra sovrummet nås balkongen som är stor och täcker hela husets långsida samt ligger i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen skiner. Här sitter du i ett fritt och öppet läge med utsikt över trädgården - perfekt för en lugn stund i solen.
Det sista sovrummet är ett trevligt rum i nätt storlek med ljusa väggar, laminatgolv och fönster i öster mot husets framsida. Här finns också en inbyggd garderob.
Badrummet på övre plan är även det helkaklat i samma stil som bottenvåningen med ljusa, marmorerade väggar och grått klinkergolv. Ett fristående badkar passar lika bra för en snabb dusch innan jobbet som för ett ångande skumbad när vintervindarna viner utanför. Även populärt med badmöjligheter för familjens yngre medlemmar! Wc, handfat med kommod, badrumsspegel och ett fönster med frostad ruta som dagsljusinsläpp.
Tvättstugan är placerad i källaren med smidig direktaccess inifrån huset men även med en egen utgång. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt rostfri vask med underskåp och lådor för förvaring. Här huserar även husets fjärrvärmeväxlare. Klinkergolv och väggar som är delvis målade, kaklade samt har ett parti med våtrumstapet.
Källarplanet har en egen utgång till husets framsida och fina extra ytor som kan passa utmärkt till allt från extra förvaringsutrymme till plats att utöva hobby, inreda eget hemmagym, spela eller leka. Klinkergolv med golvvärme i hela källarplanet utom i förrådet samt vitmålade väggar.
Fiber är ej indraget i fastigheten.
Hela radhuset ommålat 2021.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 461 000 kr
Mark, totalt värde: 1 046 000 kr ().
Summavärde: 2 507 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1990
Värdeår: 1990
Pantbrev: Två st. datapantbrev på sammanlagt 2 295 000:-
Lugnt, trevligt och barnvänligt område där bebyggelsen är en trivsam blandning av nyare villor och äldre hus med charmig arkitektur. Gullvik har ett strategiskt läge med goda kommunikationer och närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter. Här finns skolor och förskolor inom gång- eller cykelavstånd, och för den som vill handla stort ligger ICA Maxi bara några minuter bort. Med cykelvägar och bussförbindelser tar du dig smidigt in till city, och för bilpendlaren nås Ringvägen på bara någon minut.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 3 195 000 kr |
| Adress | Fosie Kyrkoväg 11 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Gullvik |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 95 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 204 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1990 |
| Grundläggning | Källargrund |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel & träpanel |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| Driftskostnad |
36 972 kr/år
varav: Värme: 10 707 kr El: 8 265 kr Vatten/Avlopp: 6 000 kr Renhållning: 7 000 kr Försäkring: 5 000 kr Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 68 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 507 000 kr |
| Summa pantbrev | 2 295 000 kr |
| Servitut/GA | Avtalsservitut område |
