Kävlinge - Hofterup

Nattviolvägen 1B

Visa på karta

TOMT

I natursköna Hofterup precis in på Nattviolvägen ligger denna hörntomt om 1067m². Uppväxt tomt med buskar och träd. Här finns möjlighet att bygga ditt drömboende! Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan. Blivande köpare ombedes kontrollera uppgifter i texten med Kävlinge kommun, EON samt andra aktörer.

I korthet

Utgångspris 1 750 000 kr
Tomtarea 1067 Kvm
Typ Tomt
Ägandeform Friköpt - Tomt
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

För visning och vid frågor kontakta mäklaren. Visa alla

Välkommen

Tomt om 1067m² ger möjlighet att bygga ditt drömboende.

Enligt detaljplanen är största tillåtna byggnadsarean 30% av fastighetsarean, dock högst 300m². Bostad i högst 1,5 plan får utföras.
Huvudbyggnad ska placeras 4m från tomtgränsen. Komplementbyggnad ska placeras minst 0,8m från gräns till bostadsfastighet/natur och minst 5m från gräns till gata,

Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad respektive komplementbyggnad är 3,7/2,8m.

Alla bilder

Trädgård

Uppvuxen tomt med flertal buskar och träd. Enligt kommunens planförslag bör det finnas minst 10 högväxande träd per 1000m² fastighetsarea. Marklov krävs för fällning av träd med stamomfång över 60cm i brösthöjd och det anges krav på kompensationsplantering.

Alla bilder

Tomtkarta

Infartsväg ska enligt detaljplanen anordnas från Nattviolvägen och får inte anordnas från Lundåkravägen eller i hörnet.

Det finns ingen prickad mark på fastigheten.

Anslutning el från EON har en kostnad på 36.250kr. (Är avståndet mellan mätarskåp och anslutningspunkten större än 200 m eller om säkringen är större än 35 A beräknas avgiften individuellt).

Adressen, Nattviolvägen 1B är ett förslag från kommunen och är inte officiellt ännu.

Fastigheten har en andel i gemensamhetsanläggningen Kävlinge Hofterup GA:5 vilket avser Hofterups vägförening. Årlig kostnad 600kr. (www.hofterupsvf.se/)

 

 

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 718 000kr
Summavärde: 718 000kr

Taxeringsår: 2020

Alla bilder

Område

I Hofterup ligger husen inbäddade i grönska med stora härliga tomter och naturområden runt knuten. I närheten finns Järavallens vackra strövområde och en kort cykeltur bort ligger havet. I Löddeköpinge finns idrottsanläggningar och för den golfintresserade finns en golfbana samt lite utanför ligger Barsebäcks Golf & Country Club i vacker miljö. I utkanten av Hofterup finns flera hästgårdar och bra ridstigar i området.

Till Hofterup tar man sig lättast med bil men även med Skånetrafikens buss, linje 126 och 138. 
Ca 5km från Hofterup ligger Dösjebro där det finns tågstation. Man når bl.a. Helsingborg via Landskrona och Malmö via Lund.

I området finns en jourbutik med pizzeria och bensinstation samt ett mysigt bageri som erbjuder färskt bröd men även lite pålägg och mejerivaror.
Bibliotek, folktandvård och vårdcentral med barnavård finns ett stenkast bort i Löddeköpinge. På vägen dit passerar man även Center Syd handelsområde med all tänkbar service såsom stormarknader, apotek, systembolag och köpcentrum.

Hofterup har två förskolor, Henkelstorps och Skönadals förskola, och Skönadalsskolan som är en F-6 skola. Cykelvägar från huset till skola. För mer information om de olika förskolorna och skolan, vänligen se kommunens hemsida, www.kavlinge.se

Alla bilder

Fakta

Utgångspris 1 750 000 kr
Adress Nattviolvägen 1B
Kommun Kävlinge
Område Hofterup
Typ Tomt
Ägandeform Friköpt - Tomt
Tomtarea 1067 Kvm (Fastighetsregistret)
Pantsatt Nej
Vatten/Avlopp Vatten saknas. Avlopp saknas. Kommunalt VA finns i gatan. Enligt kommunen är kostnad för anslutning för dricksvatten och spillvatten ca 122.000kr. Dagvatten tas om hand själv på den egna tomten. Läs mer i dokument Dagvattenpolicy.
TV/Internet Fiber finns i området. Blivande köpare ombedes kontrollera kostnad för inkoppling.
Taxeringskod 210
Taxeringsvärde 718 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggningen avser Hofterups vägförening. Andel: 1. Årlig kostnad 600kr.
Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE HOFTERUP GA:5

Boka en kostnadsfri värdering här!