Malmö - Bunkeflostrand - Strandhem

Dahliavägen 3

Visa på karta

Populära Strandhem - Havsnära - Västerläge

Nu erbjuder vi en mycket välskött enplansvilla från 2007 med fin trädgård i västerläge på populära Strandhem. Här bor man bekymmersfritt i en trygg miljö med närhet till havet. Möjlighet att skapa upp till tre sovrum. Härligt vardagsrum som är öppet upp till nock. Cirka 250 meter till badbryggan på Strandhem. Nära skolor och kommunikationer och köpcentrum.

I korthet

Utgångspris 4 495 000 kr
Rum 3
Boarea 96 Kvm
Biarea 10 Kvm
Tomtarea 515 Kvm
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2007
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Ulf Björk
Bitr. mäklare

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Välkommen till ett välskött hus på idylliska Strandhem. Här bor du i en trivsam bostad och utemiljön är underbar. Den härliga trädgården i perfekt västläge är en skön oas - njut av gräsmattor och grönska på framsidan och ett mysigt ute-spa på baksidan. Det finns även en uteplats under tak i anslutning till huset. Den fina planlösningen bjuder in till umgänge. Stort vardagsrum som går upp i nock. Braskaminen är centralt placerad och en brasa sprider värme och trivsel när höstmörkret kommer smygande. Det två sovrummen är i mycket bra storlek. Det ena var tidigare uppdelat i två sovrum - sätt upp en vägg så får du genast tre sovrum. På framsidan finns fina gräsytor och bra plats för parkering av bilar under pergola. Huset är byggt under 2007 och är i ett mycket fint skick.
Här bor du i en rogivande och lugn miljö med närhet till havet, vackra strövområden och någon minuts gångväg till busshållplats. Skolbarn kan cykla eller gå till skola/förskola. Ett extra plus är områdets/samfällighetens tennis och basketplan, fotbollsplan, bouleplan, lekplats samt båtklubben.

Alla bilder

Uteplats - framsida

Ljust uterum med stort trädäck som sträcker sig längs en stor del av fasaden.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust rum med en skön rymd - högt i tak. Utgång till öppet uterum. Ljusa väggar och ekparkett. Svart kamin med täljstensinramning skänker skön värme när hösten är i annalkande.

Alla bilder

Vardagsrum bilder

Flera bilder från vardagsrummet.

Alla bilder

Spa

Skönt högkvalitativt ute-spa från finska SPA- Dealers. Skyddat läge i en vinkel av huset.

Alla bilder

Kvällsbilder

Säljarnas egna kvällsbilder från spa-anläggningen och nere vid vattnet.

Alla bilder

Kök

Ljust kök från IKEA. Vitvaror huvudsakligen från Siemens. Toner av grått i kaklet som utgör stänkskydd. Ekparkett på golvet.

Alla bilder

Matplats

Matplats med burspråk mot trädgårdssidan.

Alla bilder

Köksbilder

Fler bilder från köket.

Alla bilder

Trädgård

Trädgård i bästa västerläge med härliga gräsmattor för barn eller stora att leka på! Skyddande häck och staket runt om.

Alla bilder

Sovrummen

Stora sovrummet ligger bredvid köket. Det var tidigare två sovrum som nu blivit ett efter att man tagit ned en skiljevägg. Vill man enkelt skapa ett sovrum till så sätter man upp väggen igen. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 2 är även det ett stort sovrum. Mönstrad tapet  och ekparkett på golvet. En walk-in-closet finns här också.

Alla bilder

Badrum

Smakfullt badrum i mörk klinker på golvet och ljusare kakel på väggarna - allt från 2014 och kvalitetsdokument finns (Renovera Bygg i Skåne). Duschväggar i glas wc samt handfat med förvaring.

Alla bilder

Entré

Framför huvudentrén finns ett trädäck - här sitter man fint i morgonsolen. Stensatta ytor gör att det går att sitta stora sällskap även här om man så vill.

Alla bilder

Hall

Husets hall har klinkergolv och vita väggar. Härifrån når man: badrum, sovrum vardagsrum och tvättstuga.

Alla bilder

Tvättstuga

Kaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också husets varmvattenberedare.

Alla bilder

Carport

Carport för bilen under pergola. Lite längre in finns  en fristående redskapsbod.

Alla bilder

Övrigt

2020 – SPA,  Spa Dealers

2020 – Lampor å fasad och trädgård

2018 – Torktumlare

2018 – Luft/luft värmepump Daikin

2017 – Målning yttre

2016 – Staket

2014 – Målning invändigt

2014 – Badrum m. kvalitetsdokument

2007 - (Byggår) Fönster m.m.

2007 – Tvättmaskin AEG

2007 – Kök IKEA, vitvaror Siemens

Larm finns att överta: kostnad för övertagande 1 500kr.

Alla bilder

Område

I Bunkeflostrand bor ni nära havet med bra kommunikationer till Malmö centrum och Köpenhamn. Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-5, Sundsbroskolan F-5 och Gottorpskolan 6-9. Det finns även en friskola: Ängsdals skola i närheten av Brovallen med högstadium ovanpå Wilborgs arena. Dessutom finns Ängdalens, Bikupans, Floda, Gottorps, Ängens, Ängslätts och Ängslätts gårds förskolor i området. Gångavstånd till flera roliga lekplatser i närområdet. En skojig plats att besöka är djuren i Afrikaparken, där barnen erbjuds spännande utmaningar i form av kojor, backar, klätternät och härlig skog. I närområdet har vi också strandängarna där får och kor betar under sommarmånaderna. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. Det är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom. Bunkeflo strandängar är Malmös första naturreservat. I centrum finns en ICA-butik samt en trevlig restaurang.

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 801 000 kr
Mark, värde: 957 000 kr
Summavärde: 2 758 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Alla bilder

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:11
GA1

 

I samfällighetskostnaden ingår VA, vägavgift /snöröjning. Debiteras
kvartalsvis 2.500:-.

I den gemensamma samfälligheten får fastighetsägare tillgång till
faciliteter som tennis och basketplan, fotbollsplan, bouleplan, lekplats och brygga.


Det finns även en båtklubb (separat medlemskapsansökan) 150kr/år medlemsavgift.

Länk till Samfälligheten: https://boappa.com/societies/se/bunkeflostrand/strandhems-samf/

Alla bilder

Plan Dahl3

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 495 000 kr
Adress Dahliavägen 3
Kommun Malmö
Område Bunkeflostrand - Strandhem
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 3
Boarea 96 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 10 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 515 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2007
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Takpannor
Plåtarbete Svart plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/luft värmepump samt el-radiatorer
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Ownit
Driftskostnad 31 041 kr/år varav:
Värme: 13 391 kr
El: 6 000 kr
Sotning: 150 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring ej medtagen i driftskostnaden. 6 326kr/ år för nuvarande ägare.
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 110 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 758 000 kr
Summa pantbrev 3 017 500 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:11

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.