Malmö - Husie - Virentofta

Toftängsgatan 20

Visa på karta

Fina sällskapsytor - Garage - Stor potential - 4-6 sovrum

Välplanerat hus som är i behov av modernisering. Stort vardagsrum, kök med generöst tilltaget matrum, 2 badrum, rymligt allrum och 4 sovrum med möjlighet att få 6 sovrum. Trädgård i söderläge på 455 kvm (tomträtt). Stort garage. Här bor man i barnvänlig idyll med massor av kompisar till barnen samt promenadavstånd till populära skolor. Grönområden finns det gott om och man bor nära både natursköna Husie Mosse och Gyllins trädgårds vackra natur. Bra kommunikationer och närhet till både Yttre och Inre ringvägen och busshållplats. Välkomna på visning!

I korthet

Utgångspris 3 995 000 kr
Rum 6
Boarea 154 Kvm
Tomtarea 455 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Tomträtt - Småhus
Byggår 1976
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 800 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till Toftängsgatan 20. Mycket välplanerat hus på hörntomt längst ner i lugn återvändsgata. Här har man även rymligt garage.

Alla bilder

Trädgård

Lummig och grönskande trädgård i söderläge med lekytor för barnen och stenlagd uteplats att koppla av på.

Alla bilder

Entré

Luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.

Alla bilder

Vardagsrum

Stort och trivsamt vardagsrum med både fönster och utgång i söder mot trädgården. Plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Vackert parkettgolv och ljusa väggar..

Alla bilder

Matrum

Intill köket finns det stora och inbjudande matrummet där man enkelt dukar upp för 18-20 personer. 

Alla bilder

Kök

Äldre barkök med gott om skåp och fina arbetsytor. Spis med häll, fläkt, fristående kyl och fristående frys. Laminatgolv och fönster mot trädgården. 

Alla bilder

Badrum - Nedre plan

Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Badkar, ny wc-stol, nytt handfat, ny rainshower, frostat fönster och belyst spegel.

Alla bilder

Sovrum 1

Rejält sovrum med garderober, laminatgolv och fönster mot svalt norrläge.

Alla bilder

Sovrum 2

Stort sovrum med laminatgolv, fönster och utgång till baksidan. Idag används detta rum som Tv-rum. 

Alla bilder

Grovkök

Grovkök med våtrumsmatta på golvet samt en praktisk ingång. Tvättmaskin och vask.

Alla bilder

Allrum

Stort och trevligt allrum där barnen stormtrivs med sina kompisar. Önskar man ytterligare sovrum så går det enkelt att dela av så att man får ytterligare två bra sovrum. Intill finns även en klädkammare.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Badrum med våtrumsmatta, dusch, handfat, wc och badrumsskåp. 

Alla bilder

Sovrum 3

Idag är det öppet mellan sovrummen på ovanvåningen men enkelt att dela av och återställa. Laminatgolv och fönster mot svalt norrläge. 

Alla bilder

Sovrum 4

Trevligt sovrum med laminatgolv och även här har man fönster mot svalt norrläge. Genomtänkt med samtliga sovrum mot norr och trädgård i söderläge. 

Alla bilder

Övrigt

Fiber fås via samfälligheten och är medräknad i driftskostnaderna.

Tomträttsavgälden löper med 10 årsavtal och nästa omskrivning är 2026-01-01. Avgälden är 12 948:-/år och denna summa är avdragsgill med 30% precis som bankräntan.

Alla bilder

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning Malmö Stamtofta GA:1. Avser underhåll av: gator, gräsområde och stolpbelysning, ledningar för dricksvatten och spillvatten. Via samfälligheten fås ingår också kabel-tv och fiber via Sydantenn. Avgiften är 1800:-/kvartalet och är medräknad i driftskostnaderna.

Gemensamhetsanläggning Malmö Stamtofta GA:3. Avser ledningar med anordningar för konsumtionsvatten, spillvatten och dagvatten samt vattenmätare med anslutningsledning. Vattnet daktureras via samfälligheten med 2 350:- i kvartalet.

Alla bilder

Område

Här bor man på ett barnvänligt område nära natursköna Husie Mosse. Andra vackra områden här ute
är Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård. Nära till flera skolor. Även fina cykelvägar
både in till stan och ut till bokskogen. Här bor man granne med andra populära områden som
Virentofta, Videdal, Stenkällan och Riseberga. På bara några minuter är man ute på Yttre Ringvägen
och för dig som åker buss ligger busshållplatsen ca 150 meter bort. Ca 1200 meter till Kvarnby
Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t.
ex. välsorterade Ica Maxi och Dollarstore. Kort och gott är Husie ett område för dig som gillar att bo
tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!

Alla bilder

Planritning bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Planritning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 995 000 kr
Adress Toftängsgatan 20
Kommun Malmö
Område Husie - Virentofta
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Tomträtt - Småhus
Rum 6
Boarea 154 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 455 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1976
Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Fasad Tegel och fasadpanel
Tak Betongpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Direktverkande el
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas och 3-glas
TV/Internet Fiber via samfälligheten
Driftskostnad 48 048 kr/år varav:
El: 18 500 kr
Vatten/Avlopp: 9 400 kr
Samfällighet: 7 200 kr
Tomträttsavgäld: 12 948 kr
Fastighetsskatt på 8 349:-/år tillkommer samt försäkring.
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 118 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 548 000 kr
Summa pantbrev 181 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning MALMÖ STAMTOFTA GA:1
Gemensamhetsanläggning MALMÖ STAMTOFTA GA:3

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 800 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
3 800 000 kr Budgivare 7 2020-09-17 20:44
3 725 000 kr Budgivare 6 2020-09-17 18:34
3 700 000 kr Budgivare 4 2020-09-17 17:36
3 675 000 kr Budgivare 5 2020-09-16 21:27
3 650 000 kr Budgivare 4 2020-09-16 20:23
3 625 000 kr Budgivare 5 2020-09-16 19:50
3 600 000 kr Budgivare 4 2020-09-16 19:26
3 525 000 kr Budgivare 3 2020-09-15 12:36
3 500 000 kr Budgivare 3 2020-09-14 18:59
3 425 000 kr Budgivare 2 2020-09-13 17:35
3 400 000 kr Budgivare 1 2020-09-13 11:51