Burlöv - Tågarp - Arlöv

Norra Promenaden 13

Visa på karta

Omfattat renoverat - Mycket fint - Öppen planlösning - Stora fönsterpartier

Mycket fint hus som sedan 2018 renoverats mycket omfattande som exempelvis tillbyggt, nytt tak, ny fasad, ny VVS, ny el och ja allt är nästan som nytt. Underbart vardagsrum med stora fönsterpartier, kamin och öppen planlösning mot det fina köket från Ballingslöv, stort och lyxigt badrum, gästtoalett samt tre rymliga sovrum. Nyrenoverad källare med fina extra ytor. Fin friköpt tomt i söderläge med trädäck, stenläggningar och gräsmatta med fina lekytor för barnen. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 5 995 000 kr
Rum 4
Boarea 130 Kvm
Biarea 80 Kvm
Tomtarea 920 Kvm
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1946
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Vardagsrum

Här möts man av ett generöst tilltaget vardagsrum i modern tappning med öppen planlösning och ståtliga fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp. På golvet vilar vackert trägolv och väggarna är målade i vitt. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för stor soffgrupp och här finns även en perfekt matsalsdel som rymmer det stora matbordet. Här finns även en kamin som man gärna myser framför. Från vardagsrummet har man access till trädäcket och trädgården. 

Alla bilder

Kök

Köket känns som hämtat från ett inredningsmagasin -  Detta kök från 2019 älskar man bara direkt. Mycket smakfullt med köksinredning från Ballingslöv och gedigen bänkskiva i granit. Fina arbetsytor och bra med skåp. Dessutom finns här en köksö där man gärna startar kvällen med tilltugg och fördrink när man har gäster. Hällen är strategiskt placerad i köksön så man har både fri vy mot vardagsrummet samt kontakt med gästerna när man ger den sista touchen på maten. Det stora fönsterpartiet ger en modern känsla och skänker samtidigt massor med ljus. Från köket finns utgång till trädäck och trädgården. 

Utrustat med kaffemaskin (Siemens), integrerad diskmaskin (Bosch), induktionshäll (AEG), fräck fläkt (Witt), ugn (Siemens), side by side kyl och frys med ismaskin (Lg) - maskinerna är rostfria och från 2019. 

Alla bilder

Badrum - Entréplan

Mycket snyggt och stort badrum som renoverats 2019 - känns riktigt lyxigt. Helkaklade väggar som ackompanjerar snyggt mot den fina klinkern som liksom övriga entréplanet har vattenburen golvvärme. Här finns stor dusch, badkar, wc, handfat, inredning från Ballingslöv, panoramaspegel samt fönster och spotlights som ger fint ljus. 

Alla bilder

Gästtoalett

I hallen finns den fina gästtoaletten som renoverades 2019. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Wc, handfat med kommod och spegel. 

Alla bilder

Sovrum 1

Samtliga sovrum är rymliga och sovrum 1 har trägolv, väggar i vitt och garderober. 

Alla bilder

Sovrum 2

Sovrum 2 har trägolv, väggar i vitt och glasdörr som öppnar upp mot en uteplats. 

Alla bilder

Sovrum 3

Sovrum 3 är också rymligt och har enhetligt trägolv och fina målade väggar.

Alla bilder

Entré

Luftig och välkomnande hall där man direkt möts av den sköna känslan av att allt känns så nytt och fräscht. Plats för avhängning, trappa ner till den fina källaren, väggar i vitt och snyggt trägolv som flyter vidare i huset. 

Alla bilder

Källare

Källaren är liksom övriga huset väldigt fin och nyrenoverad. Här finns klinker och nyputsade väggar i vitt. Källare erbjuder alltid extra bonusytor och här finns stort förrådsrum/hobbyrum, allrum/gym, pannrum/verkstad, tvättstuga och badrum. Det finns access till källaren både in- och utifrån huset. 

Alla bilder

Tvättstuga

Fin tvättstuga med klinker på golvet. Tvättmaskin 2019, torktumlare 2019, inredning i vitt och vask. Här finns bra med plats för att hänga upp tvätten.

Alla bilder

Badrum - Källare

Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Dusch, wc och handfat.

Alla bilder

Framsida

Prydlig framsida med mur, gräsmatta och ny stenlagd biluppställningsplats med plats för flera bilar.

Alla bilder

Trädgård

Fin trädgård som bjuder på fina lekytor för barnen medan man själv kopplar av på den stenlagda uteplatsen. I trädgården finns murad grill, plommonträd, körsbärsträd och äppleträd som trivs med sol från söder hela dagen.

Alla bilder

Trädäck

Nytt och mycket fint trädäck med fina glaspartier som skyddar mot blåst och gör så att man ser den fina vyn mot trädgården. Trädäcket är upphöjt och löper längst med södersidan samt en bra bit på östersidan. 

Alla bilder

Övrigt

Huset har de senaste åren genomgått stora och omfattande renoveringar. För att nämna några renoveringar och tillbyggnader:

2018 byggdes huset ut och inrymmer nu vardagsrum och kök. 

2018 byttes taket.

2018 byttes all VVS förutom avloppet i badrummet i källaren. 

2018 installerades vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Alla radiatorer i källaren byttes. 

2018 tilläggsisolerades och putsades fasaden.

2018 drogs elen om.

2018 och 2010 byttes fönsterna.

2018 installation av luft/vattenvärmepump.

2018 renoverades källaren. Bland annat putsades väggarna och man la klinker i hela källaren. 

2018 installation av Ballingslövkök. 

2018 renovering och ombyggnad av badrum. 

2019 renovering av gästtoalett.

2020 Stenläggning.

2020 byggnation av det fina trädäcket. 

Alla bilder

Planritning - Entréplan

Med reservation för avvikelser

Planritning - källare

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 995 000 kr
Adress Norra Promenaden 13
Kommun Burlöv
Område Tågarp - Arlöv
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 130 Kvm (Säljarens information)
Biarea 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 920 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1946
Grundläggning Källare samt krypgrund
Stomme Tegel, leca och betong
Fasad Puts från 2018
Tak Tegelpannor från 2018
Plåtarbete Plåt från 2018
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/vatten värmepump från 2018
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas och 3-glas
TV/Internet Via Burlövs Stadsnät
Driftskostnad 34 073 kr/år varav:
El: 21 883 kr
Vatten/Avlopp: 3 700 kr
Renhållning: 2 190 kr
Försäkring: 6 300 kr
Fastighetsavgift på 8 524:-/år tillkommer.
Beräknat på 4 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 488 000 kr
Summa pantbrev 1 800 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.