Välkommen

Nu presenteras detta trevliga hem som ligger högt upp i huset på våning 6, och nås med hiss från markplan. Härlig utsikt och fint ljusinsläpp i en populär och välskött förening på lugn gata. Bostaden erbjuder välplanerade ytor, kök med utrymme till matplats, två rymliga sovrum och helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter i form av stor klädkammare och garderob i entréhallen. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet nås dessutom den rejält stora balkongen med härlig utsikt över de gröna innergårdarna och innerstaden.

Balkong

Den stora balkongen är något av bostadens förlängda arm. Här erbjuds ett härligt extrarum med stor yta. Redan under vårkanten när solen kommer fram börjar säsongen. Det östvända läget med förmiddagssol gör att här blir det aldrig för varmt utan alltid en behaglig känsla som gör att man gärna sitter här och svalkar sig under heta sommarkvällar. 

Sovrum 1

Lägenhetens första sovrum har gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord, eller fristående garderober om så önskas. Härliga attribut såsom fin stavparkett i original och vitmålade väggar.

Entréhall

Hallen välkomnar med en generös yta så här kan man ta emot många gäster på samma gång, här finns även fina förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare klädkammare plus en garderob och besökande hänger lätt sina ytterplagg på väggpartiet direkt innanför dörren. Rakt fram från entrén ligger de två sovrummen vilket ger en fri siktlinje och härligt ljus. I entréhallen är också det helkaklade badrummet beläget.

Övrigt

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmen månadsvis debiteras faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning. Detta gör att man som boende i stort sett helt slipper den fasta kostnaden och endast betalar för aktuell förbrukning.

Källarförråd och matkällare tillhör lägenheten.

Internet är inräknat i månadsavgiften.

I källaren finns två nyrenoverade tvättstugor med bra utrustning samt två torkrum. I källaren finns även cykelförråd.

Område

Lorensborg är beläget i västra Malmö och är ett mycket omtyckt område bland såväl unga som gamla. Ett härligt lugnt område med närhet till uppskattade Pildammsparken med sina promenad- och joggingstråk, öppna ytor för sol och lek samt utomhusgym. För att komma in till stadens puls promenerar man i knappt 20 minuter. Åt andra hållet når man Ribersborgsstranden. I närheten ligger även Södervärn och Triangeln samt fotbollsstadion är bara ett stenkast bort. Här råder goda kommunikationsmöjligheter, både för den som cyklar och för den som åker buss! Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Med stadsbuss 8 tar man sig till Malmö C på endast 14 minuter och till Hyllie på 11 minuter. För den som pendlar med bil så tar man sig enkelt ut på yttre- och inre ringvägen samt Öresundsbron. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar. I området finner du det mesta i form av närservice. Här finns matbutiker, caféer, gym och restauranger nära till hands.

Försäljningsformation

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.