Malmö - Husie

Vannagårdsgatan 9

Visa på karta

POOL - MODERNT BOENDE - BARNVÄNLIGT

Välkommen till en poolvilla på ett lugnt läge i omtyckta Husie. Detta boende har många kvaliteter. Modernt och väl underhållet hus med bra uppvärmningssystem och återvinningssystem, lättskött trädgård, tomt i bästa söderläge, flera uteplatser, carport en meter från huset, två bra badrum, smart planlösning med tre rejäla sovrum två allrum, rymligt kök och matplats. Huset ligger i ett av Malmös populäraste områden, Husie. Här ligger natursköna Husie Mosse. Andra vackra områden här ute är Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård. Nära till flera bra skolor och förskolor. Välkommen på visning.

I korthet

Utgångspris 3 895 000 kr
Rum 6
Boarea 128.5 Kvm
Tomtarea 313 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2004
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Peter Starck

Direkt:
Mobil: 070-886 01 13

Ansvarig mäklare: Peter Starck
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Huset

Modernt hus. Huset är bra isolerat och energisnålt. Uteplatser på båda sidor av huset. Krypgrund med avfuktare, vilket kanske är den bästa konstruktionen som finns idag. Huset är målat 2015.

Alla bilder

Uteplats

Det finns två uteplatser vilket innebär att man alltid kan sitta i solen eller i skuggan om så önskas. Uteplatsen i söder har också ett tak som bl.a. skyddar mot regn.

Alla bilder

Förråd

I trädgården finns ett förråd som är perfekt till bl.a. förvaring av cyklar och trädgårdsredskap 

Alla bilder

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum som ligger i anslutningen till matplatsen och köket vilka tillsammans bildar en ljus och luftig gemensam yta för fest och umgänge. Stort fönsterparti i söder ger rummet rikligt med dagsljus. Här finns även en praktisk utgång till uteplatsen i söder. Parkettgolv från 2018

Alla bilder

Kök

Rymligt och ljust kök från 2007 med mycket generösa arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter. Modern maskinpark, diskmaskin (2019) inbyggd ugn, induktionshäll och inbyggd mikrovågsugn (2007). Köksfläkt (2007) och kyl o frys (2018) i fullhöjd. Nytt parkettgolv från 2018. Massiv bänkskiva i valnöt. Köket ligger direkt i anslutningen till matplatsen. Stora fönsterpartier ger köket rikligt med dagsljus. Från köket har man utgång till uteplatsen.

Alla bilder

Matplats

Ljus och mycket rymlig matplats som ligger strategiskt mellan kök och vardagsrum. Nytt parkettgolv från 2018.

Alla bilder

Badrum

Påkostat badrum, med kaklade väggar och svart marmor på golvet. Praktiskt duschkabin (2019), vask, WC och badrumsskåp. Badrummet har ett fönster. Badrummet är gjort av fackman.

Alla bilder

Grovkök

Rymligt grovkök med moderna maskiner (tvättmaskin och torktumlare från 2018). Här finns förvaringsmöjligheter och det finns även grovvask.  Här finns också husets värmepump som renoverades 2018. Värmepumpen har ett s.k. återvinningssystem vilket ger lägre uppvärmningskostnader. Uppvärmningen i huset är vattenburet. Här finns även en dörr ut mot trädgården.

Alla bilder

Hall

Inbjudande och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger slitstark granit, perfekt underlag för en hall. Ny, modern entrédörr med fyra glaspartier, vilken ger ett mycket modernt intryck.

Alla bilder

Sovrum 1

Rymligt sovrum med stort fönsterparti och en hel garderobsvägg, vilket löser förvaringen. Parkettgolv.

Alla bilder

Sovrum 2

Bra sovrum med två stora fönsterpartier. Parkettgolv från 2019.

Alla bilder

Sovrum 3

Sovrum med en bra storlek som har två stora fönsterpartier Parkettgolv från 2019.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Badrum från 2007 med stort bubbelbadkar för två personer.  Badrumsmöbler från 2018 i grå kulör och påkostad marmorskiva. Badrummet är gjort av fackman.

Alla bilder

Hall - Övre Plan

Rymlig hall med en praktisk klädkammare. Den breda takkupan ger rummet extra rymd. Rummet kan med fördel användas som allrum eller kontor. Parkettgolv från 2019.

Alla bilder

Pool

Detta boende har även en lyxig pool i trädgården. Poolen är murad samt har självbärande metallring och liner. Poolen är 4,2 meter i diameter och hela 1,5 meter djup.

Alla bilder

Område

Här bor man på ett barnvänligt område nära natursköna Husie Mosse. Andra vackra områden här ute är Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård. Nära till flera bra skolor. Även fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Här bor man granne med andra populära områden som Virentofta, Videdal, Stenkällan och Riseberga. På bara någon minut är man ute på Yttre Ringvägen och för dig som åker buss ligger busshållplatsen ca 100 meter bort. Ca 800 meter till Kvarnby Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi och Citygross. Kort och gott är Husie ett område för dig som gillar att bo tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!

Alla bilder

Fiber

Fiber indraget.

Bäckagårds fiberförening (50kr/år)-

Avtal på 10 år med sydantenn från 2017.

Internet 1000/1000 samt 21 tv-kanaler (basutbud) för 371kr/ mån.

Alla bilder

Tomten

Trevlig och insynsskyddad tomt i bästa söderläge med uteplats och pool. Uppfarten asfalterades 2011.

Alla bilder

Bottenvåning

Med reservation för avvikelser

2:a våningen

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 3 895 000 kr
Adress Vannagårdsgatan 9
Kommun Malmö
Område Husie
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 128.5 Kvm (Enligt uppmätning)
Tomtarea 313 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2004
Grundläggning Krypgrund , här har man investerat i en avfuktare som ser till att det är tort.
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Takpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Mekanisk
Uppvärmning Vattenburen el, Nibe-panna(renoverades 2018) med återvinning.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 29 652 kr/år varav:
El: 24 252 kr
Vatten/Avlopp: 2 400 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkringen tillkommer Fiber kostar 370 kr +50kr /mån
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 128 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 153 000 kr
Summa pantbrev 3 150 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.