Malmö - Kvarnby - Husie

Nummertrevägen 8

Visa på karta

Luftig planlösning - Skyddad västertomt - Modernt hus från 2000

Mycket trevligt och arkitektritat hus med härligt ljusinsläpp, luftig planlösning och skön takhöjd. Ljust vardagsrum med kamin som ligger öppet mot det rymliga köket, 2 allrum, 3 badrum, 3 sovrum samt gästrum/tonårsavdelning. Friköpt och skyddad tomt i soligt västerläge. Välkommen på visning.

I korthet

Utgångspris 5 295 000 kr
Rum 7
Boarea 162 Kvm
Biarea 9 Kvm
Tomtarea 786 Kvm
Typ 2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2000
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Direkt:
Mobil: 070-830 13 05

Ansvarig mäklare: Andreas Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 300 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen på visning till Nummertrevägen 8.

Alla bilder

Entré

Välkomnande och luftig entré med praktisk klinker på golvet. Kläderna göms snyggt undan i en avskild del av hallen. Fönster som bidrar med ljus.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med takhöjd och stort fönsterparti med skjutdörr som öppnar upp mot trädgården och den stenlagda uteplatsen i väster. Ekparkett och spotlights i taket. Här finns även en värmande kamin som förhöjer mysfaktorn. Vardagsrummet ligger luftigt och öppet mot matplatsen.

Alla bilder

Kök

Fint Marbodalkök med fina arbetsytor och gott om skåp och här finns dessutom ett mycket praktiskt skafferi. Köksö som bidrar till att man får ännu bättre arbetsytor, perfekt också som serveringsbord.

Utrustat med bred induktionshäll (90 cm), ugn, diskmaskin, dubbel kyl och dubbel frys från 2017 - Maskinerna är i rostfritt utförande. 

Från köket har man direkt access till trädgården.

Alla bilder

Matplats

Stor och inbjudande matplats med stora fönsterpartier och härlig takhöjd. Här trivs man. 

Alla bilder

Tv-rum

I anslutning till sovrummen på bottenvåningen finns ett trevligt allrum. Tillsammans bildar dessa en perfekt och lite avskild del där barnen trivs och kan umgås med sina vänner. Fint ljus fås från flera fönster och dessutom har man access till trädgården härifrån. Vita väggar och laminat på golvet.

Alla bilder

Badrum - Nedre plan

Fräscht badrum med en rymlig dusch, dubbelvask med kommod, spegelskåp, hyllor, spotlights i taket,  värmande handdukstork och wc. Klinker på golvet, kaklade väggar i duschen och i övrigt vitmålade väggar. Två fönster skänker härligt ljus samt möjliggör vädring. 

Alla bilder

Sovrum 1

Sovrum 1 har vita väggar, laminatgolv samt garderober.

Alla bilder

Sovrum 2

Även sovrum 2 har vita väggar, laminatgolv och garderober. 

Alla bilder

Grovkök

Grovkök med egen ingång, vilken man med fördel använder efter en regnig promenad. Här finns bostadens tvättmaskin torkskåp och torktumlare -16. Även husets värmepanna är placerad här. Grovvask med skåpsinredning under och hyllor över. Även plats för ytterligare förvaring bredvid.

Alla bilder

Gästrum

Detta sovrum nås inte inifrån huset utan har egen ingång från carporten vilket gör att detta rum passar utmärkt som kontor, gästrum eller tonårsrum. Perfekt om man vill jobba hemma men ändå vara ostörd. I nuläget hyrs denna del ut för 1 100:- i veckan och ger en bra boendekostnad. Här har man också kyl och ett eget badrum med dusch.

Alla bilder

Badrum 2

Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Dusch, wc och handfat. Detta badrum har access från gästrummet/tonårsavdelningen..

Alla bilder

Allrum

På ovanvåningen möts man av ett fantastiskt ljust och luftigt allrum. Den fria ytan mot vardagsrummet och köket känns så rätt och ger huset extra karaktär. Allrummet kan enkelt möbleras med både soffdel och arbetshörna i varsin del. Flera fönster bidrar till härligt ljusinsläpp 

Alla bilder

Sovrum 3

Stort och härligt sovrum som har allt man kan önska sig. En fransk balkong mot trädgården som underlättar vädringen, ett alldeles eget och privat badrum i direkt anslutning samt en underbar walk in closet som löser förvaringen. Rena drömmen...

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Badrum med inkaklat badkar med nivåskillnad, wc, handfat, högskåp, handdukstork och belyst spegel.

Alla bilder

Walk in closet

Stor walk in closet där det mesta ryms. Lyxigt.

Alla bilder

Uteplatser

Här finns hela tre stenlagda uteplatser som man gärna kopplar av på och njuter av västersolen.

Alla bilder

Trädgård

Trädgården är skyddad och här finns härlig grönska och  fina lekytor för barnen. 

Alla bilder

Område

Mycket trevligt boende i en barnvänlig idyll. Gatan är fin med varierad bebyggelse och här finns både lekplats och fotbollsplan. Bra cykelväg till den populära Bäckagårdsskolan (F-9) och den nybyggda Toftanässkolan (F-9). I stadsdelen finns det dessutom många bra förskolor. Även fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Bra kommunikationer. På bara 1 minut är man ute på Yttre Ringvägen och för dig som åker buss ligger busshållplatsen en minuts promenad bort. Ca 400 meter till Kvarnby Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar där man även kan stanna till på Kvarnby Byakrog. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi, ÖB och Dollarstore. Här finns även två moderna gym. Citygross på Stora Bernstorp ligger också i närheten. Man promenerar också till både natursköna Husie Mosse och Gyllins Trädgård. Lite längre bort finns Bulltofta rekreationsområde men det bästa måste ändå vara att man endast bor 200 meter från ansvarig mäklare. Kort och gott är Kvarnby ett område för dig som gillar att bo lugnt och tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!

Alla bilder

Samfällighet

Samfällighet Malmö Fjädermolnet S:9, Gemensamhetsanläggning Malmö Silvermolnet GA:1, Gemensamhetsanläggning Malmö Fjädermolnet GA:1. Avser lekplats, gata, grönytor och fotbollsplan. Avgiften är 500:-/år och medräknad i driftskostnaderna

Alla bilder

Övrigt

Frånluftsvärmepump från 2017.

Fasaden byttes 2016 till en ventilerad 2-stegsfasad och dokumentation finns. 

Fiber via Sydantenn för 370:-/månaden. Köparen tar över säljarens fiberavtal.

Alla bilder

Planritning bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Planritning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 5 295 000 kr
Adress Nummertrevägen 8
Kommun Malmö
Område Kvarnby - Husie
Typ 2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 7
Boarea 162 Kvm (Säljarens information)
Biarea 9 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 786 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2000
Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Fasad Puts. Ventilerad 2-stegsfasad från 2016
Tak Papp
Plåtarbete Plåt
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning Frånluftsvärmepump från 2017 (Nibe F370). Vattenburen golvvärme på bottenvåningen och direktverkande el på ovanvåningen.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber via Sydantenn
Driftskostnad 36 802 kr/år varav:
El: 21 003 kr
Vatten/Avlopp: 4 120 kr
Sotning: 189 kr
Samfällighet: 500 kr
Renhållning: 1 950 kr
Försäkring: 4 600 kr
Övrigt: 4 440 kr
Fastighetsskatt på 8349:-/år tillkommer samt fiber med 370:-/månaden. I elen ingår även uppvärmningen.
Beräknat på 3 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 629 000 kr
Summa pantbrev 2 750 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning MALMÖ SILVERMOLNET GA:1
Gemensamhetsanläggning MALMÖ FJÄDERMOLNET GA:1
Samfällighet MALMÖ FJÄDERMOLNET S:9

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 300 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
5 300 000 kr Budgivare 3 2020-04-21 19:59
5 270 000 kr Budgivare 2 2020-04-21 19:53
5 250 000 kr Budgivare 3 2020-04-21 17:56
5 200 000 kr Budgivare 4 2020-04-21 16:20
5 160 000 kr Budgivare 2 2020-04-21 16:12
5 150 000 kr Budgivare 3 2020-04-21 15:52
5 100 000 kr Budgivare 2 2020-04-14 19:17
4 950 000 kr Budgivare 1 2020-03-23 14:20
4 800 000 kr Budgivare 1 2020-03-22 17:51