Malmö - Slussen

Slussgatan 12e

Visa på karta

SJ-huset - Låg avgift - Renoverad

I det anrika och välkända SJ-huset hittar vi denna charmiga och väl omhändertagna sekelskifteslägenhet med många kvalitéer såsom; 3,2 meters takhöjd, vackra dörrar, höga golvlister, tidstypiska lampstuckaturer, brädgolv och stora fönsterpartier. Den sociala planlösningen mellan vardagsrum och kök ger lägenheten en modern planlösning, vilket också innebär att både köket och vardagsrummet känns ljusare och större. Totalrenoverat och påkostat badrum (157 000 kr efter rot), kvitto och kvalitetsdokument finns. Bredband ingår i avgiften. Två rymliga förråd på ca 21 kvm tillhör lägenheten. Bostaden ligger en trappa upp och är i princip insynsfri. Föreningen har en av Malmös bäst skötta ekonomi med en mycket låg belåningsgrad. Genomsnittsbelåning i Sverige är ca 5300 kr/kvm. Denna förening har en belåning per kvm som understiger 500 kr/kvm (enligt föreningens senaste årsredovisning), alltså endast en tiondel av rikssnittet. Detta förklarar den låga avgiften. Friköpt tomt. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavg. 2 219 kr
Rum 2
Boarea 60 Kvm
Våning 1/4(en halv trappa upp)
Hiss Nej
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1901
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Peter Starck

Direkt:
Mobil: 070-886 01 13

Ansvarig mäklare: Peter Starck
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 350 000 kr – Visa budhistorik

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt rum med ca. 3,2 meters takhöjd, vacker takstuckatur, massiva fönsterbänkar och höga fönster som skänker rummet rikligt med ljus. Väggarna är omsorgsfullt bredspacklade och målade i en grå färg. De höga fotlisterna ramar in rummet. På golvet ligger ett vackert vitoljat brädgolv (slipat och behandlat 2014). Rummet har en social planlösning och ligger öppet mot köket vilket skapar en social atmosfär. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats.

Alla bilder

Kök

Köket, som renoverades 2013, har vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskivan i trä. I köket har man tagit fram en del av husets originaldetaljer vilket vackert passar ihop med det vitoljade brädgolvet. Köket är utrustat med gashäll (-13), ugn (-13), inbyggd micro (-13), kyl/frys (-13) köksfläkt (-13) och diskmaskin (-12). Köks-ön ger bra arbetsyta, förvaringsmöjligheter samt sittmöjligheter.

Alla bilder

Sovrum

Sovrummet är beläget mot föreningens vackra innergård. De stora fönstren med de djupa fönsternischerna ger ett trevligt ljusinsläpp. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer utöver dubbelsängen även en arbetshörna. Här ligger ett vitoljat brädgolv, rummet har charmig stuckatur och en härlig takhöjd. Bredspacklade väggar målade i en snygg grå färg. Bra med förvaringsmöjligheter i i den stora skjutdörrsgarderoben. 

Alla bilder

Badrum

Helkaklat badrum renoverat i vackert och stilrent grått under 2018, kvitto och kvalitetsdokument finns. Badrummet är utrustat med; wc, kommod, badrumskåp med infälld belysning och vikbara duschdörrar i glas. 

Alla bilder

Hall

Ni välkomnas in i en ljus hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Det charmiga brädgolvet matchas vackert mot de vitmålade väggarna. Den generösa takhöjden gör så att hallen känns mycket luftig. I anslutning till hallen finner man två klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. 

Alla bilder

Huset

Detta pampiga hus är känt för de flesta malmöbor och kallas i folkmun för SJ-huset. Redan när huset byggdes var lägenheterna mycket populära eftersom de var ovanligt ljusa och välplanerade. Alfred Arwidius, arkitekten för huset, ritade vanligtvis hus för den övre borgarklassen vilket kan ha påverkat lägenheternas höga standard. 

Alla bilder

Gård

En mycket gemytlig och social gård där föreningens medlemmar gärna spenderar sina dagar, speciellt under sommarhalvåret. Här kan barnen springa fritt tack vare grindarna och leka på den gemensamma lekplatsen. För de vuxna är grillplatsen med de gemensamma utemöblerna en naturlig samlingsplats. Gården är lummig med en vacker och välplanerad växtlighet. Föreningen har även pallkragar där alla får plocka bär och örter. 

Alla bilder

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Bf Håkan upa Järnvägsmännen, som bildades 1926, består av 87 lägenheter. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. En överlåtelseavgift om 1120 kr samt en pantsättningsavgift om 448 kr/pant debiteras köparen.

AVGIFT
Senast avgiften höjdes var i januari 2018 då den höjdes med 2 %. Föreningen höjer normalt månadsavgiften årligen med 2% men har beslutat att ingen höjning behövs 2019. Till månadsavgiften kommer månatlig vattenavgift på 178 kr plus 75 kr per person i hushållet. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar själv för rör och el i lägenheten. Fast elkostnad på 25:- tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna så detta behöver inte den enskilde medlemmen teckna.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften. Även Bredband via Bredband2 ingår i avgiften.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Föreningen följer en fastställd underhållsplan fram till 2020.

Inför 2019 planeras utbyte av samtliga varmvatten och VVC-ledningar samt badrumsstammar för vatten.

Renoverat sedan tidigare är bl a:

2018: Renovering av samtliga trapphus samt entrédörrar.

2016: Kallvattenstammar och vertikala avloppsstammar kök är bytta i hela huset samt avloppsstammar i badrum är relinade. Installation av nya grillar på gården.

2014: Underhåll av entrédörrar, åtgärd på gårdsstaket samt byte av tvättmaskin.

2011: Renovering av bastu och tillhörande duschar i källaren.

2009: Byte av tvättmaskiner, underhåll entrédörrar och kodlås.

2008: Utvändig målning av alla fönster, golv i fyra entréer åtgärdades, toaletter i trappa C och J renoverades samt energibesiktning gjordes.

2007: Ny underhållsplan togs fram, tillsyn av lägenheter genomfördes, hemsidan omarbetades, nyckelinventering genomfördes, tre nya tvättmaskiner, elinstallation i fastigheten sågs över, stuprör spolades och samtliga eldstäder provtrycktes.

2006: ComHems "3:e hål i väggen" installerades, grindarna renoverades, tre nya tvättmaskiner, Anticimex besiktigade fukten i källarna, Malmö VVS besiktigade och upprättade förslag på hur nya vattenstammar kan dras, vattenstammarna spolades.

1998-99: Omläggning av tak, rötskadat virke byttes ut, kallutrymmena kompletteringsfogades och gångbryggor monterades. Bastun fick en översyn.

PARKERING
Det finns inga garage- eller parkeringsplatser som hör till föreningen däremot kan boendeparkering sökas hos gatukontoret. Det kan även finnas möjlighet att hyra garageplatser av fastighetsförvaltarna i grannhusen. Det är gratis att parkera längs gatorna efter klockan 18.00 på vardagar och helger.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens gemensamma utrymmen finns bl a tillgång till gemensam bastu i trappuppgången, tre tvättstugor och en grovtvättstuga.

Föreningen anordnar årligen aktiviteter såsom t ex trädgårdsdag, gårdsfest och luciafika.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bfhakan.se

Alla bilder

Område

Slussen är ett av de områden i Malmö som genomgått stora positiva förändringar de senaste åren. Här bor man med cykelavstånd till City, Högskolan och Centralstationen. Ett kvarter bort ligger kanalen och Drottningtorget där nya restauranger och uteserveringar såsom t.ex. Boulebaren växlas bland vackra sekelskifteshus. Åt andra hållet ligger Värnhemstorget som är en av Malmös största knutpunkter med alla tänkbara bekvämligheter såsom dagligvaruhandel, busspendling till Lund och övriga Skåne samt nöjes- och shoppingcentret Plaza (f.d. Entré). 

Alla bilder

Planritning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavg. 2 219 kr
Ingår i avgift Värme, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 178 kr i fast avgift +75 kr/boende tillkommer för vatten
Adress Slussgatan 12e
Kommun Malmö
Område Slussen
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 2
Boarea 60 Kvm (Föreningens information)
Våning 1/4(en halv trappa upp)
Hiss Nej
Byggår 1901
Förening Järnvägsmännens BF Håkan u.p.a
Pantsatt Ja
Förråd Källare & Vind
Byggnadssätt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
TV/Internet Kabel-tv via ComHem, Bredband via Bredband2
Driftskostnad 3 811 kr/år varav:
El: 400 kr
Vatten/Avlopp: 328 kr
Försäkring: 1 600 kr
Gas: 1 483 kr
Energiprestanda 119 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 350 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
2 350 000 kr Budgivare 2 2019-03-21 12:32
2 300 000 kr Budgivare 4 2019-03-21 12:28
2 250 000 kr Budgivare 2 2019-03-21 12:05
2 230 000 kr Budgivare 3 2019-03-21 11:51
2 200 000 kr Budgivare 5 2019-03-21 11:42
2 175 000 kr Budgivare 1 2019-03-21 11:28
2 150 000 kr Budgivare 4 2019-03-21 11:13
2 105 000 kr Budgivare 3 2019-03-21 10:58
2 050 000 kr Budgivare 2 2019-03-20 18:36
1 995 000 kr Budgivare 1 2019-03-20 18:36