Vardagsrum

Luftigt och inbjudande vardagsrum som sträcker sig över hela husets bredd. Härliga sällskapsytor där den öppna planlösningen och angränsande kök ytterligare bidrar till rymdkänslan och passar lika bra till vardags som till fest - fina sociala ytor där hela familjen kan vistas tillsammans men ändå var och en syssla med sitt. Behagligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt glasdörr som vetter ut mot terrassen och trädgården utanför. Arkitekten som ritade huset har tänkt till och förberett för en möjlighet att dela av det stora rummet för att på så sätt få till en sovalkov eller kanske ett arbetsrum - något som gör att huset kan anpassas efter sin ägare och även kan rymma den stora familjen. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Kök

Köket ligger behagligt öppet mot vardagsrummet med inredning från Vedum i mjukt duvgrått - planerat på två sidor av rummet vilket ger både fina arbetsytor och gott om skåpsutrymme. En halvö öppnar upp mot sällskapsytorna och blir en utmärkt serveringsyta såväl som extra arbetsyta. Fullt utrustat med kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin (2024), inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd, induktionshäll och spisfläkt i rostfritt utförande. Mörk bänkskiva kontrasterar snyggt mot vitt kakel i trendigt avlång design ovanför, vita och väggar och samma fina parkettgolv som följer oss obrutet ut i vardagsrummet.

Hall

Entréhall välkomnar in genom dörr med fönster och praktiskt klinkergolv samt plats för avhängning av ytterkläderna. Hallen leder vidare in till öppen och ljus passage mellan vardagsrum och kök - härifrån går trappan upp till ovanvåningen och under denna finns ytterligare förvaringsyta i ett förråd som kan nyttjas till allt från skafferi till mysig koja för barnen.

Mindre hall på ovanvåningen med ingång till en praktiskt klädkammare som ligger vägg i vägg med badrummet.

Sovrum 1

Master bedroom i bra storlek med fönster i takkupa mot husets baksida och en mindre del av taket som charmigt snedtak. Inbyggda garderober med skjutdörrar ger plats för förvaring, ekparkett även här samt väggar i mjukt skogsgrönt med en fondvägg i vitt.

Sovrum 3

Ett tredje sovrum mot husets framsida har dubbla takfönster - dessutom finns mörkläggningsgardiner som skapar en behagligt mörk miljö, perfekt för en god natts sömn även under sommarsäsongen. Parkettgolv, vita väggar och bra ytor med gott om plats för både den våningssäng som står här idag, skriv bord och lekhörna. Dessutom en inbyggd garderob med skjutdörr för ytterligare förvaring.

Trädgård

En egen och lättskött trädgård i bästa soliga söderläge där solen skiner hela dagen. På baksidan där de stora ytorna är finns en fin terrass - under sommarhalvåret fungerar detta som en förlängning av huset, det givna stället att spendera lediga dagar och kvällar. En stenlagd gång leder fram till uteplatsen med grön gräsmatta på ena sidan, lagom för lek eller varför inte ett parti kubb, men även odlingslådor och planteringar för den som önskar. Här finns en liten passage i häcken mot grönområdet på baksidan - en yta utan biltrafik dit barnen kan springa för att leka. Staket och grönskande häckar ramar in och vid sidan huset finns ett rymligt förråd som har plats för allt som behövs för ett trivsamt hus-liv!

Övrigt

Nuvarande ägare har larm i huset via Svenska Alarm, övertag kan diskuteras.

Fiber finns indraget i fastigheten och levereras via Telia.

Ett förråd på ca. 4 kvm finns i trädgården, hyllorna längs långsidan här ingår i köpet.

Garderoben i hallen ingår ej i köpet utan kommer att tas med av nuvarande ägare till nästa boende.

Säljarnas förslag på tillträde är 1/5-2025, kan diskuteras.

Klagshamn

Natursköna Klagshamn är en lugn och barnvänlig boendeort med en gemytlig bykänsla. Miljön är idyllisk med härlig natur och gångavstånd till hav och badstrand. Klagshamn växte fram som en industriort i början 1900-talet. Under lång tid bröts kalksten i området och även om den industrin inte är aktiv idag präglar den fortfarande samhället. De små sjöar som ligger mitt inne i Klagshamn är gamla kalkbrott som vattenfyllts. Vid den tidigare cementfabriken huserar idag istället Klagshamns Ryttarförening i ett toppmodernt ridhus. Hamnen, som tidigare tog emot oceanångare, är numera en mysig småbåtshamn. Klagshamn är unikt och skiljer sig från resten av Malmö genom att ha tillgång till ett urval av sådant som saknas i många andra delar av kommunen såsom havet, småbåtshamn strandängarna och Klagshamnsuddens naturreservat.

Här finns en väl utbyggd barnomsorg med förskolor och skolor. Klagshamnsskolan från 1900-talets början där det idag går cirka 140 elever, från förskoleklass till årskurs 1 fördelade på 6 klasser samt fritids. Årskurs 2-9 går eleverna på Strandskolan som byggdes 2006 och byggdes ut under 2014. Det finns dessutom tre kommunala dagis, Smaragden & Rubinen belägna i anslutning till Hermods plats, plus det nybyggda Opalen bakom Folkets hus samt ett privat, Klagshamns Förskola på Bettys väg.

I Klagshamn finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Utmed havskusten ligger idrottsplatsen med härliga grönytor för fotboll som precis fått sällskap av en idrottshall som ger ytterliga möjligheter såsom innebandy, handboll och gympa. Här finns också Klagshamns Ryttarförening som erbjuder allt från ridskola för de små, ridläger samt mer avancerade kurser. På Möllevägen hittar vi vår bonde med gårdsförsäljning av grönsaker m.m. Vidare finner ni frisör, massös, livsmedelsbutik, känd under namnet Affan, samt två pizzerior i Södra Klagshamn.

Längtar man efter citylivets puls når man Malmö city på ca 15 min med bil. Stadsbussen kör med flera avgångar per timme. Svågertorp och motorvägspåfart till Lund, Trelleborg och Köpenhamn nås på behagligt avstånd.

Vid Kalkbrottssjöns östra sida anlades det under 2019 en park, mycket naturmark är kvar men också områdeslekplats, ett utegym, en samlingsplats och två utsiktsplatser samt paviljong med utsikt över Kalkbrottssjön på den södra utsiktsplatsen och en grillplats som öppnar sig mot sjön. I kalkan finns en helt nyanlagd badbrygga med hopptorn - invigt till badsäsongen 2023.