Renoveringsdröm - Gedigen byggmästarvilla - Barnvänligt på grönskande och skyddat läge
En 60-talspärla utöver det vanliga med fantastiska möjligheter och underbara, tidstypiska originalattribut! Gedigen byggmästarvilla som har en oerhörd potential att bli något alldeles extra - solitt stenhus med luftiga och välplanerade ytor på skyddad och friköpt skafttomt i bästa sydvästläge ger ett tillfälle att få något eget och unikt. Stort vardagsrum med underbar rymd, fyra sovrum samt terrass på andra våningen. Vind med härlig takhöjd - tanken om möjlighet att inreda uppåt slår en - och vidbyggt garage. Här bor man barnvänligt med närhet till Gyllins trädgård, Husie mosse samt Bulltofta rekreationsområde. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. Välkommen på visning!
| Utgångspris | 4 795 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 191 Kvm |
| Biarea | 29 Kvm |
| Tomtarea | 861 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1967 |
Nästa visning hålls:
Luftig hall välkomnar med ljuvligt kalkstensgolv i original - ett av husets många fördelar! Härifrån leder trappan upp till ovanvåningen, dubbeldörrar öppnar upp mot vardagsrummet och på höger hand finns dörr till gästtoaletten och till husets nyttoutrymmen med förvaring, tvättstuga, pannrum och vidare passage till garaget.
Underbara tidstypiska dubbeldörrar med frostade glasrutor öppnar upp mot vardagsrummet. Här är ett rum i vinkel med behaglig rymdkänsla som sträcker sig över hela husets långsida samt gavel - vilket innebär härligt ljus från fönster i tre väderstreck. Ett dörrpar leder ut till den överbyggda uteplatsen och trädgården och i rummets bortre ände finns dörr in till köket - vilket blir en naturlig plats för matsalsmöblemanget. Man skulle även kunna tänka sig en möjlighet att ta ned väggar och få en fantastisk öppen planlösning. Parkettgolv och ljusa väggar.
Stort kök med genomtänkt och generöst tilltagen originalinredning - gott om både skåps- och arbetsyta. Kyl och frys i rostfritt utförande, spis samt spisfläkt. Parkettgolv, ljusa väggar och två fönster ut mot trädgården på husets framsida. Matplats ryms här för ca 4-6 personer.
Vid entréhallen på bottenvåningen finns gästtoaletten. Halvkaklade väggar i buteljgrönt, mosaikgolv och ett högt sittande fönster som ljusinsläpp. Wc och handfat.
Grovkök med tvättmaskin och torktumlare.
Spatiöst allrum på ovanvåningens gavel - utgång härifrån till terrass med utsikt över trädgård och framsida. Rummet har ekparkett i original och väggar i mjukt grönt. Trevliga sällskapsytor i ett rum med många användningsmöjligheter, detta skulle även kunna byggas om till ett eller två sovrum, för den som behöver fler av dessa. Inbyggda garderober finns i passagen mot sovrummen och här finns också lucka upp till vinden, som har högt till tak och skulle kunna erbjuda ytterligare möjligheter.
Stor terrass som omgärdas av balkongräcke i mörkt trä och har klinkerbelagt golv. Här sitter man gärna och njuter av solen med familjen om kvällarna.
Ett första sovrum med väggar i vinröd nyans. Två inbyggda garderober och öppet utrymme med hylla mellan dessa.
Vägg i vägg med det första sovrummet ligger ett andra. Gott om förvaringsmöjligheter i sex inbyggda garderober. Laminatgolv, ljusa väggar och fönster mot gaveln.
Efter detta följer två något mindre sovrum med fönster i takkupa. Alkov under snedtak för sängen, heltäckningsmatta över betonggolv och tapetserade väggar i ljus nyans.
Det fjärde sovrummet är spegelvänt mot det tredje och idag i bruk som arbetsrum. Fönster i takkupa, parkettgolv och ljusblå väggar.
Ett stort badrum på ovanvåningen med helkaklade väggar i blått och vitt samt mosaikgolv. Här finns både badkar och duschplats och två fönster släpper in dagsljuset. Wc, bidé och handfat.
Lummig och skyddad trädgård i bästa sydvästläge. Trädgårdsmur i samma tegel som fasaden, stora uppvuxna träd, flaggstång och fina gräsmattor som blir härliga lekytor för barnen - här ryms även en pool om man så önskar. Utanför vardagsrummet ligger en stor överbyggd uteplats med utgång inifrån och på framsidan stenläggning med plats för ytterligare utemöblemang.
Stor asfalterad uppfart med plats att parkera flera bilar och garage med genomgång in till huset och med dörr ut mot husets baksida.
I taxeringsinformationen är boarean angiven till 146 kvm och biarean till 0 kvm. Faktisk uppmätning enligt Svensk Standard SS 21054:2020 är gjord där boarean angetts till 191 kvm och biarean till 29 kvm. Köpare får gärna kontrollmäta själva.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.
Här bor man i barnvänlig miljö, på lugnt läge, nära Gyllins trädgård, Husie moss samt natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. Det finns även förskolor och flera skolor i närheten samt många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje ligger i närheten och välsorterade Ica-Maxi, Coop, Öb, Dollarstore och tre olika gym har man också nära till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!
| Utgångspris | 4 795 000 kr |
| Adress | Krokusgatan 67 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Virentofta - Husie |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 191 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020) |
| Biarea | 29 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020) |
| Tomtarea | 861 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1967 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Lättbetong |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Eternit och papp |
| Plåtarbete | Koppar |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Tre luft-luft värmepumpar |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas |
| TV/Internet | Ej indraget i huset men finns i gatan. |
| Driftskostnad |
42 992 kr/år
varav: El: 29 800 kr Vatten/Avlopp: 4 412 kr Renhållning: 1 980 kr Försäkring: 6 800 kr Fastighetsavgift för närvarande på 8 874:-/år tillkommer. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 157 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 605 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 044 000 kr |
