En muntlig värdering är alltid gratis och en skriftlig mäklarvärdering kostar vanligtvis mellan 2000 och 2500 kr. En muntlig värdering sker av en mäklare inför försäljning av en bostad. En skriftlig värdering kan användas för att omförhandla amorteringskrav eller utöka ett bostadslån för renoveringssyfte.
Kontakta oss på 040-300 305 eller info@bulowlind.se för att ta reda på vad din bostad är värd. Vi erbjuder både kostnadsfria muntliga värderingar och skriftliga.
Skick. I vilket skick är väggar, golv, tak, badrum och kök är.
Renovering. När och vilka renoveringar som utförs. Nyrenoverade kök och badrum ökar oftast värdet. Även mindre renoveringar som nymålade väggar och nya golv ökar värdet.
Uteplatser. Balkonger och uteplatser ökar vanligtvis värdet på en bostad.
Planlösning. Välplanerade bostäder med stora badrum och tillgång till tvättmaskin & torktumlare är ofta eftertraktade och påverkar bostadsvärdet.
Läge. Bostäder som är placerade nära en sjö eller ett hav har generellt sett ett högre värde. Andra faktorer är hur när det är till skolor, gym, mataffärer och lokaltrafik.
Mäklaren tittar också på hur marknaden ser ut i ditt område och om din bostad sticker ut så kan den ha en möjlighet till högre slutpris.
Inför en bostadsförsäljning ska du kontakta flera olika mäklare för en kostnadsfri muntlig värdering enligt FMI. När du väljer mäklare är det viktigt att titta på om de har erfarenhet och dokumenterat framgångsrika försäljning av liknande bostäder i ditt område. Det är också viktigt att tänka på att välja en mäklare med gott kundomdöme då det speglar hur samarbete kommer vara er emellan.
Den högsta värderingen är inte alltid den bästa. Mäklaren kan ge en högre värdering för att säkra förmedlingsuppdraget. Värderingen används också som utgångspris för bostaden och ett för högt pris leder oftast till ett lägre slutpris än om du hade gått ut med ett lite lägre pris.
En skriftlig värdering kan vara bra att göra om du märkt att bostäderna i ditt område har ökat i värde sedan du köpte. Värderingen kan då användas för att förhandla om ränte- och amorteringskraven från banken.
Om du planerar att renovera kan en skriftlig värdering användas som underlag för att utöka lånet för att betala för renoveringskostnader.
Om du har utfört omfattande renoveringar som badrumsrenovering, köksrenovering, takbyte eller tillbyggnader. Dessa brukar oftast öka värdet markant på bostaden.
Behöver du hjälp eller rådgivning inför en framtida mäklarvärdering kan du kontakta oss på Bülow & Lind. Vi har över 35 års erfarenhet och hjälper er att svara på alla era frågor. Ni är välkomna att besöka oss på ett av våra kontor i Malmö, Lund, Löddeköpinge eller Staffanstorp.
