Välkommen till ett stycke skånsk idyll där genuin charm möter modern bekvämlighet! Här erbjuds ett karaktärsfullt boende uppfört 1808 med klassiskt vasstak, stämningsfull kakelugn och milsvid utsikt över det öppna skånska landskapet. Den generösa, parkliknande trädgården skapar en fantastisk inramning med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Lägg därtill låga driftskostnader och du har ett boende som förenar livskvalitet, charm och god boendeekonomi. Renoveringsbehov av inre ytskikt föreligger.
Ett hem att trivas i och längta hem till – varmt välkommen på visning!
Entré
Välkomnande möblerbar hall.
Hall
Välkomnande rymlig hall.
Kök
Charmigt och välplanerat kök där lantlig karaktär möter modern funktionalitet. Ljusa skåpsluckor, generösa arbetsytor och och bra förvaringsmöjligheter. Utrustning; spishäll, inbyggnadsugn, fläkt diskmaskin och side by side kyl/frys.
Vardagsrum
Charmigt och inbjudande vardagsrum med vackra trägolv, synliga takbjälkar och en ståtlig kakelugn.
Kakelugn
Denna fantastiska kakelugn är hämtad från sekelskifteshus i Nyköping och hopmonterad av kakelungsmästare-
Matsal
Matsal där det finns gott om plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas till långa middagar och trevliga stunder.
Sovrum
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp och utsikt över den grönskande trädgården.
Badrum / Tvättstuga
Rymligt och helkaklat badrum i ljusa färger med duschplats, wc och kommod med tvättställ. Här finns även tvättmaskin som ger en praktisk kombination av badrum och tvättavdelning.
Ovanvåning
Här går att inreda 2 sovrum och ett allrum.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse, snabbt tillträde möjligt.
Kommun har planer att etablera en företagsby intill området. Se https://staffanstorp.se/bygga-bo-och-miljo/plan-och-byggprojekt/staffanstorp/tirups-foretagsby/
Trädgård
Stor parkliknande trädgård med grönskande ytor, uppvuxna träd och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här njuter du av lugnet, naturen och den lantliga idyllen.
Framsida
Här finns stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Staffanstorp
I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker.
Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö, Köpenhamn och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen.
Snabbussen 177 tar dig till Malmö C på 19min!
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
Allmän information
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Renoveringar och förbättringar
• Ffönster utom 3 på nedanvåning och 2 på ovanvåning
är bytta 2019
• Dörr fram och baksida samt altandörr bytta 2019
• Luftvärmepump installerad 2016
• Tak utbytt Maj 2023
• Kakelugn installerad 2026
