Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplansboende på populära Kockumsområdet i Åkarp! Här väntar ett hem med generösa sällskapsytor, flera sovrum och två badrum samt två intilliggande uterum om ca 40 kvm som förlänger både bostaden och säsongen.
Planlösningen bjuder på kök med matplats, vardagsrum och goda möjligheter för såväl familjeliv som umgänge. Det ena badrummet totalrenoverades 2024 och bostaden har dessutom ett rymligt helkaklat badrum med bubbelbadkar. Praktisk tvättdel och ny luft/vattenvärmepump från IVT, installerad 2024, är ytterligare plus.
På baksidan väntar en grönskande och skyddad trädgård med fruktträd och planteringar. Här finns ingen granne direkt bakom tomten, utan grönskan tar vid och skapar en rofylld inramning. På tomten finns även en mindre stuga om ca 8 kvm med el, vatten, vask och förvaringsskåp.
Garage, parkeringsplats och laddbox för elbil kompletterar ett bekvämt boende på lugn återvändsgata. Här bor du barnvänligt med lekplatser, skolor och förskolor i närheten samt utmärkta pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund.
Ett hem med gott om plats, fina vardagskvaliteter och en härlig, insynsskyddad trädgård. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Ljuva 1950-tal! Varmt välkommen till Galjonsvägen 7 - ett 1-planshus som är beläget på lugnt och barnvänligt område.
- Bekvämt boende i ett plan
- Öppen spis
- 2 intillliggande uterum om totalt 40 kvm
- Uterum 1 med trägolv, luft-luft värmepump och med utgång till trädgården samt direkt anslutning till uterum 2
- Uterum 2 med klinkergolv och vattenburen golvvärme och spabad
- 3-4 sovrum
- 2 helkaklade badrum med dusch resp. bubbelbadkar
- Ny värmepanna 2024: Luft-/vatten värmepump
- Insynsskyddad trädgård utan grannar direkt bakom fastigheten
- Garage
- Laddbox
- Lugn återvändsgata
- Mycket barnvänligt område
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som ger en tålig och lättskött entré. Längs ena väggen finns generös förvaring i inredda garderober med skjutdörrar, vilket bidrar till ett välorganiserat första intryck. Entrédörrens fönsterparti släpper in naturligt ljus och hallen leder vidare direkt till bostadens kök och vardagsrum.
Kök och matplats
Rymligt kök med en naturligt placerad matplats centralt i rummet, med gott om utrymme för 4–6 personer. Klinkergolvet har behaglig elgolvvärme och köksinredningen erbjuder generöst med skåp och arbetsytor, kompletterade av granitbänkskiva och två praktiska skafferier. Härifrån nås även uterummet, vilket ger en fin förlängning av köket mot trädgårdssidan. Utrustningen består av spis med induktionshäll (2023), spisfläkt, kyl och frys (2023), mikro (2023), integrerad diskmaskin samt 2 st skafferier.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och generösa ytor som ger gott om plats för såväl soffgrupp som en större matsalsgrupp. Det stora glaspartiet mot uterummet bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar visuell kontakt med trädgården. Rummets öppna ytor ger flera möjligheter till möblering och de rundade öppningarna mot angränsande delar av bostaden ger en mjuk övergång mellan rummen.
Uterum
Generöst uterum som tillsammans med den intilliggande delen omfattar cirka 40 kvm och ger bostaden rejält med extra sällskapsyta. Här ligger trägolv och en luft-/luftvärmepump bidrar till ett behagligt klimat. De stora glaspartierna ger rikligt med ljus och fin kontakt med grönskan utanför. Uterummet nås från flera delar av bostaden och härifrån finns både utgång till den insynsskyddade trädgården och vidare passage till uterum 2/spa.
Spa
I direkt anslutning till det första uterummet ligger ytterligare en ombonad del med spabad, en härlig plats för avkoppling året om. Här ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme och de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Skjutbara glaspartier mot uterum 1 binder samman de båda delarna och skapar tillsammans en generös och flexibel yta.
Sovrum / arbetsrum
Rymligt och flexibelt rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum. På golvet ligger parkett och rummets karaktär förstärks av träklätt innertak samt en godkänd öppen spis som skapar mysfaktor kyliga kvällar under årets kalla månader. Fönster ger naturligt ljus och här finns även direkt utgång till uterummet, vilket skapar en trivsam kontakt med bostadens trädgårdssida.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och en dekorativ fondtapet i mjuka, neutrala toner. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom två garderober med praktiska överskåp.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och en mjukt mönstrad fondtapet som ger rummet karaktär. Fönstret bidrar med fint dagsljus och rummet har goda möjligheter att möbleras med såväl säng som kompletterande möblemang. Förvaring finns i två inbyggda garderober med överskåp.
Badrum 1
Stilrent helkaklat badrum renoverat 2024, med stora plattor i ljus marmorerad ton på både väggar och golv. Här finns duschhörna med välvda glasväggar samt både tak- och handdusch. Vitt tvättställ med kommod och spegelskåp ger praktisk förvaring. Infällda spotlights bidrar med behaglig belysning och här finns även handdukstork med vattenburen värme.
Badrum 2
Rymligt, helkaklat badrum från 2010 med ljus färgsättning och dekorativa detaljer i kakelsättningen. Här finns ett generöst hörnbadkar, wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Två fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Komforten kompletteras med vattenburen golvvärme och vattenburen handdukstork.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till badrummet, med klinkergolv, vattenburen golvvärme och fönster för naturligt ljus. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2020. I utrymmet finns även husets luft-/vattenvärmepump från IVT, installerad 2024, som nyservades i september 2026.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Säljaren berättar
Genomförda renoveringar senaste åren:
- Luft-/vatten värmepump (IVT, år 2024) inkl nya rörledningar
- Nya vitvaror
- Helrenoverat badrum 1
- Ny, jordad el och eluttag samt installation jordfelsbrytare (2024)
- Nya gavlar + målning
- Installation laddbox (till elbil/laddhybrid)
- Målning och tapetsering av hela huset invändig
Larm utan kostnad finns installerat och ingår i köpet.
Trädgård
På husets baksida väntar en grön och ombonad trädgård med gräsmatta, planteringar, buskar och uppvuxna träd. Det ståtliga äppelträdet blir ett naturligt blickfång och bidrar med både grönska och rikligt med frukt. Tomten gränsar inte direkt mot någon bakomvarande bostad, utan möter i stället ett lummigt parti med vackra träd som skapar en rofylld och avskild inramning. I trädgården finns även en mindre stuga om cirka 8 kvm med klinkergolv samt indraget vatten och el. Stugan är utrustad med vask och förvaringsskåp och ger ett praktiskt komplement till bostaden.
Garage
I direkt anslutning till huset finns garage med smidig passage vidare ut till trädgården, vilket skapar en praktisk förbindelse mellan fram- och baksida. Framför huset finns dessutom parkeringsplats för en bil samt laddbox för elbil.
Område
Välkommen till populära Kockumsområdet – ett lugnt och barnvänligt kvarter i Åkarp med trivsamma återvändsgator och flera lekplatser i närområdet. Här bor du med en fin kombination av småskalig villakänsla, god service och ett strategiskt läge mellan Malmö och Lund. Åkarp erbjuder flera förskolor och grundskolor samt vardagsservice med bland annat matbutik, restaurang och annan lokal service. Kommunikationerna är mycket goda med både tåg och buss, och för den som föredrar cykeln finns fina cykelvägar mot såväl Malmö som Lund. På bekvämt avstånd finns även Burlöv Center med ett brett utbud av butiker och service samt Burlövsbadet med moderna faciliteter för bad, träning och aktiviteter. Ett omtyckt område för dig som söker ett lugnt boende med närhet till det mesta.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 068 000 kr
Mark, totalt värde: 1 166 000 kr
Summavärde: 3 234 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1959
Värdeår: 1959
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - ok
