Fina lokaler för företagare i industrifastighet med utmärkt läge. Inflyttning beräknas till 1:e juli 2027 då fastigheten ska vara färdigställd. I fastigheten finns 20 st bostadsrättslokaler. Månadsavgiften är endast 2 364:-/mån exkl moms. Lokalarea 67,2 kvm plus entresolplan om ca 32,8 kvm. Perfekt för olika typer av verksamhet såsom dataföretag, lager, elektriker, måleri, mekanik, snickeri, hantverk, bilförvaring, föreningslokal, utställning osv. Flera som redan har köpt har sett det som en investeringsmöjlighet eftersom man får lov att hyra ut lokalerna i andra hand efter föreningens godkännande.
Varje lokal är försedd med entrédörr och en stor 4-delad vikport 3500*3500 mm. Vatten och avlopp är förberett samt även förberett för toalett, dusch och pentry. Fiberuttag finns i varje lokal. 2 parkeringsplatser finns till varje lokal. Fastigheten ligger lättillgängligt och man tar sig snabbt och smidigt ut på motorvägen till Malmö, Köpenhamn, Lund eller Trelleborg. Välkommen att kontakta oss för mer information!
Välkommen
Lokalerna upplåtes med bostadsrätt och är momspliktiga. Innehavarna blir medlemmar i Bostadsrättsföreningen Västervång 12. Föreningen vänder sig enbart till företag och är således en oäkta bostadsrättsförening - ej för privat bruk eller bostadsändamål.
Beräknat tillträdesdatum är 2027-07-01.
För måttsatt plan- och sektionsritning se bilagda pdf-filer längst ned i beskrivningen.
BESKRIVNING LOKAL:
Golv:
Betongplatta.
Väggar:
Ytterväggar och innerväggar av sandwichtyp med kärna av mineralull, kulör vit.
Entresol/mellanvåning:
Entresolbjälklag ca 32,8 kvm med takhöjd ca 3 meter, dimensionerat för ett träbjälklag med kontorslast 2,5 kN/kvm, trappa av gallerdurk och räcke.
Värme/ventilation:
Varje lokal har mekanisk frånluftsventilation och egen luft/luft-värmepump för uppvärmning.
Kök:
Varje lokal är förberedd för kök/pentry. Förberett med vatten och avlopp.
WC/Dusch:
Varje lokal är förberedd för WC/Dusch med vatten och avlopp.
Fastighet
Total lokalarea (LOA): 1337 kvm.
Grundläggning: Plintgrund med kantbalk och gjuten betongbottenplatta
Stomme: Stålstomme enligt europeisk konstruktionsstandard.
Fasader: Sandwichpaneler med kärna av mineralull 150 mm. Utvändig kulör vit aluminium RAL 9006, invändigt vit RAL 9010.
Yttertak: Högprofilplåt TP 131, isolering 200 mm, 50 mm underskiva, 130 mm stenullskiva och 20 mm takboard. Luft- och ångspärr. Ytterpapp Icopal 501 PM.
Fönster: Fasta fönster i aluminium natur, 1 del-luft öppningsbart. Färg antracitgrå RAL 7016.
Belysning: Allmän takbelysning ingår (LED)
Portar/dörrar: 4-delade vikportar isolerade, inåtgående handdrivna med två rader isolerglas dagmått 3500 mm * 3500 mm. Portarna är försedda med slätgummilist i underkant, observera att detta inte ger någon fullständig täthet.
INSTALLATIONER:
Vatten/Avlopp:
Fastigheten kommer att anslutas till det kommunala nätet.
El:
Varje lokal har egen elcentral som respektive lokal ansvarar för och betalar abonnemangskostnad för.
Uppvärmning:
Varje lokal har egen värmepump luft/luft som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. Man ansvarar själv för installation av varmvattenberedare.
Ventilation:
Varje lokal har eget ventilationsaggregat som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för.
TV/tele/bredband:
Varje lokal är förberedd för internetanslutning via fiber.
ALLMÄNNA UTRYMMEN
Sophantering: Återvinningskärl utomhus.
Teknikrum: Mindre teknikrum för anslutningar i fastighetsgemensamma installationer.
2 parkeringsplatser finns till varje lokal. Observera att asfalteringen av parkeringsplatserna kan bli något fördrödj beroende på väderlek.
Lägenhetsförteckning
Lokal 1 - 60,9 kvm - Såld
Lokal 2 - 67,2 kvm + entresol på 32,8 kvm. Avgift 2364/mån. Pris 1 195 000:-
Lokal 3 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 4 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 5 - 67,2 kvm + entresol på 32,8 kvm. Avgift 2364/mån. Pris 1 195 000:-
Lokal 6 - 67,2 kvm - Reserverad
Lokal 7 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 8 - 66,7 kvm - Såld
Lokal 9 - 67,2 kvm - Reserverad
Lokal 10 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 11 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 12 - 67.2 kvm - Reserverad
Lokal 13 - 67,2 kvm + entresol på 32,8 kvm. Avgift 2364/mån. Pris 1 195 000:-
Lokal 14 - 67,2 kvm + entresol på 32,8 kvm. Avgift 2364/mån. Pris 1 195 000:-
Lokal 15 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 16 - 67,2 kvm - Reserverad
Lokal 17 - 67,2 kvm - Reserverad
Lokal 18 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 19 - 67,2 kvm - Såld
Lokal 20 - 66,7 kvm - Såld
Förening
Bostadsrättsföreningen Västervång 12, org nr: 769643-9277, registrerades hos Bolagsverket den 19 augusti 2026 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta lokaler, i förekommande fall mark och lokaler, åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Vidare i förekommande fall uthyra kommersiella lokaler. Medlems rätt i föreningen på grund av upplåtelse utan begränsning i tiden kallas bostadsrätt, medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Fastighetens totala areal är 3500 kvm - marken innehas med äganderätt, ej tomträtt.
Tillträde beräknas ske 1 juli 2027.
Föreningens stadgar finns att läsa som bilagd pdf-fil.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning översikt
