Välkommen
Välkommen till Trangården 7! Längst ner på gatan, i ett trevligt hörnläge, väntar ett hem med en härlig trädgård där både familjens två- och fyrbenta medlemmar får gott om utrymme att trivas. På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för en bil i carporten och ytterligare en bil bakom. På ena sidan finns en singelbelagd yta med plats för cyklar och annan förvaring, medan en stensatt gång leder fram till husets entré. Bakom carporten finns dessutom ett praktiskt förråd.
Läget är centralt med gott om gång- och cykelbanor som leder dels till bl.a förskola och skola, Lödde Centrum, tandläkare, Center Syd samt blivande Malmö Designer Village.
Entré
Välkommen in i en rymlig entré med gott om plats att ta emot familj och gäster. Till vänster finns en praktisk nisch med utrymme för ytterkläder och skor, medan trappan till ovanvåningen är placerad till höger. Golvet är klätt med klinker i en ljus beige ton (golvvärme el) och väggarna pryds av gul tapet samt en fondtapet med tegelmönster. Längre in i hallen finns dessutom en garderob med bra förvaringsmöjligheter.
Kök
Till höger om entrén ligger köket, som har ett trevligt ljusinsläpp från tre fönster mot framsidan. Köket är utformat i en praktisk och arbetsvänlig U-form med gott om arbetsytor och bra förvaring. Här finns kyl och frys samt skåp med lös mikro, vidare ytterligare skåp till förvaring, spis och diskho. En trevlig bardel ger extra utrymme och blir en naturlig plats att duka upp för middagen eller ställa fram lite tilltugg och försnacks. Köksinredningen har luckor i körsbärston, grå laminatbänkskiva och vit kakel som stänkskydd.
Kyl och frys äldre Selectro, induktionshäll Electrolux, fläkt, diskmaskin Electrolux och ugn Electrolux. På golvet ligger en plastmatta och väggen är klädd med ljusgrå tapet.
Vid fönstren finns plats för matbord.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats att möblera med både en trevlig matplats och en inbjudande soffhörna. Från rummet nås uteplatsen och trädgården i soligt sydvästläge, vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön.
Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg i aprikos nyans.
Matplats
I vardagsrummet finns gott om plats för ett matbord.
Sovrummen
På entréplanet finns två sovrum i olika storlekar. Det mindre rummet har fönster mot framsidan och används idag av ägaren som kontor. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Längs ena väggen finns tre garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Det större sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar i en gul ton. Rummet har ett öppningsbart fönster samt ett större fast fönsterparti som sträcker sig ända ner till golvet och ger ett fint ljusinsläpp. Längs ena väggen finns flera inbyggda garderober med gott om förvaring.
Badrum - Entréplan
På entréplanet finns ett rymligt badrum med gott om utrymme och en generös duschplats. Här finns wc samt handfat med kommod och spegel ovanför. Golvet är belagt med klinker och väggarna klädda med kakel, båda i behagliga beige toner. Elburen golvvärme bidrar till extra komfort. I taket finns infällda spotlights, med undantag för duschdelen där dessa är bortkopplade. Handdukstork -el. Badrummet har även ett äldre fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggskåp lämnas kvar.
Tvättstuga
Från köket nås tvättstugan, som även har en praktisk utgång direkt till carporten. Längs den ena väggen finns flera garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. På motsatt sida finns en äldre varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt ett torkskåp. Här finns även plats för att hänga av ytterkläder. Vid dörren ut Golvet är belagt med en färgglad plastmatta, med en äldre våtrumsmatta under, och väggarna är målade.
Uteplats
I vinkeln mellan huset och förrådet finns en mysig och skyddad uteplats med fint sydvästläge. Här ligger trall på marken och det trevliga läget ger goda möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Trädgård
Trädgården är en av de större i området och erbjuder generösa ytor för både två- och fyrbenta familjemedlemmar att springa och leka på. Hörnläget ger en härlig känsla av rymd och trädgården omgärdas av en häck mot grannen, lägre mur med rabatt och staket ovanför på en sida samt plank mot cykelväg. I ett av hörnen finns även en äldre lekstuga som kan bli en uppskattad plats för lek och fantasi.
Allrum
En trappa upp möts vi av ett trevligt allrum med fint ljusinsläpp från två velux taksfönster. Här finns bra utrymme för både soffhäng, umgänge och lek. Golvet är belagt med laminat och taket har vitmålad panel samt vägg klädd med ljusgrå tapet. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter familjens behov, kanske som tv-rum, lekrum eller en egen liten umgängesdel för barnen.
Sovrum 3 & 4
På höger gavel ligger två sovrum, båda med plastmatta på golven och blommiga tapeter på väggarna. Rummen har bra storlek och passar utmärkt som barn- eller ungdomsrum, med plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 5
På husets andra gavel ligger detta lite större sovrum med ett fönster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger plastmatta. Här finns en garderob samt inbyggda hyllor i väggen som blir en fin och praktisk detalj. Rummet passar bra som föräldrasovrum eller ett rymligt tonårsrum.
Badrum
Badrummet på ovanvåningen är i äldre skick. Här finns wc, dusch och handfat samt ett takfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna har våtrumstapet. Badrummet används inte av nuvarande ägare då det tidigare förekommit läckage i rör. Renoveringsbehov föreligger.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2003. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
2003 - badrum renoveras på entréplan
2020 - ny tvättmaskin
2022 ny takbeläggning, betongpannor, råspont, papp och läkte. Nytt takfönster i allrum. Nya vindskivor, plåtdetaljer, hängrännor och stuprör. Gavelspets samt vindskivor utbytta till plåt. Ny torktumlare
- Lucka till vind finns i stora sovrummet på ovanvåningen. Det ligger inget golv på vinden.
- Ny elcentral och jordfelsbrytare finns. Jordade uttag i kontor, tvättstuga, kök och badrum. El golvvärme i entré är jordat med inte uttagen i samma utrymme. Alla vattenrör i huset är utbytta. Går numera utanpåliggande.
- Panel på förråd i behov av byte.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 505 000 kr. Mark, totalt värde: 1 171 000 kr. Summavärde: 3 676 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1970. Värdeår: 1970
Område
Trangården ligger i ett trivsamt och barnvänligt villaområde med gott om grönområden och cykelvägar. Det fina läget gör det lätt att nå förskola, skola, vårdcentral, tandläkare, aktiviteter och affärer.
Löddeköpinge har nära till hav och natur. I området finns ett flertal trevliga strövområden, dels Lödde Sandskog och en bit bort finns Järavallens strövområde De lockar till friluftsliv året runt. Löddeköpinge har gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. fotboll, golf, ridning, paddling, paddel och bowling.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I Löddeköpinge finns ett flertal förskolor och F-6 skolor samt en 7-9 skola. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. Busshållsplats nås efter ca 500m.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, café, optiker, frisörer, tandläkare, mäklare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd. I utkanten av Center Syd håller Malmö Designer Village på att byggas.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovanvåning
