På Munkhättegatan 34 C väntar en rymlig och smakfull tvåa med ett modernt kök, exklusivt badrum och inglasad balkong med utsikt över Eriksfält. Här möts fina materialval och en trivsam planlösning i ett hem som är lätt att tycka om.
Den rymliga hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter och binder samman bostadens rum. Vidare väntar det stora vardagsrummet, som blir en naturlig plats för såväl umgänge som avkoppling. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och även matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som förlänger bostaden under stora delar av året och bjuder på fri utsikt över omgivningarna.
Köket är både stilfullt och funktionellt med gott om arbetsyta, bra förvaring och en trevlig matplats intill fönstret. Sovrummet är även det rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Det renoverade badrummet blir en av bostadens höjdpunkter, där exklusiva materialval och genomtänkta detaljer skapar en elegant känsla och sätter en lyxig prägel på vardagen.
Här bor du med ett bekvämt läge och det mesta som behövs i vardagen inom nära räckhåll. I närområdet finns matbutiker, service och grönområden, medan Mobilia med sitt breda utbud av butiker och restauranger nås smidigt. Goda bussförbindelser tar dig enkelt vidare genom Malmö och in mot centrum. Ett trivsamt läge med närhet till både vardagens bekvämligheter och stadens utbud.
Välkommen på visning!
Välkommen
Varmt välkommen till Munkhättegatan 34 C!
- Rymlig och smakfull tvåa
- Inglasad balkong med fri utsikt
- Exklusivt badrum med fina materialval
- Stilfullt och funktionellt kök med matplats
- Bekvämt läge nära service, grönområden och goda kommunikationer
Hall
En rymlig och välkomnande hall som binder samman bostadens rum. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samt möjlighet till kompletterande möblering. Den öppna ytan bidrar till ett fint första intryck och skapar en praktisk och trivsam entré.
Kök
Köket har en modern och inbjudande känsla med utrymme för både matlagning och umgänge. Matplatsen intill fönstret får en självklar plats i rummet och skapar en trevlig miljö för allt från vardagens måltider till middagar med familj och vänner. De mörka köksluckorna möter en ljus bänkskiva och ljust kakel i en smakfull kombination, samtidigt som den långa arbetsytan och den goda förvaringen ger köket en praktisk utformning.
Sovrum
Sovrummet har en lugn och ombonad känsla med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Rummets utformning gör det enkelt att möblera och lämnar samtidigt utrymme för att sätta sin egen prägel. Ett trivsamt sovrum som blir en lugn och avskild del av hemmet.
Badrum
Badrummet är en av bostadens stora höjdpunkter och har utformats med stor omsorg om både material och detaljer. Här möts stora, ljusa plattor och svarta inslag i en genomtänkt helhet. Det fristående badkaret på tassar blir ett vackert blickfång och kompletteras av en separat dusch med taksil. Vid handfatet fortsätter den genomtänkta känslan med kommod och en rund, belyst spegel som sätter ytterligare karaktär på rummet. Resultatet är ett badrum med en exklusiv känsla och gott om utrymme för avkoppling.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här ryms såväl en större soffgrupp som matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för trevliga middagar och lugna kvällar hemma. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Balkong
Den inglasade balkongen bjuder på en fin och fri utsikt över den grönskande gården. Här finns möjlighet att skapa en trivsam sittplats för avkoppling, med ett skyddat läge som gör balkongen användbar under en stor del av året.
Förening
Riksbyggens Brf Malmöhus 12 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Rbf Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som registrerades 1961-02-15 och föreningen består av 324 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, och 16 lokaler. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2026-12-31. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 2072 kr samt en pantsättningsavgift om 888 kr debiteras köparen.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
AVGIFT
Avgiften höjdes med 3% 2025-09-01. I avgiften ingår TV Bas via Telenor, Bredband Ownit 1000/1000 Mbit/s. Det är gemensam elnätsdebitering men en individuell debitering på förbrukad el. Balkongavgift på avgiftsavin avser framtida reparationer i föreningen.
ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10%. Juridisk person tillåts inte.
PARKERING
Föreningen har 258 parkeringsplatser som går att hyra för 185kr/mån. Önskas P-plats kontaktas styrelsen via mejl eller brevlåda vid expeditionen. För att hyra parkeringsplats måste du vara folkbokförd på din lägenhet i föreningen. Det är en parkeringsplats per lägenhet och i nuläget är det kö till dessa platser. Föreningen tar ut en uppläggningsavgift på 500 kr vid registrering av ny parkeringsplats.
TV & INTERNET
Kabel-TV finns via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Bredband via Ownit, 1000/1000 Mbit ingår också i månadsavgiften.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2023/2024 Hissar - uppgradering nödtelefoner
2023/2024 - Passagesystem
2023/2025 - Armaturer och stolpbelysning
2022/2023 - Huskropp utvändigt
2022/2023 - installation portsystem
2022/2023 - Tvättstuga
2021/2022 - Markytor
2021/2022 - Huskropp utvändigt
2021/2022 - installationer
2021/2022 - Gemensamma utrymmen
2021/2022 - Fasader
2017 - 2018 El och VVS
2017-2018 renoverades tvättstugorna samt utförde relining av avloppsstammarna.
2017 byttes fjärrvärmecentral.
2015 byggdes miljöhus på gården samt gemensam el infördes.
2014 renoverades hissarna.
2011-12 Byttes varm- och kallvattenstammar samt radiatorer.
2008 installerades bredband.
2006 renoverades taket samt installerades porttelefoner
2001 byttes fönstren ut.
2000 kläddes fasaden på södra sidorna om.
1996-97 glasades balkongerna in.
TVÄTT
Tvättstuga finns i källaren och innehåller mellan två-tre tvättmaskiner, en torktumlare och två stycken torkrum.
GEMENSAMT
Cykelparkering finns i källaren. Föreningen har även en festlokal som medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och är utrustad med 65 tums TV och WIFI. Tanken med lokalen är att öppna upp den för alla medlemmar när det finns något inom sport där Sverige eller MFF deltar, eller vid andra intressanta evenemang som går på någon av TV kanalerna som ingår i föreningen. Lokalen går även bra att hyra för att se något annat som anordnas på eget initiativ. Föreningen har en grönskande gård med grillplats och lekplatser. Det finns ett miljöhus i området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://malmohus12.se
Område
Nydala är ett trivsamt bostadsområde i södra Malmö med närhet till både grönområden och vardagens bekvämligheter. Nydalaparken ligger centralt i området och erbjuder fina möjligheter till promenader och utevistelse, samtidigt som Nydalatorget har ett bra utbud av service med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, gym och konditori. I närområdet finns även skolor, förskolor och Malmö Badmintoncenter.
Kommunikationerna är goda med flera bussförbindelser som gör det smidigt att ta sig till Malmö centrum, Hyllie och andra delar av staden. Mobilia ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service. För den som pendlar med bil är läget också praktiskt med smidig anslutning till ringvägen och vidare mot motorvägsnätet.
Här bor du i ett område där grönska och service finns nära till hands, samtidigt som både city och övriga Malmö nås smidigt.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
