Välkommen
• Trädgård i västerläge
• Möjlighet till tre sovrum
•Garageplats och egen uppfart
• Generösa sällskapsytor
• Två toaletter
• Källare med gillestuga och förråd
• Ljust vardagsrum med utgång till trädgården
• Praktisk tvättstuga med fönster
• Gott om förvaring
• Familjevänligt läge med närhet till skolor och förskolor
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med klassiskt parkettgolv och stora fönsterpartier mot väster. Det fina ljusinsläppet och den direkta kontakten med trädgården skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, med grönskan utanför som en naturlig förlängning av rummet.
Trädgård
På husets västra sida väntar en djup och insynsskyddad trädgård som erbjuder gott om utrymme att skapa precis den utemiljö man drömmer om. Här finns plats för allt från generös uteplats och odlingar till lekytor och lummiga rum i grönskan. Västerläget bjuder på sol under eftermiddag och kväll, medan den uppvuxna växtligheten ger en ombonad och privat känsla.
Kök
Köket har ett fint ljusinsläpp från fönstret mot framsidan och erbjuder plats för en matplats intill fönstret. Den välplanerade arbetsdelen löper längs ena väggen med gott om förvaring i över- och underskåp. Utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Här finns en tydlig möjlighet för nästa ägare att skapa sitt eget drömkök och sätta sin personliga prägel. Planlösningen ger goda förutsättningar för ett trivsamt kök med plats för både vardagens måltider och umgänge.
Toalett
I anslutning till entrén ligger en praktisk gästtoalett som underlättar vardagen och gör det enkelt att ta emot gäster. Funktionellt utformat med wc och handfat.
Sovrum 1
Det största sovrummet är generöst tilltaget och vetter mot den lummiga trädgårdssidan, där fönsterpartierna bjuder på en rogivande utsikt över grönskan. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och den nuvarande öppna dispositionen skapar en luftig känsla. Ursprungligen bestod ytan av två separata sovrum, och för den som önskar ytterligare ett rum finns goda möjligheter att återställa den ursprungliga planlösningen genom att sätta upp en vägg igen. En flexibel lösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också trivsamt beläget på ovanvåningen och erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönstret med utsikt över området. Rummet har en lättmöblerad planlösning med plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör det väl lämpat som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Hall
I hallen på ovanvåningen finns praktiskt förvaring i garderoberna längs väggen.
Badrum
Badrum med dusch, wc och handfat. Fönstret bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp och ger samtidigt möjlighet till smidig vädring. Här finns gott om utrymme och fina förutsättningar för den som vill skapa ett badrum efter egen smak och stil.
Trappa
Den öppna trappan binder samman bostadens tre plan på ett naturligt sätt och bidrar till en luftig känsla genom hela huset. Planlösningen skapar en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna på entréplanet och den mer privata delen med sovrum en våning upp, samtidigt som källarplanet erbjuder extra utrymmen för hobby och förvaring. Med toalett mellan våningsplanen blir vardagen smidig, oavsett var i huset man befinner sig.
Tvättstuga
I källarplanet finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och arbetsyta som underlättar vardagens bestyr. Fönster ger både naturligt ljus och möjlighet till vädring, vilket bidrar till en funktionell miljö. Här finns dessutom gott om plats för kompletterande förvaring och utrymme att anpassa efter egna behov.
Gillestuga
I källarplanet väntar en rymlig gillestuga med fönster som släpper in dagsljus och skapar en trivsam känsla. Rummet erbjuder många användningsområden och kan med fördel inredas som tv-rum, hobbyrum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Den generösa ytan gör det enkelt att anpassa efter familjens behov och skapa ett extra vardagsrum avskilt från bostadens övriga sociala ytor.
Förvaring
Bredvid gillestugan finns även plats för mer förvaring.
Entré
Välkomnande entré med en liten trädgårdstäppa på framsidan som ramas in av uppvuxen grönska och blommande inslag. Här finns en egen uppfart med plats för bil, vilket gör vardagen både bekväm och lättillgänglig. Entrén leder vidare in i husets öppna trapphall som på ett naturligt sätt förbinder bostadens tre plan och bidrar till en luftig känsla redan från första steget in
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Vikhög bildades 1963 och består av totalt 45 radhus belägna på Vikhögsgatan och Svedhögsgatan, 5 garagelängor och 2 lokaler. Tomten är friköpt och föreningen äger själva marken, vilket innebär att ekonomin i föreningen inte påverkas av ev. höjningar av tomträttsavgäld till kommunen. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och en överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592:-/pant debiteras köparen.
AVGIFT:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-tv, bredband, garageplats samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
RENOVERINGAR / UNDERHÅLL: Renoverat sedan tidigare i föreningen är bland annat följande:
-2009-2010 såg föreningen över och reparerade sina fjärrvärmekulverts, undercentraler och bytte samtliga termostatventiler i lägenheterna. Garageportarna har bytts ut och det har asfalterats om i området.
-2016 installerades fiber samt nya maskiner i den gemensamma tvättstugan.
-Ommålning av samtliga byggnader 2019.
- 2022 målades fasaderna om
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Framöver överväger man att bygga en återvinningsstation med källsortering i föreningen.
KABEL-TV / INTERNET
Telenor, 500/500 Mbit/s och Telenor TV Bas samt Telenor stream ingår i avgiften
PARKERING / GARAGE
Till varje bostadsrätt ingår en garageplats och en uppställningsplats.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Det finns en gemensam tvättstuga på Vikhögsgatan 41.
Tillsammans i föreningen har man höstrengöring där man t ex. klipper gemensamma häckar, rensar ogräs och målar gemensamma ytor vid behov. Det hela brukar avslutas med en fest som föreningen står för.
Föreningen har en hemsida med adressen: https://brfvikhog.se
Område
Vikhögsgatan ligger på lugnt och barnvänligt läge i villa/radhusområde med bra gångväg både till flera förskolor i närområdet samt Videdalsskolan (f-9). Man bor nära den grönskande Videdalsparken där det finns temalekplats, fotbollsplaner och tennisbanor. Kort promenadavstånd till välsorterad Coopextra butik och pizzeria. Lite längre bort finns Toftanäs med Ica Maxi och många andra butiker. Ca 10 minuters promenad bort finns Bulltoftas rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolfbanor, pulkabackar och fin natur.
Bra kommunikationmöjligheter både med cykel, buss och bil. Öresundsbron nås via någon av ringvägarna på ca 12-15 minuter. Andra naturmiljöer som Bokskogen ute vid Torup är endast 10 minuters bilfärd bort.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning entre
planlösning övre plan
planlösning källare
alternativ planlösning 1
