Välkommen till en bostad där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. Här möts du av ett modernt och smakfullt hem som renoverades 2023 med genomgående stilrena materialval, ljusa ytskikt och en enhetlig känsla som löper genom hela lägenheten.
På våning fem väntar 63 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, ett rogivande sovrum med direkt access till den inglasade balkongen, ett snyggt kök med modern utrustning samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Det höga läget bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd, medan den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden året om. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en inflyttningsklar bostad där modern design möter funktion och komfort.
Med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer erbjuds ett bekvämt boende i ett lugnt och omtyckt område. Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Tornfalksgatan 4B -
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av året om.
Kök
Modernt och stilrent kök som renoverades 2023 med ljusa, högblanka luckor och smakfulla kontraster i mörkgrå bänkskiva och stänkskydd. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt en naturlig matplats vid fönstret där dagsljuset flödar in.
Köket är utrustat med: kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Sovrum
Ljust och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds generös förvaring i garderobslösning längs väggen och direkt utgång till den inglasade balkongen.
Ett trivsamt rum med ljusa ytskikt som skapar en lugn och harmonisk känsla.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen nås direkt från sovrummet och blir ett extra rum att njuta av stora delar av året.
Här finns plats för en mindre sittgrupp och tack vare läget på våning fem kan du koppla av med fri utsikt och ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena grå toner som renoverades 2023. Här finns wc, dusch med rainshower och glasväggar, spegel, handfat och kommod med förvaring samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen.
Ett modernt och lättskött badrum med en tidlös och modern känsla.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i flera garderober. De ljusa ytskikten och det genomgående golvet från 2023 skapar en enhetlig och trivsam känsla redan från första steget in i bostaden.
Område
Söderkulla är ett populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Härifrån tar man sig snabbt ut på både inre och yttre ringvägen, vilket underlättar pendlingsmöjligheter till både Danmark och Lund. På ca 5 minuter kör man till Hyllie med Emporia och Malmö Arena, Mobilia med sitt stora utbud samt Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Köpenhamn. Svågertorp ligger nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, Mediamarkt m.m. Dessutom finns utmärkta bussförbindelser som tar en runt hela Malmö.
I området finns det gott om förskolor som ligger strategiskt placerade samt grundskola med klass F-9. Närservice såsom vårdcentral, apotek och butiker finns även att tillgå och i området finns också flera stora grönområden med många allmänna lekplatser - perfekt för barnfamiljen. Välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Från Söderkulla kommer ni snabbt ut på både inre och yttre ringvägen vilket underlättar pendlingsmöjligheter till både Danmark och Lund. Dessutom utmärkta bussförbindelser som tar er runt hela Malmö. I området finns det gott om skolor samt förskolor som ligger strategiskt placerade. Närservice såsom vårdcentral, apotek och butiker finns även att tillgå i området. I området finns också flera stora grönområden med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen. På korta avstånd ligger också Hyllie station, Emporia, Malmö Arena och Mobilia med sina stora utbud.
Söderkulla har närhet till bl.a trevliga grönområden, utomhusbad, livsmedelsbutiker, dagis och grundskola med klass 1-9, butiker, apotek, vårdcentral, goda busskommunikationer. Närbeläget bageri med nybakade frallor. Söder om området löper Inre Ringvägen som med lätthet på ca 5 minuter tar dig till Hyllie med Emporia och Malmö Arena och Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Danmark och Köpenhamn. Svågertorp ligger nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, Mediamarkt m.m.
Härifrån har man närhet till bl a trevliga grönområden, utomhusbad, livsmedelsbutiker, goda busskommunikationer och bageri med nybakade frallor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning
