Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 3:a, belägen högt upp i huset med en härlig inglasad balkong i lugnt läge mot den grönskande innergården. Här erbjuds ett hem som kombinerar komfort, funktion och sociala ytor på bästa sätt.
Den öppna och genomtänkta planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär där ljuset får flöda fritt genom bostaden. De generösa sällskapsytorna gör det enkelt att samla familj och vänner, oavsett om det handlar om större middagsbjudningar, festliga tillställningar eller avkopplande kvällar i soffan.
Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och blir en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller trevliga stunder med nära och kära, samtidigt som du kan njuta av utsikten över den rofyllda innergården.
Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen och hjälper till att hålla hemmet organiserat. Planlösningen är både praktisk och familjevänlig med ett rymligt badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc, en uppskattad bekvämlighet för både familjen och gästerna.
Ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött och socialt boende med genomgående hög funktionalitet och trivsam känsla.
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Högt upp i huset
- Ljust och inbjudande
- Öppen planlösning
- Mycket förvaringsmöjligheter
- Badrum med kombimaskin tvätt och torktumlare
- Inglasad stor balkong mot innergården
Balkong
Välkommen ut på den generösa och trivsamma inglasade balkongen, belägen i ett lugnt och skyddat läge mot den grönskande innergården. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden och en plats att njuta av under stora delar av året.
Den rymliga ytan ger gott om plats för både loungegrupp, matbord och planteringar, vilket gör balkongen till en perfekt miljö för avkoppling och umgänge. Njut av långa sommarkvällar med familj och vänner, eller slå dig ner med en kopp kaffe och koppla av under svalare eftermiddagar medan du blickar ut över den rofyllda innergården.
Tack vare inglasningen får du ett extra rum med härlig känsla och stor användbarhet, oavsett väder och säsong. En uppskattad oas där lugnet och den gröna omgivningen skapar en harmonisk atmosfär mitt i vardagen.
Kök
Det stilrena köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och förstärker bostadens sociala och inbjudande karaktär. Här kan matlagning och umgänge naturligt mötas, vilket gör det enkelt att vara en del av sällskapet även när middagen förbereds.
Köket är inrett i ljusa, tidlösa toner med vita köksluckor som ger ett fräscht och modernt intryck. De generösa arbetsytorna och den smarta planeringen skapar goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och festligare tillfällen.
För en bekväm och välfungerande vardag är köket fullt utrustat med fullstor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns allt som behövs för att göra matlagningen både smidig och inspirerande, samtidigt som den genomtänkta utformningen bidrar till ett praktiskt och organiserat hem.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och inbjudande sällskapsrum där de stora fönsterpartierna låter dagsljuset strömma in och skapar en härlig känsla av rymd. Fönstren omfamnar rummet och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär som gör det till en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.
Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, mediemöbler och övrigt möblemang efter behov. Den öppna planlösningen mot köket förstärker den sociala känslan och gör bostaden perfekt för såväl vardagsliv som trevliga tillställningar.
Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Under årets varmare månader blir detta en självklar samlingsplats där inne och ute möts på ett harmoniskt sätt. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och avkopplande stunder med utsikt över den grönskande innergården.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Sovrum 1
Bostadens större sovrum erbjuder en lugn och harmonisk miljö med generösa ytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Längs ena väggen löper en praktisk, inbyggd skjutdörrsgarderob som ger gott om plats för kläder och förvaring samtidigt som rummet behåller sin luftiga känsla.
Det stora fönsterpartiet, som sträcker sig ända ner till golvnivå, släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Rummets storlek gör det enkelt att möblera med en större dubbelsäng samt sängbord på båda sidor.
Sovrum
Det andra sovrummet är praktiskt placerat i den mer privata delen av bostaden, med direkt anslutning till hallen och gäst-wc:n. Rummet används idag som barnrum, men dess flexibla utformning gör det enkelt att anpassa efter olika behov och livssituationer.
Här finns gott om utrymme för såväl sovrum som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. För den som önskar extra förvaring kan rummet även med fördel inredas som en rymlig walk-in closet.
Tack vare det generösa ljusinsläppet och den väl tilltagna ytan upplevs rummet som både ljust och luftigt. Ett mångsidigt rum som enkelt kan formas efter dina önskemål och bidra till ett boende som passar just din vardag.
Badrum
Badrummet är rymligt och har vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers. Det är utrustat med dusch, kombinerad tvätt och torktumlare, förvaringsskåp, vask samt wc.
Gästtoalett
Gästtoaletten har ljusa väggar och mörkt klinkers med vask, spegel samt wc.
Hall
Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som de generösa förvaringsmöjligheterna bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.
En stor skjutdörrsgarderob erbjuder rikligt med förvaringsutrymme och hjälper till att hålla hallen både stilren och lättskött. Tack vare den genomtänkta planeringen får du en funktionell entré med plats för allt som behövs, samtidigt som den luftiga känslan tas tillvara.
En välplanerad hall som kombinerar funktion, förvaring och ett välkomnande första intryck.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastigheten bebyggdes 2018 och idag består Brf Allén 2 i Kronetorp av två flerbostadshus på adresserna Kronetorps allé 25 och 29 med totalt 28 st bostadsrättslägenheter. Föreningen är en äkta förening som registrerades 2016. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och är ny förvaltare sedan januari 2024. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen/säljaren.
Föreningen är med 30% medlem i samfällighetsföreningen Allé 1 som förvaltar innergården.
AVGIFT:
Årsavgiften höjdes med 4 % från 2026-01-01.
Kameraövervakning, en fast avgift om 150:-/mån för detta läggs på månadsavgiften.
Energieffektiva byggnader med lokalt producerad värme och kyla. Golvvärme ger en jämn och mycket behaglig uppvärmning och under sommaren tillförs svalkande kyla i lägenheterna. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Förbrukningskostnaderna för varmvatten ingår ej i månadsavgiften.
Varje lägenhet har en el-egen mätare. Solpaneler och solceller låter husen använda solens strålar för uppvärmning och utvinning av el. Hushållsel ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Bostadsrättshavaren bekostar hushållsel efter faktisk förbrukning. En fast elkostnad om 120 kr faktureras varje månad samt faktisk kostnad för förbrukningen.
Bostadsrättshavaren bekostar varmvatten efter förbrukning. Den faktiska varmvattenförbrukningen debiteras månadsvis.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Fasadrenoveringar samt balkong på vån 4. I övrigt inga planerade eller tidigare renoveringar då byggnaden är från 2018.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Fastigheten är fiberansluten för Internet, TV och telefoni. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften utan
TV- och Internet tecknas separat via Telia.
PARKERING/GARAGE:
Markparkering alternativt garageplats finns i kvarteret på Kronetorps allé 23 via Aimo park.
Se: https://www.aimopark.se/stader/arlov/kronetorps-alle-23-garage/
Fri parkering finns vid förskolan Boken. Förbjudet att parkera längs gatorna runt om byggnaderna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset finns hiss från markplan. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren.
Till varje lägenhet hör ett förråd som finns på vinden i hus A - Kronetorps allé 27.
I kvarteret finns en anläggning med underjordiska behållare för källsortering av ca åtta fraktioner.
Gemensam innergård med gräsmatta, bänkar, bord, sandlåda och gungor.
Föreningen har en hemsida via SBC med adressen: https://hemsida.sbc.se/brf-allen-2-i-kronetorp
Område
Burlövs kommun erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med närhet till storstadens puls. Med sitt strategiska läge mellan Malmö och Lund har kommunen blivit ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som pendlare och alla som söker ett bekvämt vardagsliv med goda kommunikationer.
Här bor du med närhet till grönområden, parker och rekreationsmöjligheter samtidigt som serviceutbudet är välutvecklat. I kommunen finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och ett brett utbud av handel. Ett av områdets starkaste dragplåster är Malmö Burlöv Center, som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service samlat under ett tak.
Kommunikationerna är utmärkta med både tåg- och bussförbindelser som snabbt tar dig till såväl Malmö som Lund. För den som pendlar med bil finns smidiga anslutningar till de större trafiklederna, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till resten av regionen.
Burlövs kommun präglas av en familjär atmosfär och en stark framtidstro med kontinuerlig utveckling av bostäder, service och infrastruktur. Här får du ett bekvämt boende i en växande kommun där närheten till både natur, stadsliv och goda kommunikationer skapar en attraktiv livsmiljö för alla skeden i livet.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
