Välkommen
Välkommen till Egnahemsvägen 1 - ett boende att trivas i för hela familjen
- Vacker tegelvilla om 8 rum och kök med stor, välanlagd hörntomt
- Generös takhöjd
- Matsal med kakelugn och vackert burspråk
- Annex ombyggd och totalrenoverad 2017 till separat bostad med sovloft för generationsboende, uthyrning etc
- Energieffektiv; energideklaration 2026: Energiklass C
- Underbar trädgård med flera uteplatser, pergola och växthus
- Stort garage, ca 46 kvm
- Mycket barnvänligt område med närhet till lekplatser och grönområden
- Promenad-/cykelavstånd till skola, förskola, Burlöv center, Burlövsbadet och Burlövs tågstation
Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och plats för avhängning. Rummet en halvtrappa upp får ett fint ljusinsläpp från fönstret och erbjuder en naturlig övergång till bostadens sociala delar. Från entrén nås förutom det stora trädäcket i syd-/ostläge, delvis under tak, även ett "riktigt" skafferi som man går in i och här finns även trappan ner till källaren där det finns pannrum och förvaringsutrymmen.
Hall
Från entrén leder den centralt placerade hallen vidare till bostadens olika rum och skapar ett naturligt flöde genom huset. Klinkergolvet löper vidare från entrén och bidrar till en enhetlig känsla samtidigt som det är praktiskt i vardagen. De ljusa ytskikten, den generösa takhöjden och flera glasade dörrpartier förstärker ljusinsläppet och ger hallen en luftig karaktär. Härifrån nås sällskapsrummen, kök, sovrum, arbetsrum och badrum/tvättstuga.
Kök
Det helrenoverade köket från cirka 2010 utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring i såväl över- som underskåp. Köksön skapar en social och funktionell arbetsyta samtidigt som den binder samman köket med matplatsen. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö med utsikt mot den grönskande tomten. Från köket finns även direkt utgång till framsidan av huset, vilket gör det smidigit i vardagen när ni varit och veckohandlat på mataffären. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt integrerad diskmaskin. Trägolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla och samspelar väl med husets tidstypiska karaktär.
Matplats
I köket finns en ljus och inbjudande matplats där de generösa fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest, samtidigt som köksön bjuder plats för 4-5 personer. Trägolvet bidrar till en varm och ombonad känsla och knyter samman kök och matplats på ett harmoniskt sätt.
Matsal
Representativ matsal med vackert burspråk som fyller rummet med ett generöst ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för större middagar och sociala sammankomster. Rummets väl tilltagna ytor ger gott om plats för ett större matbord samtidigt som de många fönstren skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Flera av husets tidstypiska kvaliteter kommer till sin rätt här genom den generösa takhöjden, de dekorativa snickerierna och de breda dörröppningarna mot angränsande rum. Den fungerande kakelugnen, som är godkänd att elda i, bidrar både med värme och karaktär och förstärker den genuina sekelskifteskänslan. Trägolvet och den genomtänkta planlösningen knyter samman matsalen med bostadens övriga sällskapsytor och skapar en naturlig plats för både vardag och fest.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och utgör en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här möts klassiska sekelskiftesdetaljer och modern komfort på ett harmoniskt sätt. De höga fönstren, de breda dörröppningarna och den generösa takhöjden bidrar till rummets luftiga och representativa känsla. De öppna sambanden mot såväl matsal som kök skapar en social och inbjudande planlösning samtidigt som varje rum behåller sin egen karaktär. Det vackra trägolvet förstärker den genuina atmosfären och ger en varm grund till inredningen. Ett rum som passar lika bra för avkopplande vardagskvällar som för större sociala tillställningar.
Arbetsrum
Ljust och inspirerande arbetsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt dagsljus och utsikt mot den grönskande trädgården. Rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor, bibliotek eller kreativ studio och erbjuder en rofylld miljö för arbete och studier. De vita väggarna i kombination med det mörka trägolvet skapar en elegant kontrast och förstärker rummets karaktär. Här finns gott om plats för skrivbord, förvaring och arbetsyta samtidigt som rummets planlösning ger flera möbleringsalternativ. En särskild detalj är den dekorativa spiraltrappan som leder vidare till ovanvåningen och bidrar med både funktion och arkitektonisk karaktär. Arbetsrummet har ett centralt läge i bostaden med närhet till såväl sällskapsrum som sovrum, vilket gör det till ett praktiskt och flexibelt rum för många olika behov.
Trappa
Elegant svart spiraltrappa som på ett smakfullt sätt förbinder bostadens våningsplan. Trappan utgör inte bara en praktisk passage till ovanvåningen utan fungerar även som ett karaktärsfullt arkitektoniskt inslag som ger rummet en unik identitet. Den nätta konstruktionen i mörkt utförande skapar en vacker kontrast mot de ljusa väggarna och det mörka trägolvet. Tack vare sin spiralform tar trappan minimalt med plats samtidigt som den bidrar med både charm och funktion. Från trappan nås bostadens övre plan, och dess centrala placering skapar en naturlig koppling mellan hemmakontoret, sovrummen och de sociala ytorna. En detalj som förstärker husets personliga karaktär och tidlösa atmosfär.
Allrum
Välkommen upp till ovanvåningens trivsamma allrum, en flexibel och inbjudande sällskapsyta som passar lika bra som TV-rum, läshörna eller ungdomsavdelning. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd där de synliga takbjälkarna bidrar med karaktär och charm. Från allrummet nås den privata balkongen som vetter mot eftermiddags- och kvällssolen – en perfekt plats för en kopp kaffe i solen eller avkoppling under sommarkvällarna med utsikt över den grönskande omgivningen. Det vackra trägolvet skapar en varm och ombonad känsla och samspelar fint med husets genomgående tidstypiska detaljer. Här finns även en braskamin som bidrar till rummets charm och atmosfär. Observera att braskaminen inte är besiktigad och därför inte godkänd att elda i. Allrummet fungerar som en naturlig samlingspunkt på ovanvåningen och knyter samman våningsplanets övriga rum på ett både praktiskt och harmoniskt sätt.
Sovrum 1
Ett rymligt och harmoniskt sovrum med härlig takhöjd, synliga takbjälkar och ett vackert skeppsgolv som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. De snedställda taken ger rummet charm och karaktär samtidigt som den generösa golvytan erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande möblering. Takfönstret tillsammans med det traditionella fönstret ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och bidrar till en ljus och luftig känsla. Här finns gott om utrymme för såväl sovdel som en mysig läs- eller sittplats. Rummets välbevarade detaljer, de synliga takbjälkarna och den genomgående materialkvaliteten skapar en rofylld miljö med tydlig karaktär. Ett sovrum som kombinerar komfort, rymd och charm på bästa sätt.
Sovrum 2
Ett charmigt och flexibelt rum på ovanvåningen som idag används som walk-in closet. Här möts du av ett vackert trägolv, snedtak och ett fint ljusinsläpp från fönstret med grönskande utsikt. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter längs sidorna och lämpar sig utmärkt som dressing room, hemmakontor, barnrum eller gästrum beroende på familjens behov. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att anpassa rummet efter önskad funktion. De ljusa ytskikten tillsammans med golvets varma trätoner skapar en trivsam och ombonad känsla, medan rummets karaktärsfulla utformning bidrar till bostadens unika charm. Ett mångsidigt rum med många användningsområden.
Sovrum 3
Ett trivsamt sovrum på ovanvåningen med charmig karaktär och plats för både vila, lek eller studier. Rummet har en mysig takkupa som ger fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla trots de charmiga snedtakens närvaro. Golvet är belagt med laminatgolv och de ljusa väggarna tillsammans med rummets färgstarka detaljer skapar en personlig och ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. En stor fördel är den rymliga garderoben som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla rummet välorganiserat. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, ungdomsrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 4
På entréplanet finns ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Rummet präglas av ett vackert trägolv, generös takhöjd och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och behaglig atmosfär. De tidstypiska detaljerna samspelar fint med rummets lugna färgsättning och bidrar till bostadens karaktär. Tack vare sitt läge på bottenvåningen erbjuder rummet en flexibel användning och passar lika bra för den som önskar ett sovrum i entréplan som för den som behöver en avskild arbetsplats i hemmet. Ett trivsamt och lättmöblerat rum med charm och funktion i perfekt balans.
Badrum / Tvättstuga
Rymligt och smakfullt utformat badrum på entréplanet med fönster som ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp. Rummet renoverades omkring 2010 och är helkaklat med vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Infällda spotlights i taket förstärker den ljusa och harmoniska känslan. Här finns en generös badrumsmiljö med både badkar och dusch, wc samt handfat med gott om förvaring i kommoden. En elektrisk handdukstork bidrar till extra vardagslyx. Badrummet fungerar även som praktisk tvättstuga med tvättmaskin från 2019 och torktumlare från 2017, vilket skapar en välfungerande helhetslösning för familjens vardagsbehov. Ett rymligt och funktionellt rum där praktiska lösningar kombineras med en elegant och tidlös utformning.
Badrum - Övre plan
Stilrent och helkaklat badrum på ovanvåningen med fönster som ger ett fint dagsljus och skapar en luftig känsla. Badrummet renoverades omkring 2012 och är utrustat med elburen golvvärme för behaglig komfort året om. Infällda spotlights bidrar till en ljus och trivsam miljö. Här finns både dusch och ett vackert fristående badkar på lejontassar som ger rummet en klassisk och elegant karaktär. Badrummet är även utrustat med wc, handfat samt en vattenburen handdukstork i engelsk stil som förstärker den tidlösa atmosfären. Ett smakfullt badrum där klassiska detaljer möter moderna bekvämligheter och skapar en harmonisk plats för både vardag och avkoppling.
Annex
Separat, charmisgt annex som byggdes om till en fullt fungerande lägenhet år 2017. Här erbjuds en flexibel yta som passar utmärkt som generationsboende, gästhus, hemmakontor eller för uthyrning via exempelvis Airbnb. Lägenheten har en egen entré och en privat uteplats på baksidan som skapar en avskild och trivsam miljö. Interiören präglas av rustik karaktär med synliga takbjälkar, putsade väggar och genomtänkta materialval som ger en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns ett allrum med plats för både soffgrupp och matplats i öppen anslutning till pentry. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Via trappan nås det mysiga sovloftet som erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Ett mycket uppskattat komplement till fastigheten som öppnar upp för såväl boende som extra intäktsmöjligheter.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädäck
På husets skyddade baksida breder ett generöst trädäck ut sig i soligt sydostläge: En naturlig samlingsplats för långa sommarmiddagar, avkopplande stunder och umgänge med familj och vänner. Det stora, delvis takförsedda trädäcket erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan man njuta av morgon- och middagssolen samtidigt som taket ger behagligt skydd under varma dagar eller vid en sommarregnskur. I anslutning till uteplatsen finns en praktisk utekökshörna med arbetsyta, vask och plats för grill, perfekt för sommarens middagar utomhus. Omgivande planteringar, grusgångar och uppvuxen grönska ger både insynsskydd och en rofylld, nästan magisk inramning. En trivsam och välplanerad utemiljö som förlänger bostadens sociala ytor under stora delar av året.
Pergola
I den lummiga och välanlagda trädgården väntar en rofylld pergola som skapar en naturlig plats för avkoppling och återhämtning. Omgiven av prydnadsgräs, blommande planteringar och uppvuxen grönska erbjuds här en privat och harmonisk miljö med känsla av ett eget trädgårdsrum. Den öppna pergolakonstruktionen ger ett behagligt ljusspel samtidigt som spaljén skapar både karaktär och ombonadskänsla. Placeringen mitt i trädgårdens grönska förstärker den rogivande atmosfären och gör pergolan till en naturlig tillflyktsplats under årets varmare månader. En genomtänkt detalj som tillför både funktion och livskvalitet till den välskötta utemiljön.
Växthus
I trädgårdens grönskande miljö ligger ett charmigt växthus som blir en naturlig samlingspunkt för både odling och avkoppling. Med sin klassiska utformning, tegelmurad sockel och generösa glaspartier skapas en unik miljö där trädgårdsliv och estetik möts på bästa sätt.
Här finns gott om plats för odling av grönsaker, kryddor och sommarblommor samtidigt som den vackra inredningen ger växthuset karaktär och känsla. De öppningsbara takfönstren bidrar till ett behagligt klimat under varma dagar och förlänger odlingssäsongen långt in på året.
Den stenlagda golvytan, de dekorativa detaljerna och det generösa ljusinsläppet skapar en inspirerande plats för såväl plantering som lugna stunder med utsikt över den omsorgsfullt anlagda trädgården. Ett växthus som inte bara är funktionellt utan också tillför fastigheten en särskild charm och livskvalitet.
Trädgård
Den generösa tomten omges av uppvuxen grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Här samsas öppna gräsytor med lummiga planteringar, ståtliga träd och vackra trädgårdsrum som bjuder in till både lek, avkoppling och odling.
Trädgården är omsorgsfullt anlagd med flera naturliga vistelseplatser – från den stora pergolan och det rymliga trädäcket till växthuset och de blomstrande rabatterna. De uppvuxna träden ger karaktär, skugga och en vacker inramning samtidigt som de skapar en skyddad känsla på tomten.
Här finns gott om plats för familjeliv, trädgårdsintresse och sociala sammankomster. De öppna gräsytorna ger utrymme för lek och aktiviteter medan de många planteringsytorna erbjuder något att njuta av under hela växtsäsongen. En trädgård som kombinerar funktion, skönhet och avskildhet på ett harmoniskt sätt.
Garage
På tomten finns ett fristående garage om cirka 46 kvm, uppfört 2016. Byggnaden erbjuder generösa ytor för bilförvaring, hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring och utgör ett värdefullt komplement till fastigheten.
Garaget är strategiskt placerat i anslutning till den rymliga grusade uppfarten som ger gott om plats för både parkering och smidig manövrering. Den moderna byggnationen tillsammans med den väl tilltagna ytan skapar flexibilitet för många olika användningsområden och bidrar till fastighetens funktionalitet och bekvämlighet.
Ett praktiskt och välplanerat garage som kompletterar bostaden på ett utmärkt sätt.
Säljaren berättar
Jordfelsbrytare finns.
Larm finns installerat.
Övriga byggnader på fastigheten? - Annex (1 rum och kök plus sovloft); garage 46 kvm, växthus, förråd.
Finns det något annat på tomten som kan vara bra att ha info om? Egen brunn.
Något mer som ni tycker är värt att nämna om er trädgård? - Många perenner för de olika årstiderna. Många bärbuskar (röda vinbär, krusbär, hallon, blåbär och thaibär samt nektarin-, äppel-, plommon- och fikonträd.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Det underbara ljusinsläppet i huset samt alla fantastiska, hjälpsamma grannar. Den vackra trädgården med många olika användningsområden.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Väldigt lugnt område samt närhet till allt; badhus butiker och hälsovård.
Finns det några kända brister eller fel? - Nej.
Något som inte ska ingår i köpet: Hatthyllan/hängare i entrén (arvegods).
Avlopp och brunnar på tomten är nytt.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 535 000 kr
Mark, totalt värde: 1 446 000 kr
Summavärde: 3 981 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929
Samfällighet BURLÖV BURLÖV S:5
samfallighet_1
Samfällighet BURLÖV BURLÖV S:6
samfallighet_2
Område
Trivsamt och familjevänligt område i populära Burlövs Egnahem – ett lugnt villaområde i Burlövs kommun med närhet till både natur och kommunikationer. Här bor du med cykelavstånd till skolor, förskolor och service, samtidigt som du har närhet till både Åkarp, Arlöv och Malmö. Området präglas av uppvuxna trädgårdar, låg trafik och en gemytlig atmosfär där grannskapet ofta är långvarigt. För den som uppskattar friluftsliv finns vackra promenadstråk, åkrar och öppna landskap alldeles intill. Ett perfekt läge för dig som vill ha lugnet men ändå vara nära stadens utbud.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
