På lugnt och familjevänligt läge presenteras denna välplanerade Mildnervilla med insynsskyddad trädgård, generösa sällskapsytor och genomgående fina materialval. Här erbjuds ett trivsamt boende där stora fönsterpartier, genomgående ljusinsläpp och social planlösning skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och umgänge.
Utomhus väntar en lättskött och grönskande trädgård med flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen. I direkt anslutning till kök och vardagsrum finns plats för både matgrupp och loungehörna, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Till huset har ni en uppfart med plats för flertalet bilar, installerad elbilsladdare samt ett garage med förvaringsutrymme.
Invändigt präglas bostaden av en genomgående varm och harmonisk känsla med enstavs ekparkett, ljusa färgval och välplanerade ytor. Entréplanet erbjuder stora sociala sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädgården samt braskamin som skapar en ombonad känsla. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och köksö som fungerar som naturlig samlingspunkt. På entréplanet finns även ett sovrum, gästtoalett, klädkammare samt praktiskt grovkök med tvättmöjligheter och teknikdel.
Övre plan binder samman bostadens privata del med en ljus hall och generös garderobsförvaring. Här finns tre sovrum i varierande storlek samt ett helkaklat badrum. Ett av sovrummen har dessutom fransk balkong.
Bostaden har genomgått flera stora förbättringar med bland annat syllbyte, nya golv, mekanisk frånluft samt installerad bergvärme.
Här bor ni i ett lugnt och uppskattat område med närhet till grönområden, skolor och service. Läget erbjuder dessutom smidig access till både Universitetssjukhuset, Ideon och flera av Lunds största arbetsplatser samt snabb anslutning till motorvägspåfarten för enkel pendling. Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Bygglovsgränden 4 - en av de välplanerade och omtyckta Mildnervillorna!
- En av de populära Mildnervillorna med lugnt och familjevänligt läge
- Stor tomt med lummig grönska
- Flera uteplatser som skapar fina möjligheter att följa solen under dagen
- Elbilsladdare installerad
- Uppvärmning med bergvärme
- Syllbyte genomfört
- Genomgående enstavs ekparkett
- Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
- Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp
- Braskamin i vardagsrummet
- Fyra sovrum
- Generös garderobsförvaring på övre plan
- Helkaklat badrum
- Nära till mataffär, grönområde och stora arbetsplatser
FRAMSIDA
På lugna och familjevänliga Bygglovsgränden 4 ligger denna klassiska Mildnervilla med tidstypisk tegelfasad och generösa ytor för hela familjen. Området präglas av grönska och ett rogivande lugn med villabebyggelse och uppvuxna trädgårdar omkring.
Framsidan erbjuder en stensatt uppfart med elbilsladdare och plats för upp till fyra bilar samt garage med ytterligare parkeringsmöjlighet. Garaget om ca 42 kvm ger gott om förvaring och rymmer även ett separat förråd. Garaget utgör dessutom skyddsrum.
Huvudentrén är placerad på husets framsida och kompletteras av en praktisk sidoentré via uppfarten som leder direkt in till grovköket.
TRÄDGÅRD
På husets baksida väntar en insynsskyddad och lummig trädgård med sol under stora delar av dagen. Den generösa stenlagda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge, med plats för större matgrupp och loungemöbler. Från både kök och vardagsrum nås uteplatsen och trädgården, vilket skapar ett fint samband mellan inne och ute under årets varmare månader.
Tomten ramas in av stora träd och planteringar som ger en ombonad och privat känsla. Här finns bland annat körsbärsträd/klarbärsträd och äppelträd samt gott om yta för lek och aktiviteter på gräsmattan. I hörnan av trädgården njuter ni av kvällssol i den skyddade delen samtidigt som grönskan och de uppvuxna träden skapar en rofylld miljö.
På tomten finns även ett fristående gästhus/friggebod om ca 9 kvm som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tonårsdel. Bakom garaget finns dessutom ett praktiskt redskapsförråd med extra förvaringsmöjligheter.
HALL
Hallen välkomnar med ett fint ljusflöde och en öppen siktlinje genom bostaden mot trädgården och de sociala ytorna. På golvet ligger enstavs oljad ekparkett som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en varm och harmonisk känsla.
Här finns gott om plats för avhängning och förvaring direkt vid entrén samt en praktisk klädkammare i anslutning. Intill hallen ligger även bostadens gästtoalett. Trappan till övre plan blir en naturlig del av hallens öppna disposition och binder samman bostadens båda våningsplan.
Från hallen nås kök och matrum åt ena hållet samt vardagsrum och sovrum längre in på entréplanet.
GÄSTTOALETT
I anslutning till hallen ligger bostadens gästtoalett i stilrena och mörka toner. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger mörkgrå klinker. Här finns WC, handfat, vägghängt förvaringsskåp samt vattenburen handdukstork. Ett fönster släpper in naturligt ljus.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst tilltaget med ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och altandörren mot uteplatsen och trädgården. Rummet präglas av en luftig känsla med god plats för både soffgrupp och ytterligare möblering.
På golvet ligger enstavs ekparkett som kombineras med ljusgröna väggar. Den centralt placerade braskaminen blir ett naturligt inslag i rummet och bidrar med både värme och karaktär.
Vardagsrummet ligger i anslutning till hallen och har en öppen passage vidare mot matrum och kök, vilket skapar fina sociala ytor och ett naturligt flöde genom entréplanet.
SOVRUM 1
Sovrummet på entréplanet erbjuder ett rofyllt läge med stora fönster mot trädgården som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet har ekparkett och väggar målade i grå kalkfärg som skapar en varm och ombonad känsla.
Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt möjlighet till mindre arbetsplats eller ytterligare förvaring. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och passar lika bra som gästrum eller hemmakontor.
KÖK
Köket och matrummet ligger i en öppen och social planlösning med fint ljusinsläpp från flera stora fönster mot uteplatsen och trädgården. Här finns gott om plats för större matbord intill fönsterpartierna och direkt utgång till den stenlagda uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Köket erbjuder generösa arbetsytor och mycket förvaring bakom ljusa luckor med trädetaljer. Den centralt placerade köksön ger ytterligare förvaring och arbetsyta samt fungerar som en naturlig samlingspunkt i rummet.
Utrustning:
Kyl/frys, Siemens
Diskmaskin, Bosch
Inbyggnadsmikro, Whirlpool
Inbyggnadsugn, Miele
Spishäll, Miele
Köksfläkt, Siemens
GROVKÖK
Praktiskt grovkök med egen ingång från uppfarten, vilket skapar en smidig vardagsentré med nära anslutning till köket. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samt arbetsyta för tvätt och vardagssysslor.
På golvet ligger italiensk marmor och väggarna är målade i en mjuk persikoton. Grovköket är utrustat med tvättmaskin, vattenburen handdukstork samt bergvärmepump. Här finns även elcentral och jordfelsbrytare.
ÖVRE PLAN
En ljus och sammanhängande hall binder samman övre planets samtliga rum. Från hallen nås tre sovrum och ett badrum. Här finns generöst med garderobsförvaring längs ena väggen. På golvet ligger det ekparkett som matchas med ljusa väggar.
SOVRUM 2
Det första sovrummet har ljusgrå väggar och ekparkett. Fönstret släpper in fint naturligt ljus och rummet har plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov.
Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Ett rymligt sovrum med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i grå ton. Här finns plats för större säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering efter behov. Förvaring finns i form av en garderob.
BADRUM
Badrummet är inrett med mörkgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar med duschmöjlighet, vattenburen handdukstork, WC samt kommod med handfat och spegel ovanför. Golvet är försett med elgolvvärme och ett fönster bidrar med naturligt ljus.
SOVRUM 4
Ett rofyllt sovrum med rosa väggar och ekparkett. Rummet har fint ljusinsläpp och en fransk balkong som ger extra rymd och kontakt med omgivningen. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
ÖVRIGT
2026
Ny motor till ventilationen
Kaminen är sotad och godkänd för användning
2025
Installation av digital vattenmätare med väggfäste, vred och backventil
2024
Installation av billaddare Zaptec Go med lastbalansering
2020
Byte av tegelbalk ovan köksfönster
2019
Kyl/frys, Siemens
2017
Diskmaskin, Bosch
2015
Impregnering av söderfasad
Tvättmaskin, Bosch
2011
Golv ovanvåning – enstav oljad ek
Installation av Contura braskamin och skorsten
Installerat fiber
Inbyggnadsmikro, Whirlpool
2010
Installerat mekanisk frånluftsventilation i bostadsdel och tvätt/bad/wc
Tilluftsventiler – 6 st Fresh 90 ventiler
Öppning av takfotsventilation
Syllbyte – utbyte av 54 m ytterväggssyll, byte inifrån (delvis utifrån)
Gjort om golvkonstruktion på entréplan – utbyte av 96 kvm uppreglad golvkonstruktion (ej tvättstuga), inklusive utrivning, rengöring, fungicidbehandling, avjämning, platonmatta, cellplast, spånskiva samt parkettgolv i enstav oljad ek
Bytt fönster mot gatan. Fönster mot trädgård är original och i äldre skick.
Renovering av badrum på övre plan
2008
Uppfört friggebod
2005
Installation av vattenburet uppvärmningssystem med bergvärmepump från IVT
1999
Garage uppfört. Garaget fungerar även som områdets skyddsrum. Vatten avstängt på grund av tidigare läcka.
1994
Renovering av kök
Spishäll, Miele
Köksfläkt, Siemens
Inbyggnadsugn, Miele
Övrigt
Radonmätning är gjord 2013 till ett uppmätt årsmedelvärde under 30 Bq/kbm.
Huset är del av en samfällighet som avser en gång genom området. Det finns inte någon avgift till samfälligheten.
HISTORIA
De så kallade Mildervillorna på Norra Fäladen i Lund uppfördes 1968–1969 av byggmästaren Karl Mildner och ritades av arkitekterna Yngve Lundquist och Hans Rendahl. Husen är kända som ”de växande villorna”, en genomtänkt hustyp där en ursprunglig tvåvåningsdel kunde byggas ut med envåningslängor i takt med familjens förändrade behov. Detta har resulterat i ovanligt stora tomter och en flexibel boendeform som var mycket nyskapande för sin tid.
Området kännetecknas av rödbruna tegelfasader, flacka sadeltak och en tydlig arkitektonisk omsorg i både materialval och planering. De prismatiska husformerna och de lugna, gröna kvarteren skapar en tidlös karaktär som än idag gör området uppskattat. Mildervillorna ses som ett fint exempel på hur 1960-talets bostadsbyggande tog vidare kvaliteter från 1940- och 50-talens svenska villaarkitektur, med fokus på ljus, grönska och familjevänliga miljöer.
OMRÅDE
Allmänt
Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med stor social medvetenhet. Området erbjuder blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk där även stadsdelscentrum, skolor och fritidsverksamhet är samlade. I den östra delen av området finns studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av Lunds universitets studenter bor. Under slutet av 1990-talet växte även Annehem fram, ett område med renodlat villaboende.
Kommunikation
Bilpendling
Från Lund når du enkelt de stora motorvägarna E6 och E22.
Cykelpendling
Från norra Lund finns välutbyggda cykelstråk som tar dig in till centrum på cirka 10–15 minuter. Det finns även cykelvägar som leder ut mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge.
Tågpendling
Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Dessutom finns goda pendlingsmöjligheter till Danmark.
Busspendling
Stadsbuss nummer 5 startar i Annehem och går via centrum vidare till Råbylund. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare till Gunnesbo. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.
Närservice
På Fäladstorget ligger ICA Supermarket Fäladstorget, en stor och välsorterad livsmedelsbutik. Här finns även apotek, vårdcentral, bibliotek och annan service som förenklar vardagen.
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning - entréplan
Planlösning - övre plan
