Välkommen
- Inglasad balkong i soligt västerläge
- Välplanerad 3:a med genomgående planlösning
- Ljust och rymligt vardagsrum med stora sällskapsytor
- Två flexibla sovrum med god möblerbarhet
- Rymligt kök med plats för matbord
- Helkaklat badrum med fönster
- Praktisk klädkammare med bra förvaring
- Hall med slitstarkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter
- Garageplats tillhör bostaden
- Lugnt och grönt läge nära Bulltofta, service och kommunikationer
Vardagsrum
Det trivsamma vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och utgången till den inglasade balkongen i västerläge. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats för många gäster, vilket skapar ett naturligt rum för såväl vardag som sociala tillfällen. De ljusa väggarna tillsammans med det varma golvet ger en neutral och lättmöblerad bas som passar många olika stilar.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen i västerläge blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Här erbjuds en skyddad och trivsam miljö med plats för både sittgrupp och mindre cafébord under härlig eftermiddags och kvällssol. Tack vare de skjutbara glasparierna kan balkongen användas långt in på säsongen och fungerar lika bra för en lugn morgonstund som för sena sommarkvällar i solen. Läget på andra våningen ger en luftig känsla med utsikt över grönska och den lugna omgivningen. På balkongen finns även ett förråd.
Mäklaren i Husie
Några frågor om bostaden, eller vill du ta reda på vad din nuvarande bostad är värd? Tveka inte på att kontakta mig!
Sovrum 1
Rymligt sovrum som ger utrymme till både en större säng samt förvaring eller skrivbord om så önskas. Vita väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Generöst tilltaget rum som rymmer dubbelsäng med kompletterande sängbord, alternativt enkelsäng samt en mindre soffhörna. Ljusa väggar med fondvägg samt laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum som är funktionellt utformat med helkaklade väggar i ljusa toner som tillsammans med fönstret skapar en ljus och luftig känsla. Här finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt WC i en praktisk disposition som nyttjar ytan väl. Det naturliga ljusinsläppet från fönstret bidrar både med trivsel och vädringsmöjlighet.
Kök
Rymligt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och generös förvaring bakom vita skåpluckor som skapar ett ljust och tidlöst uttryck. Den L-formade arbetsdelen ger en praktisk disposition för matlagning samtidigt som ytan vid fönstret erbjuder plats för ett större matbord och sociala stunder i vardagen. Här flödar ljuset in från två fönsterpartier vilket ger rummet en öppen och trivsam känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl/frys. De ljusa ytskikten tillsammans med det kaklade stänkskyddet och de varma arbetsbänkarna skapar en hemtrevlig atmosfär med goda möjligheter att sätta sin egen prägel över tid
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Det mörka klinkergolvet är både praktiskt och slitstarkt samtidigt som det skapar en tydlig och stilren entré till bostaden. Hallens generösa ytor gör det enkelt att hålla ordning i vardagen och ger plats för kompletterande möblering om så önskas.
I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare som erbjuder uppskattad förvaring och hjälper till att hålla bostaden organiserad.
Entré
Lägenheten nås via loftgång och utanför entrén finns plats för en mindre sittgrupp där man kan njuta av morgonkaffet i solen med utsikt över den gröna gårdsmiljön.
Övrigt
Säljaren informerar om att badkaret i dagsläget endast går att använda som dusch då vattnet inte stannar kvar när det fylls.
Förening
Riksbyggens Brf Solängen 1 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Riksbyggens Brf Solängen 2 är en s.k. äkta förening som bildades 1974 och består av flerfamiljshus byggda 1977 med totalt 156 lägenheter och tre lokaler. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. En överlåtelseavgift om 2,5% på 2072 kr (2026) samt en pantsättningsavgift på 888 kr (2026) debiteras köparen. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas egna hemförsäkringar. Marken upplåts med tomträtt som senast omförhandlades 2017-01-01, vilket inte påverkade avgiften. Nästa omförhandling sker 2027-01-01. Enligt föreningen finns i dagsläget inga planer på att friköpa tomten.
AVGIFT:
Senaste avgiftsförändringen skedde 2025-09-01 med en höjning på 3%. Avgiften planeras att höjas igen 2026-09-01 men i dagsläget finns ännu inga beslut fattade rörande avgiften, kommer att diskuteras i juni.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. För kabel-tv och bredband via fiber samt garage tillkommer obligatoriskt tillägg. Föreningen har gemensam el - kostnaden debiteras eftersläpande på avin.
RENOVERINGAR:
2025 byte av låscylindrar till iLOQ till gemensamma utrymmen
2024 underhåll med fortsatt arbete med att byta ut gamla slipers mot kantsten.
2022-2023 markytor, byte slipers mot kantsten.
2020-2021 målades paneler på förråd etc, plattor lades om, underhållsspolning av avloppen utfördes samt byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2020 byttes fönster samt dörrar.
2019 byttes trappor på loftgångshusen samt plattorna på gångstråken mot husen justerades för att förhindra vattenpölar. Renovering förråd med målning, loftgångsdörrar, tvättstuga bytte ut tre torktumlare.
2018 installerade fiber 1000/1000 Mbit/s.
Renoverat sedan innan är bl a att taket gjorts vid och fasaderna målats på de gamla soprummen.
2017-2018 utfördes underhåll av värmecentral och montering stenskivor i de gamla soprummen.
2016 installerades nya eldrivna garageportar samt två miljöhus uppfördes.
2015 renoverades tvättstugorna.
Pågående underhåll: Värmeinjustering
Inga större underhåll eller renoveringar är planerade i dagsläget men löpande underhåll kommer att ske som vanligt.
PARKERING/GARAGE:
Föreningen har 158 garageplatser och 35 p-platser. Ett garage tillhör varje lägenhet och för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån, vilket debiteras på månadsavin. För de som har två bilar kan det finnas möjlighet att hyra en parkeringsplats för 75 kr/mån, kösystem tillämpas. Mopedparkering finns att hyra - kostnad 50 kr/mån.
TV & BREDBAND:
Kabel-tv grundutbud + 7 valfria kanaler och fiber 1000/1000 Mbit/s finns via Sydantenn. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 319 kr/mån, vilket debiteras på månadsavin.
TVÄTTSTUGA:
Det finns två gemensamma tvätthus belägna i markplan i huskropp nr 329 och 345. I båda byggnaderna finns två månadstvättstugor med två tvättmaskiner och 1 veckotvättstuga med en tvättmaskin. Dessutom finns två stora torktumlare och två stora torkskåp. Då det finns två sådana servicehus finns på området är det lätt att få tid.
GEMENSAMT:
Det finns fritidslokal och bastu vilka medlemmarna har möjlighet att utnyttja. Föreningen har en trevlig utemiljö med en grillplats, gemensamma utemöbler, sandlåda samt trevliga rabatter. I området finns även större lekplatser och boulebana. Dessutom finns barnvagnsförråd på alla gårdar och miljöstation finns i området. Föreningen anordnar olika aktiviteter för sina medlemmar såsom b.la Tysklandsresa och fester av olika slag.
Uteplatser upplåts enligt styrelsen med nyttjanderätt.
Föreningen har en hemsida som är väl värd ett besök. Adressen dit är: http://brfsolangen1.se/
Område
Barnvänligt område med trivsamt och varierad bebyggelse. Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. Husieskolan ligger bara någon minuters promenad bort och även Bäckagårdsskolan (F–9) nås snabbt. I stadsdelen finns dessutom flera omtyckta förskolor.
Om du gillar att cykla eller promenera finns fina cykelvägar både in mot centrum och ut mot Bokskogens grönska. Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplats, och med Yttre ringvägen bara ett par minuter bort tar du dig snabbt vidare – oavsett destination. Till Sturups flygplats kör du på 17 minuter blankt.
För dig som söker natur och rekreation finns Gyllins trädgård, Husie mosse och en bit bort även Bulltofta rekreationsområde med strövområden, lekplatser och stora grönytor. Den golfintresserade har Kvarnby Golfklubb i närheten.
För all tänkbar vardagsservice finns Toftanäs på bekvämt avstånd– med allt från Ica Maxi, Dollarstore och ÖB till gym, Blomsterlandet, Hårstudion Mikz, Poolkemisten, Arken Zoo och godisbutiken Kandyz.
Kort sagt – Husie passar dig som vill bo lugnt och tryggt med naturen runt knuten, men ändå ha allt du behöver inom räckhåll. Välkommen du också!
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning
