På Kristinebergsvägen 41 väntar ett hem med plats för den stora familjen, generationsboendet eller för dig som söker möjligheten att kombinera boende med uthyrning. Här bor ni i ett charmigt suterränghus med generösa ytor, flexibel planlösning och en lummig tomt om hela 1 330 kvm – allt i en trivsam och grönskande miljö intill vacker damm
Entréplanet bjuder på stora sociala ytor där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier och vidare ut mot det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar ytterligare plats för umgänge. Intill finns matrummet som med enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar fler rum. Köket har gott om plats för matbord och erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
På övre plan finns flera sovrum samlade tillsammans med wc, vilket gör huset väl anpassat för familjelivet. Totalt finns möjlighet till upp till fem sovrum beroende på behov och disposition.
Tomten är något alldeles extra – stor, uppvuxen och full av potential. Här finns gott om plats för lek, odling och framtida trädgårdsdrömmar. Det stora dubbelgaraget ger både praktisk förvaring och plats för bilar, hobby eller verkstad.
En av husets stora tillgångar är den fullutrustade lägenheten i suterrängplanet med egen ingång. Tack vare husets suterrängläge känns den både privat och lättillgänglig. Perfekt för tonåringen som vill ha sitt eget, för generationsboende eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet som kan bidra till ekonomin.
Det här är ett hem med många möjligheter, stora ytor och en härlig känsla – ett hus att växa i och skapa något riktigt fint av över tid. Huset säljes med friskrivningsklausul mot fel.
Hall
Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning. Under trappan finns praktisk förvaring och härifrån nås smidigt både entréplan och övre plan.
Kök
Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring bakom mörka luckor som skapar en fin kontrast till det ljusa kaklet. Här finns plats för matbord intill fönstret med utsikt mot grönskan utanför. Ett trivsamt kök med bra förutsättningar för både vardag och familjeliv.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang, samtidigt som utgången till uterummet skapar en naturlig förlängning av rummet.
Matrum
Matrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en flexibel yta som passar perfekt för middagar och sociala tillställningar. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att enkelt göra om rummet.
Uterum
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en skyddad plats att umgås på under stora delar av året. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matbord med utsikt mot den grönskande trädgården.
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget på entréplan och erbjuder en lugn och trivsam miljö med fint ljusinsläpp från fönstret mot trädgården. Här finns praktiska garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och plats för både säng och övrigt möblemang.
Badrum - Entréplan
Badrummet på entréplan är helkaklat i ljusa toner och utrustat med wc, handfat samt dusch med glasblocksväggar som ger både ljus och karaktär till rummet. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Hall - Övre plan
Hallen på övre plan binder samman sovrummen på ett praktiskt sätt och skapar en naturlig avskild del för familjen. Härifrån nås samtliga rum på våningsplanet och det finns även en klädkammare som erbjuder extra förvaring.
Sovrum 2
Sovrum 2 är ett rymligt och ljust sovrum med fint ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderoberna. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med både större säng och arbetsplats om så önskas.
Sovrum 3
Sovrum 3 passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett fint ljusinsläpp från de dubbla fönstren och en lättmöblerad planlösning med plats för säng och förvaring.
Sovrum 4
Sovrum 4 är ett rymligt och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp från fönstret mot grönskan. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Gästtoalett
Gästtoalett på övre plan utrustad med toalett och handfat. Praktiskt placerad i anslutning till sovrummen och ett smidigt komplement till bostadens större badrum.
Källare
Källaren erbjuder gott om praktiska ytor med flera användningsmöjligheter. Här finns en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och tvättmaskin samt generösa förvaringsutrymmen. På källarplanet finns även extra utrymmen som passar bra som hobbyrum, förråd eller verkstad beroende på behov.
Lägenheten
I källaren finns en separat lägenhetsdel med egen ingång, vilket skapar goda möjligheter för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel. Här erbjuds ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring samt ett separat sovrum. Därtill finns ett badrum med dusch och förvaringsmöjligheter. Planlösningen är funktionell och gör lägenheten lätt att använda som ett självständigt boende.
Trädgård
Trädgården erbjuder stora ytor med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns en uppvuxen och grönskande tomt med gräsmatta, blommande träd och flera naturliga rum som skapar en privat och ombonad känsla. Den generösa ytan ger möjlighet att skapa flera uteplatser och njuta av solen under stora delar av dagen. På tomten finns även stenlagda partier och gångar som knyter samman huset och trädgården på ett praktiskt sätt. En trivsam miljö för både familjeliv och sommarens umgänge.
Garage
På tomten finns ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för två bilar samt extra förvaring. Den generösa uppfarten framför garaget ger dessutom bra parkeringsmöjligheter för flera fordon.
Område
Oxie - nära staden, nära naturen, nära vardagen.
Ungefär en mil från Malmö ligger Oxie – ett område som bland annat är populärt på grund av sin fina balans mellan grönska, vardagligt serviceutbud och smidiga kommunikationer som underlättar pendling. Här bor du med stadens utbud inom räckhåll, men med ett lugnare tempo och naturen som ständig granne.
Bebyggelsen är blandad men består till största delen av villor och radhus som kompletteras med en mindre del lägenheter, vilket ger en varierad och levande miljö. Förskolor och skolor finns på plats, liksom lekplatser, idrottsytor och gott om gröna stråk – något som gör området särskilt omtyckt bland barnfamiljer. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet, med det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Pendlingen är smidig oavsett färdsätt. Läget vid E65 gör det lätt att ta bilen mot både city och kusten, samtidigt som tåg och bussar tar dig in till Malmö på cirka 20 minuter, till Hyllie på under tio och därifrån vidare mot Köpenhamn eller övriga Skåne. För handel och service finns Oxie Centrum med matbutiker, apotek, bibliotek och annan närservice som förenklar vardagen.
På fritiden finns gott om möjligheter till en aktiv livsstil med gym, badhus, ridhus, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten. Strax intill breder Käglinge ut sig – ett uppskattat naturområde med skogsdungar, öppna ängar och slingrande stigar, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna. Även Bokskogen ligger inom bekvämt avstånd för större naturupplevelser.
Oxie är helt enkelt ett område där många trivs tack vare kombinationen av närhet, bekvämlighet och grönska – ett lättillgängligt boendealternativ för dig som vill ha både stad och natur inom räckhåll.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
Planlösning
Planlösning
