Välkommen
- Smakfullt renoverad bostad med genomgående modern och harmonisk känsla
- Balkong i soligt västerläge med mysig utsikt mot grönskande innergård
- Genomgående lägenhet
- Belägen på tredje våningen med fint ljusinsläpp och utsikt
- Stilrent kök med integrerade vitvaror och bra arbetsytor
- Helkaklat badrum renoverat 2026 i tidlösa materialval
- Rofyllt sovrum
- Två rymliga klädkammare som erbjuder mycket god förvaring
- Lugnt och attraktivt läge med närhet till centrum och grönområden
- Nära Möllevångens stora utbud av restauranger, caféer, mataffärer och kommunikationer
- Bra Kommunikationer för att ta sig runt i centrum
Vardagsrum
Trivsamt och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot väster. Det ljusa parkettgolvet och de sobra ytorna skapar en lugn och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Balkong
Balkong i härligt västerläge med fri och grönskande utsikt över blommande trädtoppar och den lugna innergården. Här njuter man gärna av eftermiddags- och kvällssol i en privat och rofylld miljö, högt upp på tredje våningen. Plats finns för mindre sittgrupp och odlingar för den som vill skapa en egen liten oas mitt i stan.
Mäklaren
Några frågor om bostaden, eller vill du ta reda på vad din nuvarande bostad är värd? Tveka inte på att kontakta mig!
Badrum
Snyggt helkaklat badrum som renoverades 2026 i tidlösa och stilrena materialval. Här möts ljusa kaklade väggar av mörkare klinkergolv som skapar en modern känsla. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg och takdusch samt handfat med kommod som erbjuder förvaring.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från fönstret mot den lugna omgivningen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt möjlighet till förvaring längs väggarna. Det ljusa parkettgolvet löper vidare från bostaden och bidrar till en enhetlig och lugn känsla.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med varm träkaraktär och moderna materialval. De generösa arbetsytorna och den smarta förvaringen gör köket lika funktionellt som inbjudande, medan matplatsen vid fönstret ger ett fint ljusinsläpp och plats för trevliga middagar i lugn miljö. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll med inbyggd fläkt samt mikrovågsugn. Ett genomtänkt kök där funktion och estetik samspelar på ett naturligt sätt.
Hall
Välkomnande hall med genomgående parkett och goda förvaringsmöjligheter i två praktiska klädkammare. De ljusa väggarna och det fina ljusflödet från lägenhetens fönster skapar en trivsam första känsla direkt innanför dörren. Gott om plats finns för avhängning och kompletterande förvaring för den som önskar.
Förening
Brf Svenstorp 2 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Svenstorp 2 bildades 1945 och består av 184 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på fyra byggnader belägna på Vitemöllegatan 3, 5, 6 och 8.Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (1480 kr 2026) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (592 kr 2026) debiteras köparen.
AVGIFT
Senast avgiften höjdes 2026 då den höjdes med 2%.I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV basutbud och bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg på 118 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktiskt förbrukning.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägget till medlemmarnas hemförsäkring, detta tillägg behöver man alltså inte välja till själv.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
1993 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, el-stigare byttes, fönster renoverades samt fjärrvärmesystemet renoverades.
1997 renoverades taket.
2001 renoverades gården runt hus 6 och 8.
2003 renoverades tvättstugan.
2006 installerades ett digitaliserat låssystem till ytterdörrar och digitalisering av styrning för värmen samt nya avfuktare i tvättstugorna.
2008 byttes portar.
2012 renoverades vattenstammarna delvis.
2013 gjordes en totalöversyn av värmesystemet där termostater och centrala pumpar byttes ut.
2016 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 infördes gemensam el med individuell mätning.
2019 byttes belysningen i de gemensamma utrymmena och båda entréportarna renoverades.
2020 installation filter värmesystem, fasadtvätt, bytt till mer energieffektiva lampor i utomhusbelysningen.
2021 tvättades fasaderna.
2023 Man filmade även avloppsrören för att se status, vilken var god och bedömningen blev att rören kommer att hålla i många år till. Även slamsugning av brunna samt rensning av ventilationskanalerna till skorstenen utfördes. Balkongerna renoverades
2024 Bytes ventiler till element. Lagning och målning av sockel. Lappning och målning av skärmtak per entré. Målning av ståldörrar till sopnedkast. Lagning av betongpannor.
2025 Förbättrades innerväggarna i trapphus. Omläggning av asfalt och linjemarkering av p-platser. Byte av ventiler till vattenrör (källare). Uppgradering av porttelefon.
PLANERADE RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
2026 - Byte av galv och lack på stuprör och hängrännor. Luftbehandling, rensning av skorsten och sätta insatsrör eller genomföra relining.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Kabel-TV finns via Telenor och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns via gruppanslutning med Ownit och läggs på månadsavgiften med 75:-.
PARKERING:
Det finns tillgång till parkeringsplats i mån av plats, kösystem tillämpas. Kostnaden för hyra av en parkeringsplats är 400kr/mån. Det finns totalt 68 parkeringsplatser som föreningen förfogar över. Möjlighet till boendeparkering finns på Vitemöllegatan via Malmö stad.
GEMENSAMT:
Det finns 2 tvättmaskiner och en torktumlare per tvättstuga. Cykelrum, barnvagnsrum och en träverkstad finns att nyttja utan kostnad.
Föreningen har även en mysig innergård med grillplats och berså.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägandeskap på minst 10%.
ÖVRIGT
Vänligen se föreningens hemsida för mer info; https://svenstorp2.se
Styrelsens kontakt: styrelsen@svenstorp2.se
Område
Nobeltorget och Östra Sorgenfri är områden där det finns mycket att upptäcka både vad det gäller parker, restauranger, mysiga café och butiker. Det är en levande stadsdel som ständigt utvecklas och förändras. Här finns det även goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget där buss nr 5 stannar och tar dig till centralen på 10 minuter och sedan vidare till västra hamnen. Triangelns tågstation finns också i närheten och gör det enkelt att ta sig runt i och ut från stan. Triangeln bjuder dessutom på en stor portion shopping och härifrån når du gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är du sugen på att prova mat från världens alla hörn tar du bara en kort promenad till Möllevångstorget och vill du delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning
