Välkommen
Välkommen till Norra Promenaden 2 - ett boende utöver det vanliga!
- Poolvilla med exklusiva detaljer och “extra allt”-känsla
- Generösa, öppna sociala ytor med 2 braskaminer i allrum och vardagsrum, varav en exklusiv Tulikivi-kamin i täljsten
- Generös takhöjd 2,4 - 4 meter.
- Gediget kök från Hagaköket med gasspis och med dubbla altandörrar till uteplatsen på framsidan
- Lyxigt poolområde med italienskt klinker runtom på gjuten betongplatta
- Generös uppvärmd pool med pooltak
- Lyxig pool med pooltak och här finns också poolbar, pergola, grillhus - här bjuds på känslan "all inclusive"
- Stort garage, ca 110 kvm, med dubbla garageportar
- Barnvänligt område med närhet till skola/förskola, lekplatser och grönområden
- Mycket goda kommunikationer till Malmö/Lund och Kastrup/Köpenhamn
Entré
Välkomnande och rymlig entréhall med generösa ytor för både avhängning och möblering. Golvet är belagt med klinker och försett med behaglig golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Hallens storlek skapar en luftig känsla och ger plats för såväl förvaringsmöbler som sittmöbel efter behov. Härifrån nås bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt samtidigt som planlösningen ger en tydlig överblick över hemmet. Ljusa ytskikt i kombination med det tåliga klinkergolvet ger ett praktiskt och lättskött första intryck.
Kök
Det helrenoverade köket från 2011, signerat Hagaköket, erbjuder en genomtänkt kombination av funktion, förvaring och generösa arbetsytor. Den välplanerade köksinredningen ramas in av slitstarka bänkskivor och omfattande skåpsförvaring som ger goda möjligheter att hålla ordning i vardagen. Köket är utrustat med gasspis, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin från 2020. Klinkergolv med golvvärme bidrar till hög komfort och ett lättskött uttryck. Den öppna utformningen mot matplatsen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, samtidigt som de glasade altandörrarna ger ett fint ljusinsläpp och direkt access till uteplatsen och trädgården på husets framsida. Ett kök som är lika väl anpassat för vardagens måltider som för större middagsbjudningar.
Matplats
I öppen anslutning mellan kök och vardagsrum ligger den generösa matplatsen som utgör hemmets naturliga samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om plats för ett större matbord och många gäster, samtidigt som den öppna planlösningen skapar en trivsam kontakt med de sociala ytorna runt omkring. Klinkergolv med golvvärme löper vidare från köket och bidrar till en enhetlig och komfortabel känsla. De glasade altandörrarna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning av rummet mot uteplatsen och trädgården på husets framsida. Matplatsens centrala placering mellan kök och vardagsrum gör den till en självklar mötesplats för familj och vänner.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör tillsammans med kök och matplats bostadens sociala hjärta. Den öppna planlösningen och den generösa takhöjden med öppet upp till nock skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Massivt ekgolv med golvvärme bidrar till både komfort och ett gediget intryck. Rummets naturliga blickfång är den exklusiva Tulikivi-kaminen i täljsten, som inte bara tillför karaktär utan även skapar en behaglig värme och trivsam atmosfär under årets kallare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och social samvaro, samtidigt som den öppna dispositionen ger en fin kontakt med både matplats och kök. De väl tilltagna ytorna och den luftiga takhöjden gör vardagsrummet till en inbjudande plats för såväl avkoppling som umgänge.
Öppen spis
Bostaden erbjuder två eldstäder som bidrar med både karaktär och trivsel. I allrummet finns en klassisk murad öppen spis som skapar en ombonad atmosfär och blir ett naturligt blickfång i rummet. Här ges möjlighet att njuta av sprakande brasor med direkt anslutning till det insynsskyddade poolområdet. I vardagsrummet återfinns en exklusiv Tulikivi-kamin i täljsten som kombinerar tidlös design med effektiv värmelagring. Kaminens placering och utformning förstärker rummets sociala karaktär och bidrar till en behaglig inomhusmiljö under årets kallare månader. Tillsammans ger de båda eldstäderna huset en särskild charm och skapar flera naturliga samlingsplatser för familj och gäster.
Allrum
Det generösa allrummet erbjuder en avskild och trivsam sällskapsyta med många användningsmöjligheter. Rummet lämpar sig lika väl som TV-rum och lounge som för tonårsavdelning, hobbyrum eller en mer privat umgängesyta för familj och gäster. Massivt ekgolv med golvvärme ger en varm och ombonad känsla och den murade öppna spisen utgör ett naturligt blickfång och skapar en inbjudande atmosfär i rummet. Via de glasade altandörrarna nås det insynsskyddade poolområdet, vilket ger en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Det fina ljusinsläppet tillsammans med närheten till trädgård och uteplats gör allrummet till en uppskattad plats för avkoppling och social samvaro året om.
Sovrum 1
Rymligt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp från fönster mot trädgårdssidan och erbjuder en lugn miljö för vila och återhämtning. Ekparkettgolv med golvvärme ger både komfort och en varm, ombonad känsla. De generösa ytorna skapar goda möbleringsmöjligheter samtidigt som den praktiska klädkammaren erbjuder utmärkt förvaring och bidrar till ett välorganiserat sovrum. Sovrummets placering i bostaden ger en privat och avskild karaktär, vilket gör det väl lämpat som master bedroom.
Sovrum 2 & 3
Bostadens två övriga sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har fönster mot husets baksida i norrläge, vilket ger ett behagligt och jämnt ljusinsläpp. Golven är belagda med Pergogolv och försedda med golvvärme som bidrar till god komfort året om. Sovrum 2 erbjuder praktisk förvaring i två garderober medan sovrum 3 också har två garderober samt ett garderobsskåp med skjutdörrar, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Rummen är lättmöblerade med plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring efter behov, vilket gör dem flexibla och enkla att anpassa efter familjens olika behov över tid.
Badrum
Det smakfullt helrenoverade badrummet från 2011 erbjuder en väl genomtänkt kombination av komfort och funktion. Rummet är helkaklat och utrustat med golvvärme som bidrar till en behaglig känsla året om. Här finns både dusch och ett generöst jacuzzi-bubbelbadkar som skapar goda möjligheter till avkoppling efter dagens aktiviteter. Inredningen består av handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring samt WC. Ett fönster mot husets baksida ger naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Den genomtänkta takbelysningen tillsammans med de väl valda materialen förstärker badrummets trivsamma karaktär och ger rummet en exklusiv känsla.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett som renoverades i samband med den omfattande uppdateringen av bostaden 2011. Rummet är tidlöst helkaklat med klinkergolv och golvvärme som bidrar till hög komfort och och de ljusa tonerna i komination med dekorativa kakeldetaljer skapar ett harmoniskt och lättskött utförande. Här finns WC samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring för vardagens behov. Gästtoalettens placering i anslutning till entré och sociala ytor gör den lättillgänglig för både familj och gäster.
Groventré
Praktisk och välplanerad groventré som, precis som allt annat i huset, renoverades 2011 och erbjuder en funktionell vardagsentré med direkt utgång till trädgården på husets baksida. Rummet är utfört med klinkergolv och behaglig golvvärme, vilket ger en slitstark och lättskött miljö för familjens dagliga behov. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2022 samt tvättho med tillhörande överskåp som ger goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Här finns även garderob för extra förvaring samt varmvattenberedare. Groventréns genomtänkta utformning gör den till ett praktiskt komplement till bostaden och skapar goda förutsättningar för en smidig vardag.
Dubbelgarage
Rymligt dubbelgarage om cirka 13 x 8,5 meter som erbjuder gott om plats för flera fordon, hobbyverksamhet och/eller generös förvaring. Garaget är utrustat med två garageportar och nås dessutom direkt från bostaden, vilket ger en bekväm och väderskyddad passage mellan hus och garage. Flera fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö, medan en installerad luft-/luftvärmepump möjliggör användning året om. Ett väl tilltaget garage med många användningsmöjligheter för den bilintresserade, den händige eller familjen som uppskattar extra utrymme.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson0
Poolområde
Ett poolområde som förvandlar trädgården till en privat semesteroas. Den uppvärmda poolen är elegant inramad av italiensk klinker lagd på gjuten betongplatta, vilket skapar en exklusiv och lättskött miljö med generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för solstolar, loungegrupper och matplats i soligt läge. Den insynsskyddade miljön ramas in av staket, grönska och flera välplanerade vistelseytor. Intill poolen finns ett trädäck med pergola som skapar en naturlig loungeavdelning med skön skugga under varma sommardagar. Den dekorativa poolbaren förstärker semesterkänslan och blir en självklar samlingspunkt vid sociala tillställningar. Den plana gräsytan ger utrymme för lek och aktiviteter, medan den stora stenlagda terrassen binder samman pool, uteplatser och bostad på ett harmoniskt sätt. Ett genomtänkt och inbjudande utomhusrum där varje detalj bidrar till en känsla av avkoppling, komfort och livskvalitet.
Kvällsbilder
När skymningen faller förvandlas trädgården till en stämningsfull oas där poolområdet står i centrum. Den belysta poolen skapar ett vackert ljusspel mot de generösa stenlagda ytorna och bjuder in till avkoppling långt efter solnedgången. Intill poolen finns ett rymligt trädäck med plats för solsängar och loungemöbler, delvis skyddat av en pergola som skapar en ombonad känsla. Poolområdet kompletteras av en charmig barhörna och flera sociala ytor för både umgänge och avkoppling. Den genomtänkta belysningen längs staket, uteplatser och sittgrupper förstärker den trivsamma atmosfären och gör poolområdet minst lika inbjudande kvällstid som under dagens soliga timmar. Här finns gott om plats för såväl sommarens middagar som lugna kvällar vid poolkanten i en privat och skyddad miljö.
Trädgård
På framsidan välkomnas du av en grönskande och välskött trädgård med generösa gräsytor och vackra uppvuxna träd som skapar en lummig och trivsam miljö. Tomten är inhägnad med staket och eleganta smidesgrindar, vilket ger en tydlig avgränsning och en ombonad känsla. Med utgång från dubelaltandörrarna från såväl kök som matplats nås den stenlagda uteplatsen på husets framsida med plats för utemöbler och sociala stunder under årets varmare månader. Den väl tilltagna garageuppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster och leder vidare till det stora dubbelgaraget. En representativ och lättskött framsida som ger ett mycket fint första intryck av fastigheten.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 932 000 kr
Mark, totalt värde: 1 572 000 kr ().
Summavärde: 4 504 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1956
Värdeår: 1971
Säljaren berättar
Hela huset renoverades/byggdes om 2011 med helt ny planlösning, vilket gör att allt invändigt är från 2011 med helt ny el och VVS, fönster, dörrar/altandörrar m.m.
Takhöjd i huset 2,4 - 4 meter.
Larm finns och ingår i köpet om så önskas.
Garaget är 13x8,5 meter, dvs ca 110 kvm.
Övriga byggnaden på fastigheten? - Förråd 24 kvm; pergola 15 kvm, Tiki baksida 4,5 kvm samt grillhus 4,5 kvm.
Något mer som ni tycker är värt att nämna om er trädgård: - Helt inhängnad med staket, väl tilltagen uppfart med smidesgrindar. Pool som är uppvärmd med italienskt klinker runtom på gjuten betongplatta. Cirkulationspumpen till poolen går året runt.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Fantastisk hörntomt, 1-planshus med mycket bra kommunikationer till Malmö, Lund, Lomma och Köpenhamn/Kastrup. Stor, inhägnad och lättskött tomt med bra ytor.
Område
Varmt väkomna till populära Tågarp i Arlöv!
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
