Välkommen till ett 1 1/2-plan med källare där charm och hemtrevnad möts i en lugn och lummig miljö. Här erbjuds ett trivsamt hem med välplanerade ytor, flera sovrum och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det vackra vardagsrummet ligger i fil med matrummet och tillsammans skapas fina sällskapsytor med härlig takhöjd, vackra detaljer och ett fint ljusinsläpp som ger huset sin varma och inbjudande känsla.
I den stora källaren finns gott om plats för förvaring, hobby och praktiska funktioner samt en rymlig tvättstuga som förenklar vardagen. Den uppvuxna trädgården blir en naturlig plats för avkoppling, odling och sociala stunder med fruktträd, grönska och flera fina uteplatser att njuta av under årets varmare månader. På tomten finns även carport och plats för bilen.
Här bor du i charmiga Rostorp - ett karaktärsfullt villaområde med stora trädgårdar, grönskande kvarter och närhet till både Rostorpsplanen och Beijers park. Ett lugnt och uppskattat område med fin gemenskap och närhet till stadens puls.
Välkommen
Välkommen till Kronetorpsgatan 4 - Charmigt 1 1/2-planshus med källare i populära Rostorp!
- Vackra sällskapsrum i fil mellan vardagsrum och matrum
- Flera trivsamma sovrum och bra förvaringsmöjligheter
- Stor och rymlig källare med verkstad, förråd och matkällare
- Rymlig tvättstuga renoverad 2012 med gott om plats för klädvård
- Lummig och uppvuxen trädgård med fruktträd och grönska
- Avskild del av trädgården med möjlighet till odling och trädgårdsland
- Trevlig uteplats med plats för sociala stunder och avkoppling
- Förråd på tomten samt carport och plats för bilen
- Lugnt och charmigt villaområde nära Beijers park och Rostorpsplanen
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum i fil med matrummet. Här möts parkettgolv, höga listor, välvda hörn och vacker lampstukatur tillsammans med en generös takhöjd som skapar en luftig och trivsam känsla. Två fönster som ger fint ljusinsläpp och förstärker rummets varma atmosfär.
Matrum
Rymligt och elegant matrum i fil med vardagsrummet där husets charmfulla karaktär tar plats. Den fina takhöjden tillsammans med välvda tak, takstukatur och höga listor skapar en vacker inramning. Ljusa väggar, fint ljusinsläpp och parkettgolv som löper vidare från vardagsrummet binder samman rummen. Det blyinfattade fönstret blir dessutom en fin detalj som förstärker husets äldre charm.
Kök
Trivsamt kök med fint ljusinsläpp från fönstret mot trädgården och en varm, hemtrevlig känsla. Ljusgula väggar, trätak och laminatgolv med äldre trägolv under. Här finns plats för matbord samt spis med häll, fläkt, kyl och ett praktiskt högskåp för förvaring. Frysbox finns i källaren.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Hall
Luftig och välkomnande hall med fint ljusinsläpp och en vacker trätrappa som fint speglar husets charm och karaktär. På golvet ligger laminat med äldre trägolv under. Här finns gott om plats för avhängning och möblering.
Arbetshörna
Upp för den charmiga trätrappan finns en praktisk arbetshörna med plats för hemmakontor eller läshörna. Här skapar snedtaket och det fina ljusinsläppet en trivsam känsla. På golvet ligger laminat med äldre trägolv under.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med två fönster mot gatan vilket ger fint ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för dubbelsäng samt inbyggd garderob. Härifrån nås även en stor och rymlig klädkammare med praktisk förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla. Här finns plats för säng och förvaring i garderob. Laminatgolv och snedtak bidrar till rummets karaktär.
Badrum
Ljust och trivsamt badrum med två fönster i takkupa som ger fint ljusinsläpp. Badrummet och har ljus klinker på golvet samt våtrumsmatta på väggarna i blå toner. Här finns badkar, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel.
Tvättstuga
Stor och rymlig källare med gott om plats för förvaring, verkstad och matkällare. Här finns även frysbox samt utgång till trädgården.
Den fina tvättstugan renoverades 2012 och erbjuder tvättmaskin, torktumlare samt generösa ytor för klädvård och torkning – ett praktiskt och uppskattat utrymme i vardagen.
Trädgård
Här väntar en lummig och uppvuxen trädgård med fina fruktträd, blommande rabatter och grönska som skapar en rofylld och ombonad känsla. Den stora gräsmattan bjuder in till lek, umgänge och avkopplande dagar i solen. Intill huset finns en trevlig stenlagd uteplats med plats för utemöbler och grillkvällar med familj och vänner.
Längre ner i trädgården finns en avskild del bakom tät grön häck där det tidigare varit ett trädgårdsland - perfekt för den odlingsintresserade. På tomten finns även ett praktiskt förråd med fönster för extra förvaring.
Mäklaren informerar
Under nuvarande ägares tid har följande åtgärder/förbättringar utförts:
1980-1981:
El, alla ledningar och kontakter ut bytade
Vattenservis
Rör varm och kallvatten
Köksinredning
3st nya radiatorer 2 vån
Takpapp, betongpannor och skorsten
Treglasfönster
Tegelfasad och isolering 10 cm
Isolering vind
Carport och förråd
Kupa och badrum
Fjärrvärme anslutning
1981-1982:
Dränering av åtkomliga delar av fastigheten
Hängrännor och stuprör
2002:
En ny radiator 2 vån
2008:
Byte av fjärrvärmeväxlare
2009:
Takpapp, hängrännor och stuprör carport
2012:
Tvättstuga putsning av väggar, nya avloppsrör och nytt golv
Torktumlare
Trappa entré
2020:
Ny träpanel och målning Carport
Ny själv dränerande vattenutkastare utomhus
Ny Toalettstol
2021:
Ny spis
2022:
Ny Frysbox
Nytt Kylskåp
2024:
Ny Tvättmaskin
Nya LED-Armaturer över diskbänk
2025:
Ny ytterdörr
Samtliga radiator ventiler och termostater utbytade
I hallen på ovanvåningen sitter vindsluckan - brädad och tilläggsisolerat vind.
Carport.
Fiber finns via Ownit och har dragits in via Föreningen Rostorps Egna Hem.
Nuvarande ägare har en årskostnad på kr 3.356.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 597 000 kr
Mark, totalt värde: 2 212 000 kr ().
Summavärde: 3 809 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1923
Värdeår: 1929
Pantbrev: 4 st datapantbrev, totalt 334 100 kr.
Område
Rostorp är ett villaområde i stadsdelen Kirseberg i Malmö. Området är karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. De stora trädgårdarna, Rostorpsplanen och Beijers park bäddar in hela området i mjuk grönska.
På en höjd ligger Kirsebergsstaden som en egen liten stad i staden, området kallas också för "Backarna" i folkmun. I Kirseberg finns mysiga gator, gränder, småhus och en mängd vackra parker, såsom Beijers Park, utspritt över stadsdelen. Här ligger höghus från 60-talet granne med gamla gatuhus och helt nya flerbostadshus. Speciella byggnader, som det gamla vattentornet, Kirsebergsmöllan, tillsammans med livsmedelsbutiker och restauranger bidrar ytterligare till att ge området mångfald och kontrastrikedom. Närheten till Värhemstorget, som är en knutpunkt för busstrafiken, gör också att pendling till andra orter går smidigt samtidigt som motorvägen nås snabbt för den bilburne.
På Lokstallarna i södra Kirseberg hittar du nästan jämt något att göra. Här finns matverkstad, hantverkare, biodlare, eventarrangörer. Här kan du även se på utställning eller tävla om bästa kaffedrink. Lyssna på musik och spela brädspel. Eller något helt annat.
Angränsande Bulltofta bjuder på den vackra Bulltoftaparken på en del av det gamla flygfältet. Här finns stora möjligheter till rekreation och friluftsliv. Malmö strävar efter att Bulltofta ska bli en så kallad miljöskuldfri park. Bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Att hela området präglas av grönområden är lätt att se. På nära håll finns Sperlings hage och Garnisonsplanteringen, även kallad ”Tjyvaparken”, samt Gröningen i Segevång.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
Planlösningar
Planlösningar
