Välkommen
Välkommen till Timmermansgatan 6 - en totalrenoverad 3:a där samtliga ytskikt är nya och av god kvalité!
Hall
Välkomnande hall med genomgående nyrenoverade ytskikt från 2026. På golvet ligger ett stilrent plankgolv från Bjelin i natur ek som tillsammans med matchande eksocklar skapar en varm och enhetlig bas. Väggarna är målade i en ljus kulör (S-0502-Y) som bidrar till ett luftigt intryck och reflekterar ljuset fint. Här finns förvaring i garderob och god plats för avhängning. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett funktionellt och lättillgängligt sätt.
Kök
Stilrent och fullt utrustat kök som totalrenoverades 2026 med inredning från HTH. Köket är uppbyggt i en funktionell vinkel med goda arbetsytor och förvaring bakom släta, ljusa luckor med stilrena beslag. Bänkskiva i laminat kombineras med stänkskydd i marmorerad design som ger ett modernt och enhetligt uttryck. Utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt samt kyl och frys från Miele (äldre modell). På golvet ligger Bjelin plank i natur ek med tillhörande eksocklar, och väggarna är målade i kulör S-0502-Y vilket ger ett ljust och harmoniskt helhetsintryck. Från köket nås den inglasade balkongen, vilket förlänger rummet och skapar en naturlig plats för både måltider och umgänge.
Balkong
Inglasad balkong i österläge med fri vy över föreningens lugna innergård. Här erbjuds en skyddad och användbar yta som förlänger bostaden stora delar av året, med plats för sitt- eller loungegrupp. De generösa glaspartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla samtidigt som de ger ett behagligt klimat. Ett trivsamt läge med morgon-/förmiddagssol och rogivande utsikt mot grönska och gårdsmiljö.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig rymd. Rummet totalrenoverades 2026 med genomgående materialval i form av Bjelin plankgolv i natur ek, matchande eksocklar samt målade väggar i kulör S-0502-Y. Den rymliga ytan erbjuder flexibel möblering med plats för både soff- och matsalsgrupp.
Sovrum 1 & 2
Två harmoniska och lättmöblerade sovrum med genomgående nyrenoverade ytskikt från 2026. Båda rummen präglas av ett fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär som lämpar sig väl för såväl vila och/eller arbetsro. Golven utgörs av Bjelin plank i natur ek med matchande eksocklar och väggarna är målade i kulör S-0502-Y, vilket skapar en enhetlig och stilren helhet. Rummen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Smakfullt badrum som totalrenoverades 2026 med stilrena och hållbara materialval. Väggar och golv är klädda i granitkeramik i en enhetlig kulör som skapar ett lugnt och modernt helhetsintryck. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, takdusch samt handdusch. Kommod med förvaring i träfinish kombineras med ovanliggande handfat och spegel med integrerad belysning och värme. Här finns även WC och badrummet är också förberett för handdukstork med vattenburen värme. Våtrumsintyg finns!
Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare som totalrenoverades 2026 med genomgående materialval i linje med bostaden. Golvet utgörs av Bjelin plank i natur ek med matchande eksocklar och väggarna är målade i kulör S-0502-Y, vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter via klädstänger, hyllplan samt kompletterande garderob, vilket skapar en funktionell och överskådlig förvaring.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Säljaren berättar
Hela lägenheten är nyrenoverad 2026. Samliga ytskikt är nya och av god kvalité. (Kyl och frys är det enda som inte är nytt från i år, de av märket Miele och är äldre).
Vad har ni gillat mest med er lägenhet? - Centralt läge, men samtidigt en lugn gata. Liten, trygg förening och trevliga gemensamma ytor.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Ligger centralt, finns såväl kommunikationer som restaurang och matbutiker inom 100 meter.
Innergård
Föreningen erbjuder en trivsam och privat innergård exklusivt för de boende. Här finns en grönskande gräsyta som lämpar sig väl för sociala aktiviteter såsom kubb och krocket, samt utrymme för avkoppling i lugn miljö. Under sommartid möbleras gården med trädgårdsmöbler som skapar en naturlig samlingsplats för umgänge. Den skyddade placeringen ger en rofylld atmosfär samtidigt som gården blir en uppskattad förlängning av bostaden.
Förening
Brf Byggmästaren har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen. Brf Byggmästaren är en äkta bostadsrättsförening i Arlöv med 19 bostäder.Föreningen äger marken och byggnaden uppfördes1988. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 1480 kr samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT
Avgiften har höjts med cirka 10 % per år under de senaste tre åren. För kommande år bedöms enligt styrelsen höjningar i intervallet 3–5 % vara aktuella. I avgiften ingår värme och vatten. I föreningens försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.
Genomfört underhåll:
2016 spolades avloppsstammarna.
2017-2018 Upprustades och servades Miele maskinerna i tvättstugan.
2018 målades träet på carporten samt miljöhuset.
2019 målades plåten på takkupolerna.
2020 spolades avloppsstammarna.
2021 byttes armaturerna.
2021 byttes staket mellan radhus.
2022 lades nytt tak på carportar och miljöhus, träd på gård togs bort samt service utfördes på tvättmaskiner och hiss.
2023 ny torktumlare i tvättstugan.
2024 lades taket på flerfamiljshuset om. Ny fjärvärmeväxlare. Reparation och lagning av sprucken mur på gården.
2025 ny torktumlare nr 2 tvättstuga. Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen. Nytt avtal med Telia (ersätter Tele2).
2025–2026: Renovering av tvättstuga (målning, lister och trösklar) Införskaffning av kärl för fastighetsnära källsortering.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025–2026: Injustering av fjärrvärmesystem, samt byte av insatsventiler i samtliga lägenheter, byte av radiatorventiler och termostater.
2026: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). Rensning av ventilationskanaler (per lägenhet). Besiktning av elsystem.Eventuellt takbyte för radhusen kan bli aktuellt. Detta är beroende av kommande besiktning som avgör takens skick. Om taken bedöms vara i gott skick kan åtgärden komma att skjutas upp i ca 10 år.
TV & INTERNET
Föreningen har i dagsläget avtal med Tele2 avseende TV och bredband som medlemmarna kan teckna avtal med själv, vilket löper till 2029. Parallellt har föreningen tecknat ett nytt avtal med Telia avseende installation av fiber (1000/1000 Mbit). Denna tjänst kommer att debiteras via månadsavgiften och beräknas uppgå till cirka 350 kr/månad. Detta innebär en snabbare och mer stabil internetuppkoppling till en lägre kostnad jämfört med nuvarande lösning. TV-utbud kommer att finnas via Telia, där varje medlem själv kan välja och teckna önskat kanalutbud.
PARKERING
Föreningen har 4 parkeringsplatser till flerfamiljshuset. Kösystem tillämpas. På Timmermansgatan och Byggmästaregatan råder parkering med P-skiva 2 timmar 09-18, Övrig tid är det fri parkering. Det är även möjligt att hyra garage och/eller parkering från Burlövs kommun. Till radhusen ingår en parkering under carport.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, soprum och städbod för gemensamma trädgårdsartiklar finns. Varje år har föreningen gemensam gårdsstädning för att hålla kostnaderna nere. I dagsläget finns sopkärl för restavfall och matavfall. Övrig sortering får köras till närmsta sopstation. År 2027 kommer det införskaffas sopkärl för resterande källsortering.
Föreningen accepterar föräldraägande/delat ägande men den boende måste äga minst 50%. Juridisk person accepteras ej.
Område
Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykel avstånd är det till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som tycker om strandliv på somrarna är det cykelavstånd till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
