Välkommen till Västra Skrävlingevägen 86 – en smart planerad och trivsam etta om 42,5 kvm på andra våningen. Här bor du på populära Gula Höja, i en stabil och välskött förening med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer.
Bostaden erbjuder ett generöst allrum med fint ljusinsläpp och fransk balkong som skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp och övrigt möblemang utan att kompromissa med ytan. Den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt och modernt intryck samtidigt som rummet känns lätt att möblera efter behov.
Köket är stilrent med vita luckor, mörkt stänkskydd och bra arbetsytor. Här finns dessutom plats för matbord intill fönstret – en naturlig plats för både vardagsmiddagar och morgonkaffet.
Det helkaklade badrummet är fräscht och rymligt med duschhörna och ljusa materialval som bidrar till en tidlös känsla.
Genomgående ljusa ytskikt och fina golv skapar ett hem som känns både väl omhändertaget och lätt att trivas i. Den smarta planlösningen gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter och passar perfekt för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren som söker ett bekvämt boende i en bra förening.
Här bor du med närhet till matbutiker, gym, grönområden och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare in till city. Ett bekvämt och lättskött boende med allt man behöver – och lite till.
Hall
Hallen välkomnar med en ljus och öppen känsla där de fina golven löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Tack vare den öppna planlösningen får man redan från första steget in en fin siktlinje genom bostaden mot kök och allrum, vilket bidrar till den luftiga känslan och det generösa ljusinsläppet.
kök
Köket, som renoverades 2020, är stilrent utformat med vita släta luckor, mörka detaljer och en massiv bänkskiva i valnöt som tillför både värme och karaktär. Här finns en maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin – allt smakfullt integrerat för ett modernt och enhetligt intryck. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket både praktiskt och lätt att trivas i, medan matplatsen intill fönstret erbjuder en ljus och naturlig plats för både vardag och umgänge.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora ytor som skapar många möjligheter för möblering och sociala sammanhang. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna och den franska balkongen, vilket tillsammans med de ljusa ytskikten och fina golven ger rummet en öppen och trivsam känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.
Sovutrymme
Sovutrymmet är smart integrerat i den öppna planlösningen och erbjuder gott om plats för en större säng utan att ta över rummet. Den generösa ytan gör det enkelt att skapa en avskild och ombonad sovdel samtidigt som bostaden behåller sin luftiga känsla. Ljusa väggar och fina golv bidrar till ett harmoniskt intryck och skapar en lugn plats för vila. Här finns dessutom möjlighet att anpassa möbleringen efter behov och skapa både sovplats och extra förvaring på ett naturligt sätt.
Badrum
Badrummet, som renoverades 2020, är stilrent och helkaklat i tidlösa materialval med vita väggar och grått klinkergolv. Här erbjuds en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar, kommod med förvaring samt bra belysning som bidrar till både funktion och komfort. Det ljusa utförandet tillsammans med den generösa takhöjden skapar en fräsch och luftig känsla.
Område
Gula Höja är ett område i stadsdelen Husie som består av både småhus och flerfamiljshus, området har fått sitt namn då det är beläget på Malmös högsta naturliga punkt. Här bor man på lugnt läge bland välskötta gårdar och grönområden med promenadavstånd till flertalet matbutiker, bank och pizzeria. Inte långt ifrån Jägersro samt Jägersro center som erbjuder flertalet butiker, restauranger och apotek. I närområdet finns även vårdcentral, skolor samt förskolor.
Med närhet till Bulltofta rekreationscenter som erbjuder gym, motionsslingor, minigolf, dammar och härlig natur. Endast tio minuters bilväg från Bokskogen med direkt access ut på både yttre- och inre ringvägen. Här finns goda kommunikationsmöjligheter med buss samt cykelbanor som slingrar sig hela vägen in till Malmö City och inre ringvägen nås på bara någon minut med bil.
Förening
Riksbyggens Brf Gula Höja har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Gula Höja, som består av 648 lägenheter uppförda 1969-1971, bildades 1967. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal tecknades 2021-01-01 och är giltigt 10 år framöver. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant.
AVGIFT
I avgiften ingår Vatten, Kabel-TV, Internet samt Bostadsrättstillägg. Balkonginglasning samt värmeavgiften tillkommer på avin som obligatoriskt tillägg på avgiften. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning. Den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavin. Senast avgiften höjdes var 2026-01-01 då grundavgiften höjdes med 9% samt övriga hyresavtal (parkering, extra förråd) höjdes med 3%. Föreningen har som avsikt att höja avgiften varje år för att undvika större höjningar. Detta sker 1:e januari kommande år - information om eventuell höjning kommer enligt föreningen i november.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
1985-1986: Fönstren byttes till 2-glas aluminium.
1996: Avloppsstammar i kök och badrum spolades.
2001: Ommålning av trapphus och tvättstugor.
2003: Balkongerna byggdes ut och glasades in.
2004: Nya lekplatser.
2008: Fasaden fogades om.
2009: Vatten- och avloppsstammar i kök och badrum är spolade och filmade. Samma år målades garagen.
2010: Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter samt gemensam el infördes.
2011: Byte av armaturer i trapphusen.
2014-2015: Fasadrenovering.
2015: Byte av cirkulationspumpar till värmesystemet i alla värmecentraler, byggt om fem stora lekplatser, omläggning av tak, renovering av källartrappor, avloppsstammar spolade, byte av cirkulationspump samt takfläkt, golvbrunnsbyte.
2016: Omläggning av takpapp samt spolning av avloppstammar.
2017: Kollektiv anslutning till fiber via Ownit.
2017-2018: Målning entrédörrar och entrétak.
2017-2018: Spolning av avloppsstammar.
2017-2018: Lekplatser
2018: Fasadrenoveringen avslutades.
2019: Takrenovering avslutades.
2020: Renovering av oljeavskiljare i garagen, målning av källarfönster, räcken till källare samt fyra torkrum/tvättstugor och nio källargångar, renoverat soprum, bytt alla garageportar, byggt två nya boulebanor, nya grönytor på garagen
2021: Byte av dörrar till dörrar till tvättstugor och torkrum, sett över vegetationen på gårdarna, målat nedfarterna till garagen, installerat brandlarm i källarnedgångar och tvättstugor samt utrymningsskyltar i källargångar och garage. OVK.
Jordfelsbrytare är installerad i samtliga lägenheter.
2022-2023: Underhåll av föreningens värmecentraler med utbyte av värmeväxlare.
2024 Injustering av värmecentralerna.
2024 Skyddsrum klara.
PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025-2026 Byte av passage-/boknings system
2025-2026 Relining avloppsrör
2026-03-2026-09 Renovering, ombyggnation och målning av träkonstruktioner som spaljéer och staket (upphandling pågår).
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
Planering för nytt passagesystem pågår.
TV & INTERNET:
Bredband finns via Sydantenn där grundutbudet ingår i avgiften. Högre hastighet kan man själv välja att teckna via Sydantenn och man står då själv för den kostnaden.
Kabel-TV finns via Sydantenn och basutbudet ingår i avgiften.
PARKERING:
Kostnaden för en parkeringsplats är ca 113 kr/månad. Garageplats 338 kr/månad. Kölista finns på områdeskontoret. MC-parkering finns i begränsad omfattning och kostar ca 113 kr/mån. Om man istället vill hyra en p-plats en kortare tid (3 månader) går det att lösa för ca 150 kr/mån. Finns även fri parkering längs Västra Skrävlingevägen.
GEMENSAMT:
Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Tvättstugan består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum. Motionslokal finns i källaren på V Skrävlingevägen 161. Det kostar 75:- för en månads träning.
I föreningen finns fri tillgång till barnvagnsrum, boulebana och två hobbyrum. Mot avgift finns det även tillgång till bastu, solarie, pingis- och biljardrum, träningslokal och festlokal. Varje onsdag 10.30-13.30 har "träffen" öppet där boende i området kan träffas för att handarbeta, spela kort, måla tavlor, fika, mm.
ÖVRIGT:
På områdeskontoret finns lite verktyg för utlåning. Containerdagar hittar ni på föreningens hemsida. Föreningen gör även utflykter som tex. till Ullared och Tyskland.
Separat avtal mellan lgh innehavare och föreningen finns för alla lgh på 1 vån med uteplatser. Ny medlem ska teckna nytt avtal för uteplats på områdeskontoret.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gulahoja.se/
Försäljningsformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning
