Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Balkong
- Garage
- Centralt läge
- Bra planslöning
- Ljus och mysig lägenhet med charm
- Närhet till Folkets Park och Nobeltorget
- Gångavstånd till matbutiker, kommunikation, restauranger och caféer
Vardagsrum
Vardagsrummet har fina gråta väggar och på golvet ligger ett vackert trägolv. Här finns det gott om plats för både större matbord, tv, soffgrupp och ytterligare förvaring. Rummet leder ut till den rofyllda balkongen med utsikt över innergården.
Balkong
Balkongen ligger i anslutning mot den lugna innergården och bjuder på en trivsam utsikt över grönskan och de charmiga odlingslådorna. Här finns en perfekt plats för avkoppling, perfekt för att njuta av stilla stunder under varma dagar och ljumma kvällar.
Hall
Hallen bjuder på en fin och praktisk översikt över lägenheten. Här finns det också en klädkammare för enklare ordning och reda i vardagen.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Kök
Köket går i ljusa fräscha toner med ljusgrått kakel, väggarna är vita och golvet är ljusgrått.
Sovrum
Sovrummet bjuder på mycket ljus tack vare de stora fönsterna samt de ljusa färgerna på väggar och golv. Här finns det plats för en stor säng och förvaring.
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med duschdörrar, överskåp, handfat, handukstork samt wc.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Manne som består av 28 lägenheter och en lokal, bildades 1947 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Omförhandling skedde årsskiftet 2018/2019, nytt avtal löper t.o.m 2028-12-31. En överlåtelseavgift om 1 480 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant. Föreningen sköter sin ekonomiska förvaltning själva. Till föreningen hör Baskemöllegatan 4A-4C.
AVGIFT
Avgiften kommer eventuellt att höjas inom det närmsta året med ca. 1-3%.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Avgift för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 150kr/mån. El tecknar varje bostadsrättsinnehavaren själv.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2022 - Renovering av entréhusen
2022- 2021 - Råttstopp installerade i alla bottenavlopp.
2020 - Drogs el om i källaren och samtliga armaturer byttes till led.
2018 - Byttes fjärrvärmesystemet och regulatorer på radiatorerna i samtliga lägenheter.
2017 - Färdigställdes den nya innergården på garagetaket.
2016 - Garaget renoverat
2015/2016 - Balkonger renoverade
2011 - Avloppsstammar relinade i trappa b och c
2004/2005 - Trapphus målades.
2001-2004 - Tappvattenstammar byttes i kök och badrum
2000 - Takpapp utbytt.
1998 - Eternitplattor ommålade.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2026 - relining påbörjas i maj 2026 och förväntas pågå 1-2 mån
2026 - dränera (det kommer dock inte påverka innergården) men gården med cykelparkering på framsidan kommer att göras om, även området kring nerfarten till garaget kommer att byggas om i samband med detta.
TV & INTERNET:
Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Ownit. Hastighet 100/100, kostnad 150 kr/mån, obligatoriskt tillägg på avin.
PARKERING:
I området råder boendeparkering. Föreningen har även ett garage. Kostnad för garageplats kommer vara ca 475 kr/mån. Föreningen har 1 laddstolpe som 2 bilar kan använda sig av. 660:- (exkl laddning) Kontakta föreningen, kölista tillämpas inge kö för tillfället enligt föreningen).
GEMENSAMT:
Föreningens tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum, 1 centrifug. Bokning med tvättkolv. I källaren finns cykelrum, det finns även plats för barnvagnar. Snickarbänk finns i ett rum i källaren. Föreningen har även ett gym i källaren som är kostnadsfritt att använda för medlemmarna. Föreningen har en gemensam innergård som som man hjälp åt med gällande underhåll.
MEDLEMSKAP:
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga 50 % av bostaden. Juridisk person accepteras ej som medlem.
ÖVRIGT:
Föreningen utför tillsyn.
Område
Nobeltorget och Östra Sorgenfri är områden där det finns mycket att upptäcka både vad det gäller parker, restauranger, mysiga café och butiker. Det är en levande stadsdel som ständigt utvecklas och förändras. Här finns det även goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget där buss nr 5 stannar och tar dig till centralen på 10 minuter och sedan vidare till västra hamnen. Triangelns tågstation finns också i närheten och gör det enkelt att ta sig runt i och ut från stan. Triangeln bjuder dessutom på en stor portion shopping och härifrån når du gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är du sugen på att prova mat från världens alla hörn tar du bara en kort promenad till Möllevångstorget och vill du delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort.
Försäljningsinformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
