Ett arkitektritat hem i ett plan – med en rymd och karaktär som verkligen sticker ut!
Här finns fantastiska sällskapsytor i härligt öppen planlösning med imponerande takhöjd där ljuset flödar in via både takfönster och stora glaspartier mot trädgården.
I vardagsrummets hjärta finns en kamin som ger både värme och en naturlig samlingspunkt. Härifrån öppnar rummet upp sig vidare mot kök och uterum i en social och luftig planlösning, där uterummet blir en självklar förlängning av hemmet.
Generöst kök i tidlös ek med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns en rymlig matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner.
Tre sovrum i bra storlek, alla med praktisk förvaring i inbyggda garderober. Master bedroom blir en privat del med ett eget badrum en suite, ytterligare ett helkaklat badrum finns i anslutning till de andra sovrummen.
Solig hörntomt i söderläge som gränsar till grönområde – ett privat och lugnt läge längst ner på återvändsgata. Den stora carporten har plats för flera bilar och kompletteras av ett rymligt förråd samt en skyddad entré under tak med två ingångar.
Beläget i ett lugnt och familjevänligt villaområde med bekvämt avstånd till förskola, skola och lekplatser.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Pistolvägen 17 - Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga som verkligen sätter känslan.
- Arkitektritad enplansvilla med rymd och karaktär
- Öppen planlösning med imponerande takhöjd och fint ljusinsläpp
- Vardagsrum med kamin, takfönster och stora glaspartier mot trädgården
- Social planlösning mellan vardagsrum, kök och uterum
- Generöst kök i ek med goda arbetsytor och förvaring
- Rymlig matplats för familj och vänner
- Tre sovrum med inbyggda garderober
- Master bedroom med badrum en suite + ytterligare helkaklat badrum
- Solig hörntomt i söderläge intill grönområde
- Lugnt läge längst ner på återvändsgata
- Carport för flera bilar, förråd och skyddad entré
- Barnvänligt område nära skola, förskola och lekplatser
Vardagsrum
Ett spektakulärt vardagsrum med generösa sociala ytor, imponerande och unik takhöjd samt takfönster som skapar en känsla av ljus, luft och rymd utöver det vanliga!
Rummets öppna planlösning och de mjukt välvda öppningarna vidare in mot kök och övriga rum gör att ytorna hänger samman på ett naturligt sätt. Det ljusa klinkergolvet följer oss genom de sociala ytorna där det finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den centralt placerade kaminen blir ett naturligt blickfång och en uppskattad samlingspunkt.
Uterum
Ett stort inglasat uterum i vinkel som har generösa ytor för både matplats och loungedel – en naturlig förlängning av de sociala ytorna.
De stora glaspartierna vetter mot trädgården och kan enkelt öppnas upp under varma dagar eller stängas när vädret skiftar, vilket gör att utesäsongen förlängs. Här sitter man skyddat med nära kontakt till grönskan utanför.
Praktiskt klinkergolv och smidig access från både kök och vardagsrum gör rummet.
Kök
Köket är generöst tilltaget och här finns gott om arbetsytor för matlagning, samt en rymlig matplats som vetter ut mot vardagsrum och uterum. Fullt utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys i full storlek samt inbyggd ugn och mikro i praktisk arbetshöjd.
Den klassiska köksinredningen i ek ger en varm känsla, och tillsammans med det fina ljusinsläppet skapas en trivsam miljö att vistas i från morgon till kvällen.
Här finns utrymme för den stora familjen – och för gäster som gärna stannar lite längre.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Sovrum 1
I en egen, mer privat del ligger de två första sovrummen tillsammans med ett närliggande badrum.
Sovrum 1 är ett trivsamt rum med fint ljusinsläpp från trädgården. Här finns parkettgolv och gott om förvaring i praktiska garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger i samma avskilda del av bostaden och har ett fint hörnläge med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här finns parkettgolv och plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt – lika passande som sovrum, gästrum eller arbetsrum - samt gott om förvaring i praktiska garderober med skjutdörrar.
Badrum 1
Ett praktiskt helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt både överskåp och högskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Ett högt sittande fönster släpper in dagsljus utan insyn.
Sovrum 3
Master bedroom är generöst tilltaget och ligger privat placerat med eget badrum, lyxigt ensuite.
Fint hörnläge med fönster i två väderstreck mot grönskande trädgård. Här finns parkettgolv och gott om förvaring i inbyggda garderober med skjutpartier.
Badrum 2
Stort helkaklat badrum med klinkergolv, gott om utrymme och ett fint ljusinsläpp från fönster, kompletterat med spotlights i taket.
Här finns dusch, wc och handfat med generösa förvaringsmöjligheter i både under-, över- och högskåp. Badrummet ligger i anslutning till det stora sovrummet i en egen avskild del av huset.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket med klinkergolv och gott om plats. Här finns tvättmaskin från Miele, torktumlare från Cylinda samt torkskåp.
Dessutom finns även vask och underskåp, samt garderober som ger extra förvaringsmöjligheter.
Groventré
Praktiskt grovkök med egen ingång från uppfart och husets framsida. Här finns värmepump, extra kyl/frys samt klinkergolv som är både tåligt och lättskött.
Centraldammsugaren är placerad här inne.
Hall
Rymlig entréhall som välkomnar oss in genom ytterdörr med fönster och sidoljus.
Bra plats för ytterkläder, praktiskt klinkergolv och dubbla glasdörrar som öppnar upp in mot vardagsrummet.
Trädgård
På husets baksida finns trädgården med uteplats under tak i anslutning till uterummet, som smidigt övergår i ett generöst trädäck – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Trädgården ramas in av vintergrön häck, tillsammans med vacker murgröna.
Framsida
Stor stenlagd carport med uppställningsplats för flera bilar som avslutats med ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Under tak nås husets entré via två ingångar som ger skydd för väder och vind.
Lättskött och prydlig framsida med dekorativa träd och stilrena singelströdda ytor som ger ett fint intryck.
Mäklaren informerar
Stort förråd med fönster i anslutning till carport
Centraldammsugare
Fiber finns indraget i fastigheten, nuvarande ägare har haft abonnemang via Skurups kommun till en kostnad av 900 kr/år.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 226 000 kr
Mark, totalt värde: 675 000 kr ().
Summavärde: 2 901 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1993
Värdeår: 1993
Område
Skurup är ett lugnt och trivsamt samhälle med närhet till naturen och all vardaglig service inom bekvämt räckhåll. Här finns ett fint utbud av butiker, restauranger, bank, skolor och förskolor. Goda kommunikationer både med tåg som går mellan Malmö och Ystad samt via förbipasserande E65 som snabbt tar dig vidare - pendlingsvänligt läge för dig som jobbar i till exempel Malmö, Lund, Köpenhamn och Ystad. Dessutom ligger Sturups flygplats bara ca. 15 minuter bort.
I skurups kommun bor drygt 16 000 personer och förutom centralorten finns här allt från skogar, fält och hav.
Värt att nämna är vackra Svaneholms slott med café, restaurang, museum och galleri.
Kort sagt med kommunens egen slogan: When in Europe, don't miss Skurup!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
