Välkommen hem till denna fantastiska och unika vindsvåning, en bostad där varje detalj är genomtänkt och totalrenoverad i en smakfull och inbjudande stil. Här möts du av gedigna materialval och en harmonisk, robust känsla, där renoveringen har utförts med stor omsorg för att bevara byggnadens själ och de vackra originaldetaljerna.
De rustika träbjälkarna i taket och de charmiga tegelväggarna skapar en varm, ombonad atmosfär med karaktär utöver det vanliga. Detta är ett hem för dig som söker något unikt – en vindsvåning med personlighet, på ett centralt läge med närhet till såväl stadens puls samt vardagens alla bekvämligheter.
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Ljust och luftigt
- Vackra originaldetaljer
- Citytunneln runt hörnan
- Totalrenoverad vindsvåning
- Några meter till Triangelns Köpcentrum
- Tidstypiska detaljer som träbjälkar samt tegelväggar
- Nära till skateboardplatsen LOVE vilket är ett av världens mest uppmärksammade besöksmål 2026 enligt The New York Times
Kök
Med den ljusa, fräscht och inbjudande karaktären blir detta ett naturligt ställe för större middagar. Det öppnar upp till vardagsrummet på ett fint sätt för mer sociala ytor.
Vardagsrum
Vardagsrummet blir en mysig samlingsplats att umgås vid och passar utmärkt för både lugna kvällar i soffan och socialt häng. Även här omsluts rummet av bjälkar i taket samt tegelväggar som förhöjer hela lägenhetens karaktär och prägel.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinker. Även här har teglet fått en egen plats vid spegeln för att värna om byggnationens originalkaraktär. Badrummet är utrustat med golvvärme, vägghängd wc, kommod samt dusch.
Loft
Sovloftet är praktiskt placerad ovanför badrummet för att maximera ytan. Loftet når du smidigt med hjälp av trästegen.
Förening
Föreningen har lämnat följande muntliga uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Kapellgatan 8 är en äkta bostadsrättsförening på Kapellgatan 8 med 11 st bostadsrätter och uppfördes år 1907. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen äger marken. Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr.
AVGIFT
Avgiften är uppdelad i två olika poster, en årsavgift samt en kapitalavgift som specifikt täcker förenings kapitalkostnader dvs. räntor och amortering. Detta görs för att föreningen har differentierade andelstal beroende på historiska kapitaltillskott, således har varje lägenhet två andelstal som kan vara olika. Kapitalavgiften sänktes med 15% år 2026. Föreningen slöt även ett gruppavtal för bredband 1000/1000Mbits för samtliga bostadsrätter från 260101, detta aviseras separat. Leverantör Tele2.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Ny torktumlare till tvättstugan
2025 Renovering och upprustning av gemensam möteslokal
2025 Isoleringsarbeten husgrund
2025 Renovering av väggarna i nedre källartrappan
2024 Relining av spillvattenledningar under jord, samt inkoppling av kompletterande råttstopp
2023 Målning av entréparti, byte av strömbrytare på allmänna ytor
2022 Dränering och fuktisolering av grunden på fastighetens gårds- och framsida, samt byte av dagvattenledningar
2022 Nya ytskikt gård och portgång, cykelställ gård
2022 Installation av råttspärr och elektroniskt råttstopp
2022 Inköp av ny tvättmaskin
2022 Byte av porttelefon
2021 Komplett byte av fjärrvärmeanläggning
2020 Renovering i tvättstuga
2016 Branddörrar i källare
2015 Renovering ventilationskanaler
2015 Renovering skorstenar på tak, inkl. komplettering av taksäkerhet
2013 Renovering avloppsstammar
2009 Fasadrenovering åt gata
2009 Fönsterbyte åt gata
2009 Utvändig målning av fönster åt gård
2005 Renovering av samtliga balkonger
2004 Totalrenovering av tvättstuga
2003 Utvändig målning av fönster
1999 Målning av samtliga trapphus och portal
1997 Byte av gemensamma elledningar och armaturer
1996 Byte radiatorventiler till termostat samt rengöring avlopp och värmeväxlare
1993 Byte tappvattenledningar
1992 Omläggning yttertak
1991 Installation hiss i huvudtrappa
PLANERADE UNDERHÅLL
2026 Installera portkod som komplement till existerande lösning
2026 Installera automatisk dörröppning entréport
PARKERING
Boendeparkering finns på gatan. Besök Malmö stad för mer info: https://sjalvservice.malmo.se/oversikt/overview/551
GEMENSAMMT
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Det finns även en möteslokal. Cykelställ finns på gården under tak.
Område
Triangeln och dess närområde är i ständig utveckling och erbjuder ett svårslaget läge, särskilt med närheten till Möllan. Här bor du med direkt tillgång till Triangelns köpcentrum samt ett brett utbud av restauranger, caféer, parker, skateboardplatsen LOVE och kulturupplevelser. Bara ett stenkast bort väntar Möllevångstorget, känt för sitt rika uteliv och sin levande atmosfär.
Kommunikationerna är utmärkta med smidiga förbindelser till såväl Hyllie och Malmö C men även mot Lund och Köpenhamn. För den som föredrar att ta sig fram till fots eller med cykel är området lika bekvämt och lättillgängligt.
Detta är en plats för dig som vill ha stadens puls inom räckhåll, men samtidigt uppskattar möjligheten till lugn och avkoppling – ett boende i ett läge som verkligen har det bästa av två världar.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
