Välkommen till ett hem utöver det vanliga om 256 kvm – en bostad som imponerar från första stund med sina generösa ytor och påkostade eleganta materialval. Här samsas modern elegans med inbjudande charm i en perfekt balans. Huset genomgick en mycket omfattande renovering 2019 och erbjuder idag ett exklusivt och stilrent boende med genomgående hög standard. Här möts ni av stora sociala ytor, öppen planlösning, generös takhöjd och vackra detaljer som synliga takbjälkar och fina trägolv. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder flera flexibla sällskapsytor, fyra sovrum men möjlighet till fler, två smakfulla badrum, walk-in closet, generösa förvaringsmöjligheter samt välplanerade ytor för familjeliv och sociala tillställningar.
På tomten finns även en oinredd extra byggnad i 1,5 plan som tillsammans med ett separat annex skapar fantastiska möjligheter för den som söker något utöver det vanliga. Byggnaderna erbjuder stor utvecklingspotential och ger möjlighet att skapa allt från atelje, hemmakontor till gästhus eller ytterligare boyta efter egna behov. Här finns dessutom en egen lägenhet med separat ingång från utsidan – perfekt för generationsboende, tonårsbarn, långväga gäster eller som uthyrningsdel.
Framsidan välkomnar med en imponerande miljö där stora gräsytor och uppvuxna träd skapar en parkliknande känsla. På baksidan väntar en privat och lummig trädgård med flera härliga uteplatser. Här samsas pergola med matplats under tak, platsbyggd loungedel kring eldstaden och soliga ytor för avkoppling och umgänge – allt inramat av grönska som skapar en rofylld och insynsskyddad miljö. Här finns gott om plats för flera bilar och en egen singelbelagd parkeringsyta utanför grindarna.
Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Grevievägen 19:0 - ett exklusivt hem där varje detalj valts med omsorg!
- Mycket omfattande och smakfullt renoverat 2019 med genomgående hög standard
- Modern elegans i perfekt balans med charmfulla originaldetaljer
- Generös takhöjd och synliga takbjälkar som skapar fantastisk rymd
- Påkostade materialval och genomtänkta lösningar i hela bostaden
- Exklusivt kök med stor köksö och sociala ytor för både vardag och fest
- Flera flexibla rum med möjlighet till extra sovrum, lounge eller hemmakontor
- Privat och parkliknande tomt med lummig grönska och insynsskyddad känsla
- Flera uteplatser som skapar naturliga miljöer för avkoppling och umgänge
- Extra byggnad och ett separat annex med stor potential
- Egen lägenhet med separat ingång – perfekt för uthyrning eller långväga gäster
- Ett hem utöver det vanliga för den som söker livskvalitet, rymd och karaktär
Vardagsrum
Det vackra vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och husets sociala ytor och bidrar till en inbjudande miljö för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga, härliga känslan i rummet. Här finns gott om plats för två soffgrupper placerade mittemot varandra samt ytterligare möblemang. De synliga takbjälkarna ger rummet en varm och inbjudande känsla som passar väl tillsammans med husets moderna och exklusiva uttryck.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning och är smakfullt utformat med en fin balans mellan funktion, elegans och sociala ytor. Den generösa köksön med kompositskiva och plats för barstolar blir en naturlig samlingspunkt. Här samsas stilrena materialval med genomtänkta detaljer och gott om förvaring i platsbyggd inredning.
Köket är utrustat med integrerad spishäll med inbyggd fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt kombinerad ugn och mikrovågsugn (2025).
Matplats
Den generösa matplatsen är placerad i hemmets hjärta. Här ryms med enkelhet ett större matbord, medan de stora fönsterpartierna tillsammans med utgången mot trädgården fyller rummet med ett fantastiskt ljus.
I anslutning finns plats för en loungedel eller sittgrupp som förstärker den inbjudande och sociala atmosfären. De vita väggarna tillsammans med det genomgående vackra trägolvet binder samman sällskapsytorna på ett smakfullt, elegant sätt, tillsammans med de synliga takbjälkarna.
Entré
Entrén sätter tonen för bostaden och välkomnar med en storslagen känsla av rymd, ljus och elegans. Här möts modern design och lantlig charm där varje detalj är noggrant genomtänkt. Den öppna planlösningen tillsammans med de ljusa ytskikten och det vackra genomgående trägolvet ger ett imponerande intryck. En genomtänkt entré med platsbyggd förvaring och en inbjudande sittbänk.
På entréplan finns dessutom behaglig golvvärme som bidrar till en hög komfort.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Sovrum 1
Rymligt och harmoniskt sovrum där färgsättningen tillsammans med den mjuka heltäckningsmattan skapar en ombonad och exklusiv hotellkänsla. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare möblemang.
De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp medan de vita väggarna skapar ett ljust och tidlöst intryck. Rummet erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med flera garderobslösningar samt en egen walk-in closet som gör rummet både praktiskt och funktionellt.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här erbjuds generös förvaring med praktisk och stilren inredning (inredningen ingår). Utrymmet nås via skjutdörr och det vackra trägolvet fortsätter även här.
Badrum - Entréplan
Smakfullt inrett badrum med en modern och exklusiv känsla där stora klinkerplattor tillsammans med svarta detaljer skapar ett stilrent uttryck. Här möts design och funktion i en genomtänkt helhet med vägghängd toalett, stilren kommod med vask, badkar samt en ny dusch med industriglas och rainshower från 2026.
Det generösa fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp, medan de noggrant utvalda materialen och detaljerna bidrar till en känsla av vardagslyx.
Allrum - Entréplan
Den ljusa hallen binder samman husets två delar på ett naturligt sätt och leder vidare in till ett fantastiskt rum med imponerande rymd. Här bidrar den generösa takhöjden tillsammans med de synliga takbjälkarna en härlig känsla där modern elegans möter charmfulla detaljer.
Den öppna spisen bidrar med både värme och stämning, medan stora fönsterpartier och utgången mot framsidan låter ljuset flöda fritt genom rummet. Tack vare den generösa storleken finns stor flexibilitet – passar lika bra som allrum, lounge eller ett imponerande sovrum utöver det vanliga.
Tvättstuga
Praktisk och smakfullt inredd tvättstuga med en stilren helhet. Generösa förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor samt vask som underlättar vardagens bestyr. Dessutom utrustat med vägghängd toalett samt tvättmaskin och torktumlare från 2025.
Från tvättstugan nås den mysiga uteplatsen under tak på husets baksida.
Allrum - Övre plan
Fantastiskt allrum på ovanplan med imponerande takhöjd öppet upp i nock och vackra synliga takbjälkar som ger rummet en härlig känsla och rymd. De generösa ytorna tillsammans med det genomgående vackra trägolvet och ljusa väggarna skapar en luftig och inbjudande plats för avkoppling och umgänge.
Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och sociala ytor, samtidigt som planlösningen erbjuder möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare två sovrum vid behov.
Från allrummet nås även en balkong som blir en naturlig förlängning av rummet och en fin kontakt med omgivningen.
Rummet är utrustat med luft/luftvärmepump från 2025 samt vattenburna element från 2019 för god komfort året om.
Badrum - Övre plan
Stilrent och helkaklat badrum med elegant marmorerat kakel och en genomgående harmonisk färgsättningen. Här finns dusch med glasvägg och rainshower, vägghängd toalett samt kommod med handfat och spegel.
Golvvärme via elslingor bidrar till extra komfort och badrummet är dessutom förberett för installation av handdukstork. Blandare byttes 2026.
Sovrum 2
Rymligt och luftigt sovrum med generösa ytor och gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering såsom sittgrupp eller arbetsplats. De två fönstren släpper in rikligt med ljus och den mjuka heltäckningsmattan ger en ombonad känsla - en perfekt plats för vila och avkoppling.
Sovrum 3
Stort och flexibelt sovrum med generösa ytor och många möjligheter. Här finns gott om plats för både säng, arbetsplats och en mindre loungehörna vilket gör rummet perfekt för såväl tonårsrum som gästrum eller hemmakontor.
De två fönstren ger ett fint naturligt ljusinsläpp tillsammans med de vita väggarna och det genomgående vackra trägolvet. Längs ena sidan finns praktiska garderobslösningar och generös förvaring - funktionellt och lyxigt.
Extra byggnad
På tomten finns även en oinredd extra byggnad i 1,5 plan som tillsammans med ett annex skapar fantastiska möjligheter - perfekt för den som söker extra utrymme utöver det vanliga. Byggnaden är utvändigt renoverad med vitputsad fasad 2019 och tak från 2019 medan insidan idag står helt oinredd och redo att formas efter behov.
Här möts du av generösa och öppna ytor med fantastiska möjligheter, en spännande byggnad med charm och potential.
Lägenheten
Lägenheten är ett fint komplement till bostaden med många användningsmöjligheter – perfekt för uthyrning, generationsboende, tonårsdel eller för den som önskar en privat del för gäster.
Sovrum -
Ett mysigt sovrum med plats för både säng och mindre möblering. De vitmålade väggarna tillsammans med det mjuka ljusinsläppet ger en fin rymd i rummet.
Vardagsrum -
Ett trivsamt rum med gott om plats för både soffgrupp, läshörna eller arbetsplats. De ljusa väggarna tillsammans med rummets öppna ytor ger en luftig känsla.
Badrum -
Smakfullt badrum med exklusiv känsla där mörka materialval möter varma trädetaljer på ett elegant sätt. Här finns dusch med rainshower bakom glasvägg, vägghängd toalett, handfat i glas med stilren kommod samt handdukstork.
Kök -
Praktiskt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns diskho, spis, ugn samt plats för enklare matplats.
Framsida
Framsidan välkomnar med en imponerande och parkliknande miljö där stora gräsytor, uppvuxna träd och planteringar i etage skapar ett både pampigt och inbjudande första intryck. Den stilrena muren ramar in fastigheten på ett fint sätt och förstärker känslan av avskildhet och exklusivitet.
Den generösa stenlagda uppfarten samspelar fint med den lummiga grönskan och de öppna ytorna som omger bostaden. Utanför grindarna finns dessutom en stor singelbelagd parkeringsyta med gott om plats för flera bilar.
Trädgård
Baksidan bjuder på en privat och lummig trädgårdsmiljö med flera härliga uteplatser. Här finns en pergola med matplats under tak, en platsbyggd loungedel kring eldstaden samt soliga ytor för lata dagar.
Den uppvuxna trädgården ramas in av stora träd och tät växtlighet som skapar en rofylld och insynsskyddad känsla. Intill huset finns dessutom en mysig sittplats under tak och ger ytterligare en plats att slå sig ner på.
Från trädgårdens baksida nås även källare med två stora och praktiska förvaringsutrymmen.
Garage
Undangömt bland grönskan finns dessutom ett äldre garage som bidrar med extra utrymme.
Mäklaren informerar
2019 utfördes en mycket omfattande renovering i huvudbyggnaden där man bland annat göt en betongplatta (isolerad), bytte alla fönster, dränerade runt källardelen, drog om all el, byte vattenledningar och avloppsrör, installerade vattenburen golvvärme på bottenvåningen och drog nya värmerör till elemten på ovanvåningen, byte tak, hänrännor, stuprör och även isolerade vinden. Invändigt renoverades även allt med nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga golv mm.
2019 så byttes även taket på Annexet och man putsade fasaden och målade den vit. Invändigt finns fina möjligeter.
2019 byggde man även en lägenhet under Annexet som är fullt utrustad med kök, badrum, vardagsrum och sovrum.
Nuvarande ägare har larm via Verisure.
- I taxeringsinformationen är boarean angiven till 255 kvm och biarean 39 kvm. Enligt faktisk uppmätning enligt SS 21054–2020 är boarean 256 kvm och biarean 324 kvm.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 588 000 kr
Mark, totalt värde: 2 335 000 kr
Summavärde: 5 923 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1936
Pantbrev: 7 st, totalt belopp: 3 105 300 kr
Område
Välkommen till Vellinge kommun och till Sveriges finaste stränder och fåglarnas paradis. Det är med glädje vi hälsar dig välkommen till Sveriges sydvästligaste hörn. Vellinge kommun omfattar Falsterbonäset med tvillingstäderna Skanör och Falsterbo och de större orterna Höllviken och Ljunghusen, Vellinge samt Västra Ingelstad och Östra Grevie.
Vellinge kommun är berömd för de attraktiva vita sandstränderna och det underbara badvattnet. De fyra största strandsträckorna i kommunen finns i Falsterbo, Kämpinge, Ljunghusen och Skanör.
De små badhytterna med historiska anor är vackra att beskåda, målade i allehanda färger och placerade längs de vita sanddynerna.
Från Vellinge har man bekväm närhet både till Malmö och Öresundsbron, och orten erbjuder en möjlighet att bo i en naturskön och lugn miljö samtidigt som storstaden och kontinenten nås lätt. Goda kommunikationer med buss gör det enkelt att smidigt ta sig till och från Malmö. I anslutning till byn ligger Söderslätts Golfklubb, en etablerad 18-hålsbana sedan 1990. Förutom golf finns flera alternativ till fritidssysselsättningar såsom fiske, tennis och ridning. Dessutom finns Söderslätts flygklubb som erbjuder möjligheten att lära sig flyga. På somrarna njuter man av milslånga vita stränder på grannorterna Höllviken, Skanör och Falsterbo.
I Vellinge erbjuds flera möjligheter till skola och barnomsorg. Förskolor ligger strategiskt utplacerade så att det alltid erbjuds gångavstånd till dessa. För de lite äldre barnen finns även grundskolor inom gångavstånd. Dessa erbjuder såväl kommunal som privat skolgång. I Vellinge ligger även Sundsgymnasiet, en populär gymnasieskola som erbjuder flera olika program och inriktningar. Här finns såväl ett estetiskt program som ett naturvetenskapligt program.
Läs mer på Vellinge kommuns webplats: www.vellinge.se/
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning ovanplan
Planlösning extra byggnad entréplan
Planlösning extra byggnad ovanplan
Planlösning lägenhet
