En villa med generösa ytor, som är i renoveringsbehov som ger möjlighet att forma sitt eget hem. Framsidan erbjuder uppfart med plats för en bil samt garage med ytterligare parkeringsmöjlighet och förvaring. Entrén är lättillgänglig och härifrån nås även källaren via separat ingång. På baksidan finns en uppvuxen trädgård i sydvästläge med sol under stora delar av dagen.
Entréplanet har en funktionell planlösning med hall som binder samman bostadens sociala ytor. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier, braskamin och utgång mot trädgården. I anslutning finns matplats med möjlighet att skapa ytterligare ett rum. Köket ligger i halvöppen anslutning till matplatsen. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett badrum.
Övre plan erbjuder ett allrum med anslutning till två sovrum, båda med möjlighet att delas av för att skapa fler rum. Här finns även badrum samt goda förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare.
Källarplanet ger ytterligare ytor i form av flera förråd, hobbyrum med fönster samt tvättstuga. Planlösningen är praktisk och nås både inifrån huset och via separat ingång.
Detta är ett hem som passar den som vill sätta sin egen prägel och samtidigt uppskattar generösa utrymmen och flexibilitet. Området är lugnt och uppskattat av barnfamiljer med närhet till skola, förskola och grönområden. Centrala Lund nås smidigt med både buss och cykel. Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Svärdgränden 10 - en stor villa med otroligt mycket potential!
- Trädgård i attraktivt sydvästläge
- Generös tomt med stor gräsyta
- Uppfart och garage
- Genomgående fint ljusflöde
- Stora, sociala ytor
- Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök
- Braskamin för extra mysfaktor
- Flertalet sovrum och möjlighet att skapa fler
- Stort allrum på övre plan
- Två badrum
- Stor källare med mycket förvaringsutrymme och tvättstuga
- Villa att sätta sin egen prägel på
- Förhandsbesiktigat
FRAMSIDA
Framsidan erbjuder uppfart med plats för en bil samt garage med ytterligare en bilplats och förvaringsutrymme. Entrén nås smidigt från framsidan och härifrån finns även trappa ner till källaren. Det är enbart villorna i denna länga som har källare. På framsidan finns bland annat ett magnoliaträd och forsythia.
TRÄDGÅRD
Trädgården ligger i ett attraktivt sydvästläge och erbjuder goda solförhållanden under stora delar av dagen och kvällen. Här finns en uppvuxen tomt med gräsytor och inslag av träd och buskar som skapar en grön och ombonad känsla. Den generösa ytan ger gott om plats för både lek, odling och utemöbler. Ni kommer till trädgården via garaget samt två utgångar från vardagsrummet.
HALL
Entrén öppnar upp till en avlång hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning vid ingången samt ytterligare förvaringsmöjligheter längre in i hallen. Trappan är centralt placerad och leder vidare till både övre plan och källare.
Hallen binder samman entrén med vardagsrum och övriga delar av entréplanet. Ljuset från angränsande rum bidrar till en öppen känsla.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och har parkettgolv och ljusa väggar. Flera stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp samt här finns två utgångar till trädgård. Vardagsrummet kan möbleras med både soffgrupp, loungemöbler och matplats.
Rummet har en öppen planlösning mot intilliggande matplats och vidare kontakt med kök. En öppen spis skapar en naturlig samlingspunkt i huset.
ARBETSRUM
I anslutning till vardagsrummet finns en separat yta som passar utmärkt som matplats eller arbetsrum. För den som har behov finns möjlighet att återställa väggar och skapa ett ytterligare sovrum. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade.
KÖK
Köket är placerat i anslutning till vardagsrummet med en halvöppen planlösning. Här finns origialinredningen kvar med förvaring i över- och underskåp. Grönt kakel på väggen ger kontrast till rummet. Köket har plats för matmöblemang och flera stora fönster släpper in fint ljusflöde. Väggarna är målade och golvet är klätt med parkett.
BADRUM - ENTRÉPLAN
Bostaden hade ursprungligen separat badrum och toalett, vilket har öppnats upp och idag bildar ett större sammanhängande badrum. Väggarna är klädda med kakel och golvet är klätt med klinker. Två fönster släpper in naturligt ljus.
I ena delen finns handfat, spegelskåp, handdukstork (el), dusch samt ett inbyggt förvaringsskåp. Och i den andra sektionen finner ni WC och handfat.
SOVRUM 1
På entréplanet finns ett sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har plats för säng, sängbord samt förvaring. Läget i anslutning till hall gör rummet flexibelt och det lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum.
ÖVRE PLAN
Övre plan erbjuder generösa ytor med ett stort allrum som fungerar som en naturlig samlingsplats. Härifrån nås två rymliga sovrum med flexibel planlösning där möjlighet finns att skapa ytterligare rum vid behov. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare två klädkammare. På våningsplanet finns även ett badrum.
ALLRUM
På övre plan finns ett rymligt allrum som har gott om plats för soffgrupp, tv-möbel eller annan möblering efter behov och fungerar väl som ett extra vardagsrum eller sällskapsyta. Två större fönster ger ett bra ljusinsläpp och bidrar till rummets rymd. Väggarna är vita och golvet är klätt med parkett. I direkt anslutning finns två klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns möjlighet att dela av rummet och skapa två separata sovrum. Via rummet nås vinden genom en praktisk lucka med tillhörande stege.
BADRUM - ÖVRE PLAN
Badrum med snedtak och takfönster som släpper in naturligt ljus. Väggarna är delvis kaklade och delvis målade och golvet är klätt i klinker. Här finns duschhörna, wc, handfat och spegel.
SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två takfönster ger ett fint ljusflöde och möjliggör även att kunna dela upp sovrummet till två rum. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord samt möjlighet att komplettera med förvaring längs väggarna.
KÄLLARE
Källarplan med praktisk planlösning. Här möts man av en hall med klinkergolv och egen ingång från framsidan. Från hallen nås ett mindre förråd samt två större förråd med gott om förvaringsutrymme. Vidare finns ett hobbyrum och en inre hall som leder vidare till tvättstugan.
FÖRRÅD
Två rymliga förråd utan fönster med goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för exempelvis säsongsförvaring, verktyg eller hobbyutrustning.
HOBBYRUM
Rymligt hobbyrum med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder flexibla användningsmöjligheter och här kan exempelvis drömmen om hemmagym eller biorum förverkligas. Väggarna är vita och golvet är klätt med klinker.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk som ger bra avlastningsyta samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho och plats för förvaring.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
OMRÅDE
Historia
Stadsdelen Linero avgränsas av Sandbyvägen i nordväst, Dalbyvägen i söder och jordbrukslandskapet i öster.
Området var i stort sett obebyggt fram till 1970 och består idag av en variation av radhus, kedjehus, friliggande villor och lägenheter.
I början av 80-talet byggdes kvarteret Tre Högar i mitten av området där den gamla Linerogården tidigare låg. Vid denna tidpunkt tillkom även fotbollsplanerna öster om kvarteret Tre högar och en nybyggd fritidsgård. Runt 1990 färdigställdes ett nytt område med cirka 400 lägenheter, villor och radhus öster om småhusbebyggelsen på norra Linero. Sedan 2006 pågår utbyggnad av radhus och villor öster om detta område, även kallat Nya Linero.
Kvarters- och gatunamnen har en koppling till områdets äldsta historia som går tillbaka till vikingatiden och järnåldern.
Närservice, kommunikationer & naturupplevelser
Vid Linero centrum finns det utbud av bland annat välsorterad ICA-butik, vårdcentral, apotek, restauranger, gym och bibliotek.
Från Linero har ni cykelväg in till centrala Lund och tar ca 15 min.
Stadsbussen går från området med täta avgångar. Ni kan ta stadsbuss 3 eller 6. Stadsbuss 3 utgår från Drapavägen och stadsbuss 6 utgår från Storskolevägen.
Här har du möjligheten att leva nära naturen, men fortfarande ha centrala Lund inom räckhåll. Området är populärt för sina naturnära promenadstråk där ni kan blicka över det öppna landskapet. Ni kan gå/cykla mot Södra Sandby via Hardebergaspåret som förr varit platsen för den gamla järnvägsslingan Lund-Revinge.
I denna östra del av Lund, mot Södra Sandby, finns naturreservatet Kungsmarken. Där finns något för alla: orkidéängar, historiska spår som järnåldersgravar och fornborgar, en golfbana med ekologiskt tänk och en mångfald av fåglar och fjärilar. Golfbanan är en av Sveriges äldsta, Lunds Akademiska Golfklubb med 18-hålsbana.
Skolor och förskolor
Vikingaskolan (F-9, Linero), Montessori Mondial Lund (F-9 Linero), Munspelets skola (F-3, Östra Torn), Flygelskolan (F-5, Östra Torn) och Mårtenskolan (F-6, Östra Torn).
Förskola Utforskarna - Pysslingen Förskolor, Förskolan Tofsvipan, Blåtunga förskola, Ormen långes förskola, med flera.
Ni finner mer information hos Lund Kommun: https://lund.se/forskola-och-skola
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
- Entréplan
- Övre plan
- Alternativ planlösning, övre plan
- Källare
