Radhus om 97 m² fördelat på två plan med välplanerade ytor. På entréplan finns en rymlig hall, vardagsrum med utgång till uteplats, kök med matplats samt badrum med tvättmöjligheter. Ovanvåningen rymmer tre sovrum, klädkammare och badrum. Bostaden präglas av genomtänkta ytor och en hemtrevlig känsla, där det finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Ett visst moderniseringsbehov ger nästa ägare chansen att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Fastigheten upplåts med tomträtt, med en årlig tomträttsavgäld om 14 774 kr.
På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för en-två bilar samt ett praktiskt förråd i anslutning till entrén. Utemiljön erbjuder även ett mindre uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling, samt uteplatser både på framsidan och baksidan. Bostaden är placerad längs en barnvänlig återvändsgata, vilket bidrar till ett lugnt och omtyckt område i Almvik.
Välkommen
Välkommen till detta praktiska och trivsamma radhus om 4 rum och kök. Här bor du i en välplanerad bostad med funktionella ytor och en inbjudande utemiljö.
På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar. Längs högra sidan av tomten löper en planteringsrabatt som bidrar med grönska, och längst ner mot gatan finns plats för soptunnorna.
Här finns även en uteplats i anslutning till framsidan samt ett mindre uterum som förlänger säsongen. Vid entrén finns dessutom ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Uterum / uteplats
På framsidan finns en stenbelagd uteplats i sydvästläge, skyddat placerad intill huset och omgiven av plank och häck som skapar en privat miljö för avkoppling och umgänge.
I anslutning till uteplatsen finns även ett mindre uterum med trallgolv och skjutdörr. Husets takutsprång och ett plasttak ger skydd både mot regn och kvällens svalka, vilket förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Från uterummet nås både förrådet och husets entré.
Entré
Rymlig entré med laminatgolv som fortsätter vidare in i kök och vardagsrum. Väggarna är klädda med ljus panel och gul tapet.
Direkt till vänster finns en garderob som erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Längre in i hallen, på höger sida, finns ytterligare en garderob och utrymme för exempelvis en byrå eller annan möblering.
Under trappan finns en praktisk förråd som ger värdefull extra förvaring för sådant som man vill ha nära till hands i vardagen men gärna undangömt.
Kök
Köket är funktionellt utformat med vita luckor med boklist undertill och bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel. Väggarna är delvis klädda med panel och ovanför återfinns en gul blommig tapet.
Den maskinella utrustningen består av spis från Cylinda, köksfläkt från Cylinda, hel kyl och frys från Electrolux samt diskmaskin från Whirlpool (ej fungerande).
Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring och har en trivsam matplats framför de båda fönstren.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård.
Väggen är klädd med tapet i gul nyans.
Uteplats - Trädgård
På baksidan finns en stenlagd uteplats i direkt anslutning till huset, en naturlig plats för måltider och umgänge under årets varmare månader. Uteplatsen övergår i en gräsmatta som ramas in av plank, häckar och vackra perenna planteringar.
Den lummiga trädgården ligger i ett soligt sydöstläge.
Badrum / Tvättstuga
På entréplanet finns ett praktiskt badrum kombinerat med tvättutrymme. Rummet har våtrumsmatta på golv och väggar.
Här finns handfat med skåp under och spegel ovanför samt ett förvaringsskåp intill, wc och dusch med välvda duschdörrar. Tvättavdelningen är utrustad med torkskåp, tvättmaskin från Bosch, arbetsvask samt förvaringsskåp under och ovanför som ger goda möjligheter till förvaring av tvätt- och städartiklar.
I rummet finns även bostadens värmesystem i form av en frånluftsvärmepump från Bosch, installerad 2022.
Sovrum 1
Ovanvåningen upplevs som ovanligt rymlig tack vare de raka väggarna, vilket gör att samtliga tre sovrum erbjuder bra möbleringsmöjligheter och man utnyttjar ytorna effektivt.
På våningsplanet finns även en rymlig klädkammare som ger värdefull extra förvaring för kläder, säsongsartiklar och andra tillhörigheter. I samtliga rum ligger plastmatta på golven.
Det första sovrummet direkt till vänster från trappan har mönstrad tapet i ljus ton.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har en ljus randig tapet och en garderob.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har en blommig tapet.
Badrum
På ovanvåningen finns ett badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna i ljusa toner. Här finns wc, handfat med praktiskt underskåp samt spegelskåp ovanför som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är även utrustat med dusch med skjutdörr..
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har haft tomträtten sedan 1996. Nedan följer information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- Tillträde kan ske först efter att bouppteckningen blivit stämplad hos Skattemyndigheten samt att överförmyndarnämnden godkänt försäljningen.
- Årlig tomträttsavgäld fr.o.m 1 januari 2026 och 10 år framåt: 14.774kr. Tomträtten betalas halvårsvis i förskott till Malmö Stad. (Den beräknades på 52% av det gällande marktaxeringsvärdet 947.000kr tillsammans med en ränta på 3%). Friköp av tomträtten kan göras när som helst under pågående avgäldsperiod. Nuvarande kostnad: 615.550kr. (Baseras på 65% av 2024 års marktaxeringsvärde 947.000kr. Kan komma att höjas år 2027 då nya taxeringsvärden fastställs).
- Värmepanna Bosch utbytt 2022 med garanti till 20280616
- Markiser (äldre) lämnas kvar.
- Diskmaskin är ur funktion
- Fastigheten har del i:
Gemensamhetsanläggning MALMÖ RAKETEN 1 vilket avser väg. Årlig kostnad 1600kr. Betalas senast 31 mars varje år.
Gemensamhetsanläggningen MALMÖ RAKETEN GA:2 vilket avser kommunikationsleder, grönytor, lekplatser, lokaler för styrelserum och förråd. Gemensam sophantering, belysning- och centralantennanläggning, ledningar för konsumtions-, spill- och dagvatten samt parkeringsplatser.
Man har del i samfällighetsföreningen Raketen:
Ekonomi: månatlig kostnad på 700kr. (Höjs med 25kr/år.) I denna avgift ingår vatten, skötsel av området, styrelseavgifter, mm. Man betalar enklast till bankgiro eller till kontonummer. Föreningen lämnar inte ut några avier så de rekommenderar att man skapar en automatisk överföring varje månad för att inte missa en betalning samt märker betalningen med adress eller husnummer. Avläsning av vattenmätare sker i slutet av året och i den summan på 700kr ingår 140kubik vatten. Använder man mindre/ eller mer får man betala eller får tillbaka en summa.
Städdagar: Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Alla deltar så mycket de kan och klarar av.
Parkering: Gästparkering samt parkering längs vägen betalas via appen MobilPark.(Sköts av Aimo Park).
Det delas ut årskort för boende i januari och är kostnadsfria. Tillståndet gäller endast på markerade parkeringsplatser, inte längs vägen. Inför utdelning behöver alla boende lämna in registreringsnummer på de bilar som ska ha tillstånd. Båda bilarna ska vara skrivna på husägaren och adressen.
Vägföreningen: Föreningen tar hand om vägen med snöröjning, halkbekämpning, underhåll och reparation av vägen samt belysning längs området.
Egen skötsel vid snö: Utanför din tomtgräns gäller 1 meter som ska hållas snö och halkfri. Det betyder att gångbanan utanför din tomt ska halkbekämpas av dig som sägare. Resten av vägen och parkeringen halkbekämpas av föreningen.
Gemensamhetslokal: finns i området mellan hus 133 och 139 med plats för cirka 30 personer. Det finns bord och stolar, mindre kylskåp och städutrustning. Kostnad 500kr/gång.
Ytterligare info om samfälligheten finner du här: https://raketen-2.webnode.se/
- Taxeringsinformation SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 611 000 kr. Mark, totalt värde: 947 000 kr. Summavärde: 2 558 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1996. Värdeår: 1996
Område
På Axel Danielssons väg bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl grönområden som god service. Almvik är ett uppskattat bostadsområde i södra Malmö med välutbyggda gång- och cykelvägar, lekplatser och gröna ytor som skapar en trivsam boendemiljö för både barn och vuxna.
I närområdet finns förskolor, skolor och daglig service, samtidigt som Hyllie med shopping, restauranger, tågstation och Malmö Arena nås på bara några minuter. För den som pendlar erbjuder området smidiga förbindelser via både inre och yttre ringvägen samt goda busskommunikationer.
Ett uppskattat inslag i området är Almviks 4H-gård, där barn och familjer kan möta djur och ta del av olika aktiviteter. Runt omkring finns dessutom gott om grönområden, lekplatser och fritidsmöjligheter som bidrar till den trivsamma och familjära känslan som kännetecknar Almvik.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entre
Planlösning ovan
